Το μέγεθος των ημιτελών, προπωληθέντων κατοικιών στην Κίνα είναι περίπου 20 φορές το μέγεθος του κατασκευαστή ακινήτων Country Garden στα τέλη του 2022, σύμφωνα με έκθεση της Nomura την Τετάρτη.
Η Country Garden ήταν ο μεγαλύτερος μη κρατικός κολοσσός ακινήτων στην Κίνα από την άποψη των πωλήσεων. Αντιμετώπισε προβλήματα χρηματοδότησης φέτος τα οποία την οδήγησαν να αθετήσει την πληρωμή ενός ομολόγου σε δολάρια ΗΠΑ τον περασμένο μήνα.
«Υπολογίζουμε ότι υπάρχουν περίπου 20 εκατομμύρια μονάδες μη κατασκευασμένων και καθυστερημένων προπωλούμενων κατοικιών», δήλωσε ο επικεφαλής οικονομολόγος της Nomura για την Κίνα, Ting Lu και μια ομάδα.
Περίπου 3,2 τρισεκατομμύρια γιουάν (440 δισεκατομμύρια δολάρια) χρειάζονται για να ολοκληρωθούν αυτές οι υπόλοιπες κατοικίες/ διαμερίσματα σύμφωνα με τις εκτιμήσεις των αναλυτών.
Τα διαμερίσματα στην Κίνα πωλούνται συνήθως πριν από την ολοκλήρωσή τους. Η διασφάλιση της κατασκευής των κατοικιών αποτελεί κυβερνητική προτεραιότητα, καθώς οι καθυστερήσεις κάνουν τους ανθρώπους λιγότερο πρόθυμους να αγοράσουν νέα διαμερίσματα.
Τι αναφέρει η έκθεση της Nomura
«Κατά την άποψή μας, εν μέσω της κατάρρευσης του κλάδου ακινήτων και των εκτεταμένων πιστωτικών επιπτώσεων μεταξύ των κατασκευαστών ακινήτων, οι αγοραστές κατοικιών μπορεί να γίνονται όλο και πιο ανυπόμονοι όσο περιμένουν την παράδοση των αγορασμένων νέων κατοικιών τους», ανέφερε η έκθεση Nomura.
«Κάποια στιγμή το επόμενο έτος, το ζήτημα της παράδοσης μιας κατοικίας στους αγοραστές του θα μπορούσε να μετατραπεί σε κοινωνικό ζήτημα και να θέσει σε κίνδυνο την κοινωνική σταθερότητα και το Πεκίνο μπορεί τελικά να χρειαστεί να αυξήσει σημαντικά την πολιτική υποστήριξη», ανέφεραν οι αναλυτές. «Βλέπουμε αυτό ως το κλειδί για την πραγματική αποκατάσταση της εμπιστοσύνης στον τομέα των ακινήτων και στην οικονομία».
Πέρυσι, πολλοί αγοραστές κατοικιών στην Κίνα αποφάσισαν να μην πληρώσουν τα στεγαστικά δάνειά τους για αγορές ακινήτων λόγω μεγάλων καθυστερήσεων στην κατασκευή. Οι κατασκευαστές αντιμετώπισαν οικονομική κρίση μετά την προσπάθεια του Πεκίνου το 2020 να ελέγξει την υψηλή έκθεσή τους σε χρέη. Οι περιορισμοί της Covid-19 πέρυσι ενέτειναν επίσης τις δυσκολίες στον κατασκευαστικό κλάδο.
«Υποθέτοντας αύξηση όγκου κατά 20% στις αποπερατώσεις νέων κατοικιών για το τρέχον έτος, οι κατασκευαστές θα καταφέρουν να παραδώσουν μόνο το 48% των κατοικιών που είχαν προπωληθεί μεταξύ των ετών 2015 και 2020, αφήνοντας το 52% να εξακολουθεί να υπόκειται σε καθυστερήσεις», ανέφεραν οι αναλυτές της Nomura.
στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσειςLatest News
Απογειώθηκαν τα κέρδη των αεροπορικών - Γιατί είναι «στα κάγκελα» με Boeing - Airbus
Οι αεροπορικές εταιρείες σε όλο τον κόσμο έχουν δει την ανάπτυξή τους να παρεμποδίζεται από προβλήματα στη Boeing και στην Airbus
Οι «χρησμοί» της Schroders για το 2025 - Πού να εστιάσουν οι επενδυτές
Η Schroders έχει μια αισιόδοξη οπτική για το 2025, όμως επισημαίνει πως αυτό μπορεί να αλλάξει λόγω πολιτικών κινδύνων
Φρένο στις εξαγωγές, ψαλίδι στις εισαγωγές στην Κίνα ενόψει δασμών Τραμπ
Απογοητευτικά εμπορικά στοιχεία για την Κίνα που ακολουθούν άλλους δείκτες οι οποίοι δείχνουν αποσπασματική ανάπτυξη τον Νοέμβριο
«Τσίμπησε» ο πληθωρισμός στη Γερμανία τον Νοέμβριο
Η αύξηση των τιμών στις υπηρεσίες επιβάρυνε το σύνολο του πληθωρισμού στη Γερμανία
Κενό εξουσίας στην Ευρώπη «βλέπει» ο Ντράγκι
Ο πρώην επικεφαλής της ΕΚΤ αναφέρθηκε στα πολιτικά δεινά που υπάρχουν σε Γαλλία και Γερμανία
Σι Τζινπίνγκ: Ένας εμπορικός πόλεμος με τις ΗΠΑ δεν θα είχε «νικητή»
Ο Σι Τζινπίνγκ δήλωσε ότι «η Κίνα είναι έτοιμη να συνεχίσει τον διάλογο με την αμερικανική κυβέρνηση»
Οι εκκαθαριστές της Evergrande πωλούν το ιδιωτικό Airbus του ιδιοκτήτη
Το 2017 ο ιδρυτής της Evergrande βρέθηκε στην κορυφή της λίστας των πλουσίων του Forbes στην Κίνα με συνολική καθαρή περιουσία σχεδόν 43 δισ. δολ.
AllianceBernstein: Μηνύει την Ελβετία για διαγραφή χρέους της Credit Suisse ύψους 17 δισ.
Η αμερικανική διαχειρίστρια περιουσιακών στοιχείων διεκδικεί 225 εκατ. δολάρια για την υπόθεση της Credit Suisse
Η Boeing επανεκκινεί την παραγωγή 737 MAX έναν μήνα μετά τη λήξη της απεργίας
Οι περίπου 4.200 παραγγελίες για το 737 MAX από αεροπορικές εταιρείες αναμένεται ότι θα δώσει σημαντική ώθηση στα έσοδα της εταιρείας
Μέρντοχ vs Μέρντοχ: Ο «πατριάρχης» χάνει τη δίκη για την κληρονομιά
Η προσπάθεια του μεγιστάνα των ΜΜΕ να δώσει τον έλεγχο της αυτοκρατορίας του στον γιο Λάχλαν απορρίπτεται
