Στο ραντάρ των διεθνών επενδυτών έχει μπει για καλά η ελληνική αγορά κατοικίας. Μεγάλα funds αλλά και κατασκευαστικές, μετά τα logistics και τα ξενοδοχεία αρχίζουν και εκφράζουν ενδιαφέρον να αναπτύξουν οικιστικά project μικρότερης ή και μεγαλύτερης εμβέλειας σε διάφορες περιοχές της χώρας, ποντάροντας στις ευκαιρίες που παρουσιάζονται.
Ψηλά στην ατζέντα βρίσκονται οι πολυτελείς κατοικίες, ωστόσο δεν λείπουν και εκείνοι που φλερτάρουν με την ιδέα να δημιουργήσουν εστίες για λιγότερα παχυλά… πορτοφόλια, με δεδομένη και τη στεγαστική κρίση.
Αρκετή ζήτηση εκδηλώνεται για την πρωτεύουσα, με επίκεντρο τα Νότια Προάστια ενώ στο κάδρο μπαίνουν η Θεσσαλονίκη και οι πιο δημοφιλείς τουριστικοί προορισμοί, όπως η Κρήτη, η Ρόδος, η Μύκονος, η Σαντορίνη.
Αθήνα: Δεύτερη ευκαιρία για το ιστορικό κέντρο – Νέες επενδύσεις σε γραφεία
«Το residential αρχίζει και μπαίνει δυναμικά στο παιχνίδι και κεντρίζει τα βλέμματα όσων ψάχνουν αποδόσεις», σημειώνει κορυφαίος παράγοντας του εγχώριου real estate, προσθέτοντας πως στα διάφορα road show που γίνονται εκτός Ελλάδας συζητείται η δυνατότητα ανάπτυξης τέτοιων projects.
Σπεύδει μάλιστα να διευκρινίσει ότι η συζήτηση αφορά τόσο στην απόκτηση υφιστάμενου κτιρίου, προκειμένου την ανακαίνισή του, όσο και την ανέγερση ολόκληρων συγκροτημάτων εκ του μηδενός.
Η «φθηνή» Golden Visa…
Δέλεαρ αποτελούν η χαμηλή προσφορά σύγχρονων κατοικιών και το ανταγωνιστικό κόστος της ελληνικής κτηματαγοράς σε σχέση με την υπόλοιπη Ευρώπη. Παρά την εκτόξευση των τιμών τα τελευταία 5 χρόνια και την εκρηκτική άνοδο των οικοδομικών υλικών (από 1.000 ευρώ το 2015 εκτιμάται πως έφθασε σήμερα στα επίπεδα των 1.800 ευρώ το τετραγωνικό για την ανέγερση μιας οικοδομής), η αξία κτήσης ενός ακινήτου παραμένει σχετικά φθηνή σε σχέση με τις υπόλοιπες μεσογειακές χώρες της ΕΕ.
Καταλυτικό ρόλο παίζουν η Golden Visa που παρά τις αλλαγές στο όριο κτήσης εξακολουθεί να μαγνητίζει τους υποψήφιους αγοραστές από όλο τον κόσμο και η υψηλή ζήτηση για αγορά εξοχικής ή και μόνιμης κατοικίας από αρκετούς Ευρωπαίους μεγαλύτερης ηλικίας.
Η Ελλάδα έχει αρχίσει να κερδίζει έδαφος μεταξύ των συνταξιούχων από χώρες της Βορείου και Δυτικής Ευρώπης «παραδοσιακών προορισμών» όπως η Ισπανία, η Ιταλία και η νότια Γαλλία. Πρόσφατη έρευνα δείχνει ότι στη δεκάδα των πιο προσιτών προορισμών, διεθνώς, για εγκατάσταση μετά τη συνταξιοδότηση, περιλαμβάνεται η Ελλάδα και η Κύπρος.
…και οι Γερμανοί συνταξιούχοι
Ο υπουργός Οικονομικών, Κωστής Χατζηδάκης αναφέρθηκε σχετικά πρόσφατα στα σχέδια της κυβέρνησης για την προσέλκυση συνταξιούχων από την ΕΕ, λέγοντας πως εξετάζεται η ανάπτυξη ενός νέου επενδυτικού προϊόντος προς αυτή την κατεύθυνση.
