Συνεχίζει να κεντρίζει το ενδιαφέρον η απόκτηση της Golden Visa στην Ελλάδα με τα κεφάλαια που εισέρρευσαν μόνο στην αγορά ακινήτων από το εξωτερικό στο πρώτο εξάμηνο του 2023 να ξεπερνούν το 1 δισ. ευρώ και τον χάρτη εκείνων που ζητούν να αποκτήσουν Xρυσή Βίζα να έχει αλλάξει σε σχέση με πέρυσι και νέοι παίκτες να εμφανίζονται στο πεδίο.
Ακίνητα: Ποια διαμερίσματα προτιμούν οι ενοικιαστές
Επαγγελματίες της κτηματαγοράς αλλά και τραπεζικοί παράγοντες σημειώνουν ότι η κατάσταση στη Μέση Ανατολή και γενικότερα στις χώρες της Ανατολικής Μεσογείου ενίσχυσε τους τελευταίους μήνες το ενδιαφέρον τόσο από επενδυτές προεχόμενους από το Ισραήλ και άλλες αραβικές χώρες όσο και από επενδυτές από το Ιράν που επιλέγουν την Golden Visa σε μεγαλύτερο ποσοστό από ό,τι στο παρελθόν, και μάλιστα όχι μόνο στη λογική της επένδυσης αλλά και της μετεγκατάστασης λόγω των συνθηκών που επικρατούν στην ευρύτερη περιοχή.
Στην άποψη αυτή συνηγορεί και το γεγονός ότι από τις νέες άδειες οι τρεις στις δέκα αφορούν άδειες των ίδιων των επενδυτών και πάνω από τις μισές είναι άδειες διαμονής για τα μέλη των οικογενειών τους.
Στην εισροή αυτών των κεφαλαίων, σημαντική παραμένει η παρουσία των κινέζων επενδυτών, οι οποίοι, αν και εμφάνιζαν μια μικρή κάμψη την τελευταία διετία, συνεχίζουν να αποτελούν τους περισσότερους αγοραστές ακινήτων στην Ελλάδα, ενώ το τελευταίο διάστημα παρουσιάζεται και αυξητική τάση στις αιτήσεις για Golden Visa.
Αγοραπωλησίες
Παρά το γεγονός ότι η αλλαγή του πλαισίου που αφορά την απόκτηση της Χρυσής Βίζας άλλαξε αυξάνοντας το απαιτούμενο ποσοστό επένδυσης για αγορές ακίνητων σε κάποιες περιοχές της χώρας, οι σημαντικές εξελίξεις σε Ουκρανία, Μέση Ανατολή αλλά και οι προκλήσεις στην οικονομία της Κίνας κρατούν αμείωτο το ενδιαφέρον των επενδυτών.
Μόνο πέρυσι έγιναν 5.547 αιτήματα για Χρυσή Βίζα, εκ των οποίων και εκδόθηκαν οι μισές, οι οποίες και κούμπωσαν με περισσότερες από 2.500 αγοραπωλησίες ακινήτων σε ολόκληρη την Ελλάδα.
Φέτος μέχρι και τον Οκτώβριο, σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία εκδόθηκαν 2.659 Golden Visa υποδηλώνοντας το ενδιαφέρον που συνεχίζει να υπάρχει. Το μεγαλύτερο ενδιαφέρον των επενδυτών για Golden Visa μέχρι και σήμερα παραμένει από επενδυτές προερχόμενους από την Κίνα, καθώς 6 στις 10 άδειες που εκδίδονται αφορούν κινέζους πολίτες, ενώ ακολουθούν επενδυτές από την Τουρκία, τον Λίβανο, τη Ρωσία, την Αίγυπτο, το Ισραήλ, το Ιράν, τη Μεγάλη Βρετανία, τις ΗΠΑ αλλά και την Ουκρανία.
