Η ολοένα και μικρότερη προσφορά ελεύθερων καταστημάτων σε καθιερωμένες εμπορικές πιάτσες, η έλλειψη χώρων πάνω από 400 τ.μ., η άνοδος των ενοικίων και η ανάγκη των «νεοφώτιστων» αλυσίδων για γρήγορη επέκταση φέρνουν και στο retail την τάση της συγκατοίκησης.
Χωρίς τη λογική του shop in shop, δύο ή τρεις εμπορικές αλυσίδες επιδιώκουν να «μοιραστούν» το ίδιο ακίνητο, δημιουργώντας ένα ιδιότυπο mall, στοχεύοντας να εκμεταλλευτούν τη μεγαλύτερη προσέλευση κοινού. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι οι «συγκάτοικοι» να έχουν διαφορετικό προϊοντικό μείγμα, ενώ στην ιδανική περίπτωση θα μπορούσε να είναι συμπληρωματικό.
Αυτή τη στρατηγική, που έχει τεσταριστεί, τόσο εντός όσο εκτός συνόρων, ακολουθεί η πολωνική αλυσίδα ρούχων και ειδών σπιτιού Pepco για να επεκταθεί στην επαρχία και ήδη προχώρησε σε στρατηγική συνεργασία με την ΑΒ Βασιλόπουλος για τη λειτουργία σημείων πώλησης εντός των καταστημάτων της αλυσίδας σούπερ μάρκετ σε 5 πόλεις της Βόρειας Ελλάδας.
Mr. DIY: Ποια είναι η μαλαισιανή τίγρη που θα ανοίξει καταστήματα στην Αθήνα
Πρόκειται για τις Σέρρες, τα Γρεβενά, τις Σάπες Ροδόπης, την Κομοτηνή και την Πτολεμαΐδα. Στο πλαίσιο αυτό, η ΑΒ Βασιλόπουλος θα διαθέσει χώρο στην Pepco, έναντι ενοικίου, ενώ εξωτερικά θα αναρτηθούν πινακίδες και των δυο εταιρειών.
Η συνεργασία με την ΑΒ Βασιλόπουλος ακολουθεί τη συμφωνία που έχει συνάψει η πολωνική αλυσίδα με την Public, μισθώνοντας χώρους στα δύο καταστήματα της τελευταίας στη Θεσσαλονίκη, με πολύ καλά αποτελέσματα και ένα τρίτο στη Λεωφόρο Συγγρού στην Καλλιθέα. Ας σημειωθεί ότι η Public εκτός της Pepco «συγκατοικεί» και με τη Jysk, η οποία έχει μισθώσει χώρο στο κατάστημα της Παλλήνης.
Συζητήσεις και με άλλες αλυσίδες
Σύμφωνα με πληροφορίες το επιτελείο της Pepco έχει προσεγγίσει κι άλλες αλυσίδες προκειμένου να βρεθεί φόρμουλα «συγκατοίκησης».
Μεταξύ αυτών είναι η σερβική αλυσίδα καλλυντικών Lilly Drogerie, η δανέζικη αλυσίδα επίπλων και οικιακού εξοπλισμού Jysk και μία από τις κορυφαίες ελληνικές αλυσίδες σούπερ μάρκετ.
Με στόχο τα 200 καταστήματα
Όπως αναφέρει πάντως στον ΟΤ ο κος Κωνσταντίνος Βλάσσης, Expansion Manager Greece για την Pepco, η στρατηγική της «συγκατοίκησης» δεν πρόκειται να σταματήσει την αυτόνομη ανάπτυξη της αλυσίδας, η οποία θα «κλείσει» το 2023 με 26 καταστήματα από 24 αυτή τη στιγμή.
Το πρώτο από τα νέα ανοίγματα θα γίνει τις επόμενες ημέρες στη Λεωφόρο Λαυρίου, στην Παιανία, πάνω από κατάστημα της ΑΒ Βασιλόπουλος αλλά χωρίς να υπάρχει σχέση «συγκατοίκησης», ενώ το δεύτερο σημείο βρίσκεται στις Σέρρες εντός του καταστήματος της αλυσίδας σούπερ μάρκετ.
