Ιδιαιτέρως δυναμική προδιαγράφεται η εξέλιξη του ελληνικού τουρισμού για φέτος, κάτι το οποίο αποτυπώνεται στα στοιχεία των βραχυχρόνιων μισθώσεων, με τη ζήτηση στην Ελλάδα να κινείται στα υψηλότερα επίπεδα στην Ευρώπη, παρουσιάζοντας αύξηση της τάξης του 60% τον Φεβρουάριο του 2023, σε σχέση με τον αντίστοιχο, περυσινό μήνα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας AirDNA ακολούθησαν η Νορβηγία και η Πορτογαλία με άνοδο 52,7% και 44,1% αντίστοιχα.
Την ίδια στιγμή, η διαθέσιμη προσφορά καταλυμάτων στην Ελλάδα αυξήθηκε τον προηγούμενο μήνα κατά 7%, με τους ιδιοκτήτες ακίνητων να εκμεταλλεύονται όπως φαίνεται την παρατεταμένη υψηλή τουριστική περίοδο. Οι διαθέσιμες λίστες στην Ελλάδα είναι επίσης κατά 2% αυξημένες σε σύγκριση με το 2019.
Η μέση τιμή ανά διανυκτέρευση αυξήθηκε κατά 13,7% σε ετήσια βάση και οι τιμές κατά 26% μετά από έναν αδύναμο περυσινό Φεβρουάριο.
Η προοπτική
Αξίζει να σημειωθεί ότι η AirDNA προβλέπει μια ισχυρή άνοιξη και μια ακόμη πιο ισχυρή καλοκαιρινή σεζόν για τον κλάδο των βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων, με ρυθμό αύξησης της ζήτησης κατά 32,8% σε ετήσια βάση και 24,5% σε σύγκριση με το 2019. Οι ταξιδιώτες είναι περισσότερο από πρόθυμοι να εξασφαλίσουν τα καλοκαιρινά τους καταλύματα, καθώς οι κρατήσεις για τον Ιούνιο, τον Ιούλιο και τον Αύγουστο είναι αυξημένες πάνω από 30% σε σχέση με το 2019.
Airbnb: Πληρότητες πάνω από 85% για τις διακοπές του Πάσχα [πίνακας]
Η Ελλάδα ειδικότερα σημειώνει την πέμπτη υψηλότερη ανάπτυξη για τους επόμενους έξι μήνες, με πάνω από 50% αύξηση στις διανυκτερεύσεις για το καλοκαίρι σε σύγκριση με το ίδιο διάστημα πέρσι.
Σημειώνεται πως τη χρονιά που πέρασε η Ελλάδα βρέθηκε στην τέταρτη θέση μεταξύ των είκοσι συνολικά ευρωπαϊκών χωρών. Η Ουγγαρία είχε την ισχυρότερη ανάκαμψη, με 62,1% περισσότερες διανυκτερεύσεις σε σχέση με το 2021, ακολουθούμενη από την Πορτογαλία (60,2%) και τη Νορβηγία (59,4%). Η Ελλάδα είχε ποσοστό ανόδου κοντά στο 57%.
Τι συμβαίνει σε επίπεδο Ευρώπης
Η ζήτηση για βραχυχρόνια διαμονή κατά το δεύτερο μήνα του έτους σημείωσε αύξηση 47,3% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2019 και 26,6% από πέρυσι.
Οι διαθέσιμες καταχωρίσεις αυξήθηκαν εφέτος τον Φεβρουάριο κατά 2,8% σε σχέση με τον ίδιο μήνα του 2019, και κατά 13,7% έναντι του Φεβρουαρίου του 2022, σηματοδοτώντας τον δεύτερο συνεχόμενο μήνα αύξησης. Παρά την τόσο σημαντική διαφορά μεταξύ της ζήτησης και της αύξησης των καταχωρίσεων, ο αριθμός των διαθέσιμων διανυκτερεύσεων αυξήθηκε σταθερά σύμφωνα με τη ζήτηση, καθώς οι οικοδεσπότες ανοίγουν τα ημερολόγιά τους για μεγαλύτερες περιόδους.