Από τα στοιχεία του υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου, έως και τον Οκτώβριο του 2023 οι ισχύουσες άδειες μόνιμου επενδυτή Golden Visa ήταν 37.413. Οι περισσότεροι «πελάτες» της Golden Visa είναι παραδοσιακά οι Κινέζοι με 6.159. Ακολουθούν οι Τούρκοι με 698 άδειες, οι προερχόμενοι από τον Λίβανο με 574 άδειες, το Ιράν με 355 άδειες, το Ηνωμένο Βασίλειο με 339 άδειες, οι Ρώσοι με 324 άδειες, οι Αιγύπτιοι με 313 άδειες, ενώ με μικρότερα ποσοστά οι πολίτες από τις ΗΠΑ (253), το Ισραήλ (157) και την Ουκρανία (98).
Οι αιτήσεις για άδεια Μόνιμου Επενδυτή (αρχική άδεια χορήγησης και ανανέωσης) το διάστημα Οκτώβριος 2022 – Οκτώβριος 2023 ήταν 11.208, εκ των οποίων 3.307 εκδόθηκαν, 22 απορρίφθηκαν και 7.879 είναι σε εκκρεμότητα. Οι περισσότερες εκκρεμείς αιτήσεις αφορούν επενδυτές από την Κίνα (69,6%) και ακολουθούν επενδυτές από την Τουρκία (8,1%) και το Ιράν (3%).
Πηγή: Premium έκδοση «ΤΑ ΝΕΑ»
Latest News
Οι χρυσές μπίζνες Σκλαβενίτη και Μασούτη με τα ακίνητα – Οι ομοιότητες με Tesco και Aldi
Οι λιανέμποροι γίνονται… βασιλιάδες των ακινήτων – Οι περιπτώσεις των Σκλαβενίτη και Μασούτη και το case study του Γαλαξία
Ποια φούσκα στα ακίνητα; Πάνω από 2.000 νέες οικοδομικές άδειες τον Ιανουάριο
Καταγράφηκε αύξηση κατά 15,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 14,7% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 9,2% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2023
Όλα για τα «μπόνους» δόμησης σε 10 ερωτήσεις - απαντήσεις
Στο «κόκκινο» η αντιπαράθεση κυβέρνησης – δημάρχων για τις αλλαγές που φέρνει η νέα ρύθμιση του ΥΠΕΝ
Νέο «χτύπημα» στα εμπορικά ακίνητα της Ευρώπης – Βουτιά 26% στις συναλλαγές
Λιγότερα κτίρια γραφείων άλλαξαν χέρια από ό,τι σε οποιοδήποτε τρίμηνο έχει καταγραφεί μέχρι τώρα
Άλμα 5,9% στις τιμές των υλικών κατασκευής τον Μάρτιο
Ποια υλικά κατασκευής σημείωσαν τη μεγαλύτερη άνοδο
Τι αλλάζει στις οικοδομές με τροπολογία - Πώς θα «ψηλώνουν» τα κτίρια
Η ρύθμιση θα ισχύει από την 1η Μαΐου έως το τέλος του 2025
Επενδύσεις και νέες θέσεις εργασίας με την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας - Τι είπε ο Χατζηδάκης
«Να μην ενοχοποιούνται οι επενδύσεις στα ακίνητα», επεσήμανε ο Υπουργός σε ομιλία του σε συνέδριο Real Estate
Οδηγός για την πυροπροστάσια - Τι πρέπει να γνωρίζετε
Σε ποια ακίνητα εφαρμόζεται ο νέος κανονισμός και ποιους αφορά
Καίει το κόστος στέγασης στην Ελλάδα - Πόσο εισόδημα φεύγει για ενοίκιο [γραφήματα]
Στα 600 ευρώ το μέσο μηνιαίο στεγαστικό κόστος
Αναψαν φωτιές στους ιδιοκτήτες κτιρίων τα νέα μέτρα για την πυροπροστασία
Επτά ερωτήσεις - απαντήσεις για τις υποχρεώσεις ιδιοκτητών κτιρίων που βρίσκονται εντός ή κοντά σε δασικές εκτάσεις και οικοπέδων εντός αστικού ιστού