![Η πορεία των τιμών των κατοικιών σε 150 πόλεις ανά τον κόσμο σε ετήσια βάση [Πίνακας]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/12/ot_big_cities.png)
Αυξήσεις της τάξης του 9% καταγράφηκαν κατά μέσο όρο σε ετήσια βάση στις τιμές των κατοικιών σε 150 διαφορετικές πόλεις όλου του κόσμου, με τον πληθωρισμό όμως και τα υψηλά επιτόκια να αρχίζουν να πλήττουν τη συγκεκριμένη αγορά περιορίζοντας τη ζήτηση και τις αγοραπωλησίες.
Από την κατάταξη των 150 πόλεων της εταιρείας ακινήτων Knight Frank που παρουσιάζει σήμερα ο Οικονομικός Ταχυδρόμος, η Αθήνα βρίσκεται στην 44η θέση όσον αφορά τις αυξήσεις με ράλι τιμών 10,8% σε ετήσια βάση, όπως προκύπτει από τα στοιχεία της εταιρείας. Η Θεσσαλονίκη βρίσκεται στην 48η θέση με ετήσιες αυξήσεις της τάξης του 10,5%. Η Λεμεσός βρίσκεται στην 96η θέση με αυξήσεις 5% και η Λευκωσία στην 11η θέση με αυξήσεις 3,1%.
Αυτές είναι οι 10 πιο ακριβές πόλεις παγκοσμίως
Οι «πρωταθλήτριες»
Πρωταθλήτριες αναδεικνύονται πόλεις της Τουρκίας όπου ο πληθωρισμός καλπάζει, σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, με ρυθμό πάνω από 80% σε ετήσια βάση. Έτσι στην Κωνσταντινούπολη καταγράφονται ετήσιες αυξήσεις στις κατοικίες της τάξης του 212% και στην Άγκυρα της τάξης του 196%. Στην Σμύρνη οι αυξήσεις ξεπερνούν το 185% σύμφωνα πάντα με τα στοιχεία της Knight Frank. Πρόκειται σε όλες τις περιπτώσεις για ονομαστικές αυξήσεις.
Όπως αναφέρει η εταιρεία, ο Παγκόσμιος Δείκτης Τιμών Κατοικιών Πόλεων που εκπονεί, παρακολουθεί την εξέλιξη στις μέσες τιμές κατοικιών στις μεγάλες πόλεις παγκοσμίως χρησιμοποιώντας επίσημα στατιστικά στοιχεία. Ο δείκτης παρακολουθεί τις ονομαστικές τιμές, σε τοπικά νομίσματα.
Η Knight Frank επισημαίνει ότι η ετήσια αύξηση στις τιμές κατοικιών στις μεγαλύτερες πόλεις του κόσμου έχει πέσει κάτω από το 10% για πρώτη φορά από το τρίτο τρίμηνο του 2021 και μετά, καθώς το περιβάλλον των υψηλότερων επιτοκίων αρχίζει να περιορίζει τη ζήτηση και τη δραστηριότητα των πωλήσεων σε ακίνητα.
Ωστόσο, σημειώνει, οι 133 από τις 150 πόλεις που παρακολουθούνται από το δείκτη καταγράφουν θετική ετήσια ονομαστική αύξηση των τιμών σε βάθος δωδεκαμήνου με βάση τα στοιχεία που αφορούν το τρίτο τρίμηνο του 2022.
Σε ποια πόλη θα αυξηθούν περισσότερο οι τιμές πολυτελών κατοικιών
Περιορισμός του χάσματος
Αν και οι αυξήσεις στις τιμές των κατοικιών στις πόλεις παραμένουν κατά μέσο όρο υψηλότερες (9%) από όσο σε αντίστοιχο εθνικό επίπεδο για το ίδιο διάστημα, (8,8%), το χάσμα έχει περιοριστεί το τελευταίο τρίμηνο, αναφέρεται.
Τα επιτόκια, ο πληθωρισμός και το κόστος εξυπηρέτησης χρέους συνέχισαν να αυξάνονται όμως, οδηγώντας την πορεία των τιμών σε πολλές πόλεις σε αρνητικό έδαφος. Δεκαέξι πόλεις κατέγραψαν πτώση των τιμών σε ετήσια βάση, από 12 το προηγούμενο τρίμηνο, με πόλεις στον Καναδά, τη Νέα Ζηλανδία, την Κίνα και την Αυστραλία να βρίσκονται μεταξύ τους. Είναι ενδεικτικό ότι χώρες όπως η Νέα Ζηλανδία και η Αυστραλία έχουν πλέον εφαρμόσει εννέα και επτά αυξήσεις επιτοκίων δανεισμού αντίστοιχα, την περίοδο που ακολουθεί μετά την πανδημία.
Το Ουέλινγκτον (-17%), το Χάμιλτον, (-14%), το Όκλαντ (-13%) και το Τορόντο (-11%) έχουν δει τη μεγαλύτερη πτώση στις τιμές κατοικιών σε ετήσια βάση από την κορύφωσή τους το 2022.