Εκπροσωπώντας το value retailing, καθώς ο ακριβότερος κωδικός δεν ξεπερνά τα 30 ευρώ, το επενδυτικό πλάνο της Pepco στην 5ετία είναι το άνοιγμα 200 καταστημάτων πανελλαδικά, λέει ο κος Βλάσσης.
Το παράδειγμα της IKEA
Σε αναδιάταξη της εμπορικής της στρατηγικής με μείωση των τετραγωνικών των χώρων πώλησης έχει προχωρήσει και η αλυσίδα IKEA, με τον όμιλο Fourlis να προχωρά σε εμπορική εκμετάλλευση των ελεύθερων χώρων μισθώνοντάς τες σε άλλες εμπορικές επιχειρήσεις.
Τέτοιου είδους κινήσεις έγιναν στα μεγάλα καταστήματα IKEA στη Λάρισα και στα Ιωάννινα όπου από 20.000 τ.μ. έκαστο έγιναν 10.000 τ.μ. έκαστο.
Οι χώροι που ελευθερώθηκαν στα Ιωάννινα μισθώθηκαν στην πολωνική αλυσίδα ένδυσης Sinsay (όμιλος LPP), στην Pepco και στην τουρκική LC Waikiki.
Latest News
13 ιδιωτικά νησιά στην Ελλάδα ζητούν επενδυτές – Τα εμπόδια για τις αγοραπωλησίες
Μεγάλη η ζήτηση στα μεσιτικά γραφεία για ανάπτυξη νέων super luxury ξενοδοχειακών μονάδων
Στασινόπουλος, Σκλαβενίτης, Κόκκαλης και Μέγιερ αλλάζουν τον Ταύρο
Ποια είναι τα οκτώ έργα που μεταμορφώνουν τον Ταύρο – Τα κτίρια που αλλάζουν χρήση
Ακίνητα δύο ταχυτήτων - Γιατί τα νότια προάστια «νικάνε» τα βόρεια [πίνακες]
Με γοργούς ρυθμούς τρέχουν οι τιμές των κατοικιών στην Αττική
Φρένο στη Χρυσή Βίζα στην Ευρώπη μετά το ράλι στα ακίνητα
Τι ισχύει πλέον σε Ισπανία, Πορτογαλία και Ελλάδα
Πόσο κοστίζει η ανακαίνιση διαμερίσματος
Με τις τιμές των οικοδομικών υλικών να έχουν χτυπήσει κόκκινο, οι ιδιοκτήτες προχωρούν σε μικρότερης κλίμακας εργασίες
Επενδυτές «φλερτάρουν» με το φιλέτο στο Πόρτο Χέλι - Ο ρόλος Ιρλανδού μεγιστάνα
Το ακίνητο αποτελεί μη παραθαλάσσιο γεωτεμάχιο με πανοραμική θέα στον Αργολικό Κόλπο
Με «πράσινο» look τα εμπορικά της Lamda στο ΧΑ – Πώς αλλάζουν «The Mall Athens» και «Golden Hall»
Σε εξέλιξη τα έργα ενεργειακής αναβάθμισης και δημιουργίας χώρων πρασίνου τα εμπορικά κέντρα της Lamda
Στην Ελλάκτωρ το 96,06% της REDS - Ολοκληρώθηκε η συναλλαγή με τους Ολλανδούς μετόχους
Στις 22 Μαίου η έκτακτη γενική συνέλευση των μετόχων της REDS για την έξοδο από το Χρηματιστήριο Αθηνών
Ξεκινάει η αξιοποίηση του πρώην εργοταξιακού χώρου του έργου ζεύξης Ρίo – Αντίρριο
Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο
Intracom Properties: Οι άξονες του επιχειρηματικού πλάνου και η εισαγωγή στο Χρηματιστήριο
Το πολύπλευρο αναπτυξιακό πλάνο της Ιntracom Properties, επενδυτικού βραχίονα του ομίλου Ιntracom στον κλάδο της ακίνητης περιουσίας