Ο κλάδος του real estate παγκοσμίως έχει αρχίσει να επενδύει σημαντικά στο senior living, καθώς η κατηγορία αυτή αποδεικνύεται ιδιαίτερα ανθεκτική σε περιόδους κρίσεων.
Σύμφωνα μάλιστα με το Εθνικό Κέντρο Επενδύσεων στις ΗΠΑ «το senior living είναι η μόνη κατηγορία περιουσιακών στοιχείων εμπορικής ακίνητης περιουσίας που γνώρισε θετική αύξηση των ενοικίων κατά τη διάρκεια της Μεγάλης Ύφεσης».
Τα πιο δημοφιλή ακίνητα
Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα της RE/MAX Ελλάς ανάμεσα στις πέντε πιο δημοφιλείς εθνικότητες ξένων αγοραστών στην Ελλάδα κατατάσσεται το Ισραήλ κατακτώντας την 1η θέση και ακολουθούν η Κίνα και η Γερμανία στην 2η και 3η θέση αντίστοιχα.
Η πεντάδα ολοκληρώνεται με τη Βουλγαρία και την Τουρκία. Αγορές καταγράφηκαν και από άλλες χώρες με επικρατέστερες χώρες της Ε.Ε., την Ιταλία, τη Γαλλία και την Ολλανδία και το Ηνωμένο Βασίλειο από χώρες εκτός Ε.Ε.
Οι 4 στους 10 ξένους αγοραστές βρίσκονται στο ηλικιακό γκρουπ από 40 έως 50 ετών ενώ 3 από τα 10 ακίνητα που επιλέχθηκαν για αγορά, ήταν αξίας έως 100.000 ευρώ. Όσον αφορά στην δημοφιλέστερη επιλογή, αυτή σε ποσοστό 46% ήταν τα διαμερίσματα.
Latest News
Οι χρυσές μπίζνες Σκλαβενίτη και Μασούτη με τα ακίνητα – Οι ομοιότητες με Tesco και Aldi
Οι λιανέμποροι γίνονται… βασιλιάδες των ακινήτων – Οι περιπτώσεις των Σκλαβενίτη και Μασούτη και το case study του Γαλαξία
Ποια φούσκα στα ακίνητα; Πάνω από 2.000 νέες οικοδομικές άδειες τον Ιανουάριο
Καταγράφηκε αύξηση κατά 15,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 14,7% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 9,2% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2023
Όλα για τα «μπόνους» δόμησης σε 10 ερωτήσεις - απαντήσεις
Στο «κόκκινο» η αντιπαράθεση κυβέρνησης – δημάρχων για τις αλλαγές που φέρνει η νέα ρύθμιση του ΥΠΕΝ
Νέο «χτύπημα» στα εμπορικά ακίνητα της Ευρώπης – Βουτιά 26% στις συναλλαγές
Λιγότερα κτίρια γραφείων άλλαξαν χέρια από ό,τι σε οποιοδήποτε τρίμηνο έχει καταγραφεί μέχρι τώρα
Άλμα 5,9% στις τιμές των υλικών κατασκευής τον Μάρτιο
Ποια υλικά κατασκευής σημείωσαν τη μεγαλύτερη άνοδο
Τι αλλάζει στις οικοδομές με τροπολογία - Πώς θα «ψηλώνουν» τα κτίρια
Η ρύθμιση θα ισχύει από την 1η Μαΐου έως το τέλος του 2025
Επενδύσεις και νέες θέσεις εργασίας με την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας - Τι είπε ο Χατζηδάκης
«Να μην ενοχοποιούνται οι επενδύσεις στα ακίνητα», επεσήμανε ο Υπουργός σε ομιλία του σε συνέδριο Real Estate
Οδηγός για την πυροπροστάσια - Τι πρέπει να γνωρίζετε
Σε ποια ακίνητα εφαρμόζεται ο νέος κανονισμός και ποιους αφορά
Καίει το κόστος στέγασης στην Ελλάδα - Πόσο εισόδημα φεύγει για ενοίκιο [γραφήματα]
Στα 600 ευρώ το μέσο μηνιαίο στεγαστικό κόστος
Αναψαν φωτιές στους ιδιοκτήτες κτιρίων τα νέα μέτρα για την πυροπροστασία
Επτά ερωτήσεις - απαντήσεις για τις υποχρεώσεις ιδιοκτητών κτιρίων που βρίσκονται εντός ή κοντά σε δασικές εκτάσεις και οικοπέδων εντός αστικού ιστού