Τον Φεβρουάριο, η προσφορά διαθέσιμων διανυκτερεύσεων ήταν 37,8% μεγαλύτερη από τον Φεβρουάριο του 2019 (20,7% έναντι του 2022).
Ωστόσο, η αύξηση των διαθέσιμων διανυκτερεύσεων ήταν βραδεία σε σύγκριση με την αύξηση της ζήτησης κατά τη διάρκεια αυτού του μήνα εκτός αιχμής, γεγονός που οδήγησε σε αύξηση των επιπέδων πληρότητας κατά 6,9% σε σχέση με το 2019 (4,9% έναντι του 2022).
Όλες οι χώρες της Ευρώπης, εκτός από την Δανία, αναμένεται να παρουσιάσουν διψήφιο ποσοστό αύξησης στις κρατήσεις μεταξύ Μαρτίου και Αυγούστου, με τη χώρα μας να παρουσιάζει εντυπωσιακές επιδόσεις, καθώς οι κρατήσεις εμφανίζονται αυξημένες πάνω από 50%, σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα πέρυσι.
Η Πολωνία εμφανίζεται πρωτοπόρος στην ανάπτυξη, με τις συνολικές κρατήσεις διανυκτερεύσεων τους επόμενους έξι μήνες να αυξάνονται κατά 65,6%.
Latest News
Οι χρυσές μπίζνες Σκλαβενίτη και Μασούτη με τα ακίνητα – Οι ομοιότητες με Tesco και Aldi
Οι λιανέμποροι γίνονται… βασιλιάδες των ακινήτων – Οι περιπτώσεις των Σκλαβενίτη και Μασούτη και το case study του Γαλαξία
Ποια φούσκα στα ακίνητα; Πάνω από 2.000 νέες οικοδομικές άδειες τον Ιανουάριο
Καταγράφηκε αύξηση κατά 15,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 14,7% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 9,2% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2023
Όλα για τα «μπόνους» δόμησης σε 10 ερωτήσεις - απαντήσεις
Στο «κόκκινο» η αντιπαράθεση κυβέρνησης – δημάρχων για τις αλλαγές που φέρνει η νέα ρύθμιση του ΥΠΕΝ
Νέο «χτύπημα» στα εμπορικά ακίνητα της Ευρώπης – Βουτιά 26% στις συναλλαγές
Λιγότερα κτίρια γραφείων άλλαξαν χέρια από ό,τι σε οποιοδήποτε τρίμηνο έχει καταγραφεί μέχρι τώρα
Άλμα 5,9% στις τιμές των υλικών κατασκευής τον Μάρτιο
Ποια υλικά κατασκευής σημείωσαν τη μεγαλύτερη άνοδο
Τι αλλάζει στις οικοδομές με τροπολογία - Πώς θα «ψηλώνουν» τα κτίρια
Η ρύθμιση θα ισχύει από την 1η Μαΐου έως το τέλος του 2025
Επενδύσεις και νέες θέσεις εργασίας με την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας - Τι είπε ο Χατζηδάκης
«Να μην ενοχοποιούνται οι επενδύσεις στα ακίνητα», επεσήμανε ο Υπουργός σε ομιλία του σε συνέδριο Real Estate
Οδηγός για την πυροπροστάσια - Τι πρέπει να γνωρίζετε
Σε ποια ακίνητα εφαρμόζεται ο νέος κανονισμός και ποιους αφορά
Καίει το κόστος στέγασης στην Ελλάδα - Πόσο εισόδημα φεύγει για ενοίκιο [γραφήματα]
Στα 600 ευρώ το μέσο μηνιαίο στεγαστικό κόστος
Αναψαν φωτιές στους ιδιοκτήτες κτιρίων τα νέα μέτρα για την πυροπροστασία
Επτά ερωτήσεις - απαντήσεις για τις υποχρεώσεις ιδιοκτητών κτιρίων που βρίσκονται εντός ή κοντά σε δασικές εκτάσεις και οικοπέδων εντός αστικού ιστού