Επίσης διευρύνεται ταυτόχρονα το χάσμα ανάμεσα σε πόλεις με τις καλύτερες και χειρότερες αποδόσεις μέσα στην ίδια χώρα. Στις ΗΠΑ και την Αυστραλία για παράδειγμα υπάρχει μεγάλη ψαλίδα ανάμεσα σε Μαϊάμι (28%) και Αδελαΐδα (21%) με το Σαν Φρανσίσκο (6%) και το Σίδνεϋ (-4%) καθώς η διαφορά ξεπερνά τις 22 και 25 ποσοστιαίες μονάδες αντίστοιχα, αναφέρεται στην έκθεση.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Οικοδομικές άδειες: Αυξήθηκαν 40,1% οι νέες άδειες τον Απρίλιο](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/05/oikod1-600x380.png)
Νέο «άλμα» της οικοδομικής δραστηριότητας τον Απρίλιο - Αυξήθηκαν 40,1% οι νέες άδειες
Τον Απρίλιο στο σύνολο της χώρας οι εκδοθείσες οικοδομικές άδειες ανήλθαν σε 2.823 που αντιστοιχούν σε 621.905 m2 επιφάνειας και 2.700.893 m3 όγκου
![Lamda: Πούλησε 5 οικόπεδα στο Ελληνικό προς 106 εκατ. ευρώ – Ποιοι είναι οι αγοραστές](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/OdATHANASIOY-600x400.jpg)
Πέντε οικόπεδα στο Ελληνικό πούλησε η Lamda - Στα 106 εκατ. ευρώ το τίμημα
Η συνολική επένδυση για τις εν λόγω αναπτύξεις, εκτιμάται να ανέλθει στα €300 εκ. τουλάχιστον, αναφέρει η Lamda
![Ακίνητα: Πόσο πωλείται το τετραγωνικό στις Κυκλάδες [Πίνακας] – Αυξημένο ενδιαφέρον από ξένους](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/05/exoxikeskatoikiesa-427x600.jpg)
Πόσο κοστίζουν τα ακίνητα στις Κυκλάδες [Πίνακας] - Αυξημένο ενδιαφέρον από ξένους
Από ποιες χώρες προέρχονται οι περισσότεροι ενδιαφερόμενοι να αγοράσουν ακίνητο στις Κυκλάδες
![Ακίνητα από κληρονομιά: Πώς, πότε και από ποιους δηλώνονται στην Εφορία](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_akinhta_Athens-600x352.png)
Πώς, πότε και από ποιους δηλώνονται τα ακίνητα από κληρονομία στην Εφορία
Ολα όσα πρέπει να γνωρίζουν οι κληρονόμοι - Προσοχή στις ημερομηνίες και τις λεπτομέρειες που κοστίζουν ακριβά σε περίπτωση αποποίησης
![Τιμές ενοικίων: Συνεχίζουν να αυξάνονται οι τιμές στις φοιτητικές κατοικίες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_akinhta_Athens_thessaloniki-600x352.png)
Πόσο αυξήθηκαν τα ενοίκια για τις φοιτητικές κατοικίες - Οι περιοχές «πρωταθλητές» [πίνακες]
Σημαντική αύξηση στα ενοίκια των φοιτητικών κατοικιών καταγράφεται στις μεγαλύτερες φοιτητουπόλεις της Ελλάδας σύμφωνα με τον δείκτη τιμών του Spitogatos
![Πολ Κόλσον: Όλο το σχέδιο του Ιρλανδού κροίσου για 5άστερο ξενοδοχείο στο Πόρτο Χέλι](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/bod-PC-489x600.jpeg)
Κόλσον: Όλο το σχέδιο του Ιρλανδού κροίσου για 5άστερο ξενοδοχείο στο Πόρτο Χέλι
Τι σχεδιάζει ο Ιρλανδός μεγιστάνας Πολ Κόλσον στην περιοχή - Τι αποκαλύπτει η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων
![Ακίνητα: Τα 7 μυστικά για αφορολόγητες μεταβιβάσεις](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_akinhta_Athens-600x352.png)
Τα 7 μυστικά για αφορολόγητες μεταβιβάσεις
Οι γονείς που δωρίζουν χρήματα στα παιδιά τους για να αποκτήσουν σπίτι δεν πληρώνουν φόρο εάν η γονική παροχή αφορά ποσά έως 800.000 ευρώ
![Ενοίκια: Τα 2+1 προγράμματα που υπόσχονται φθηνή στέγη – Τι προβλέπουν](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/evakinita-2-600x400.jpg)
Τα 2+1 προγράμματα που υπόσχονται φθηνή στέγη - Τι προβλέπουν
Τα τελευταία χρόνια τα ενοίκια έχουν πάρει την ανιούσα
![ΤΑΙΠΕΔ: Τα projects για πράσινα και βιώσιμα λιμάνια](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/03/lavrio-600x338.jpg)
Έτσι θα «πρασινίσουν» τα λιμάνια – Τα projects του ΤΑΙΠΕΔ
Το ΤΑΙΠΕΔ ως μέτοχος προχωρά μελέτες και έργα στα λιμάνια του Λαυρίου, Καβάλας, Ραφήνας, Κέρκυρας, Πάτρας και Αλεξανδρούπολης
![Γιατί «ξεπουλάνε» οι πολυτελείς κατοικίες στην ελληνική αγορά](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/09/luxury-600x329.jpg)
Γιατί «ξεπουλάνε» οι πολυτελείς κατοικίες στην ελληνική αγορά
Η Ελλάδα πρωταγωνιστεί στη ζήτηση πολυτελών κατοικιών – Πώς κινούνται ο όγκος συναλλαγών και οι τιμές - Τι ψάχνουν οι Ultra High Net Worth Individuals