Τη μεγαλύτερη βουτιά των τελευταίων δύο δεκαετιών κατέγραψε η γερμανική αγορά γραφείων, καθώς το υψηλότερο κόστος χρηματοδότησης και οι υποτονικές τάσεις επιστροφής στα γραφεία έκοψαν την όρεξη των επενδυτών.
Σύμφωνα με στοιχεία που δημοσίευσε τη Δευτέρα η γερμανική τραπεζική ένωση VDP, η ύφεση επιταχύνθηκε το τέταρτο τρίμηνο με πτώση 13% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Για ολόκληρο το έτος, οι τιμές μειώθηκαν περισσότερο από 10% και οι προοπτικές είναι για περαιτέρω πτώση στις αρχές του 2024.
Η κρίση στα ακίνητα στη Γερμανία πλήττει τα γραφεία περισσότερο από τα σπίτια, σχολιάζει ο Jens Tolckmitt, διευθύνων σύμβουλος της VDP. Καθώς η οικονομία της Γερμανίας παραπαίει και η αβεβαιότητα για την πλήρη επιστροφή των εργαζομένων στα γραφεία αυξάνεται, «η ζήτηση για γραφεία παραμένει υποτονική», πρόσθεσε.
Ευρώπη: Η μεγάλη κρίση στην αγορά γραφείων
Πιέσεις στις τράπεζες
Όπως επισημαίνει το Bloomberg, τα προβλήματα στην αγορά εμπορικών ακινήτων απειλούν να βυθίσουν ορισμένες τράπεζες σε κρίση. Οι ανησυχίες για την έκθεση στον κλάδο αυξάνονται και οι γερμανικοί δανειστές ιδιαίτερα υπόκεινται σε αυξανόμενο έλεγχο των επενδυτών.
Η μετοχή της Deutsche Pfandbriefbank AG υποχώρησε σε ιστορικό χαμηλό την Παρασκευή. Νωρίτερα την περασμένη εβδομάδα, η Deutsche PBB δήλωσε ότι είχε συγκεντρώσει προβλέψεις για την κάλυψη πιθανών ζημιών λόγω αδυναμίας στις αγορές εμπορικών ακινήτων. Σε μια προσπάθεια να ηρεμήσει τις αγορές, τόνισε ότι οι χρηματοδοτικές της ανάγκες για το έτος έχουν ήδη καλυφθεί σε μεγάλο βαθμό.
Καθώς οι πιθανοί αγοραστές γραφείων εξακολουθούν να απαιτούν μεγαλύτερες εκπτώσεις από όσες είναι διατεθειμένοι να προσφέρουν οι περισσότεροι πωλητές, ο κλάδος των γερμανικών εμπορικών ακινήτων είναι πιθανό να παραμείνει αδύναμος, σύμφωνα με τον Tolckmitt της VDP.
«Στις αρχές του 2024, η αγορά εξακολουθεί να βρίσκεται σε ύφεση, με τις τιμές να συνεχίζουν να πέφτουν», είπε.
Latest News
Η Fed σε ρόλο... ακροβάτη
Η ομοσπονδιακή τράπεζα των ΗΠΑ έχει φθάσει στο στάδιο ισορροπίας που είτε τα επιτόκια είναι πολύ υψηλά είτε πολύ χαμηλά
Ανατροπή στο Airbnb φέρνουν η συναυλία της Σουίφτ στην Ευρώπη και οι Ολυμπιακοί Αγώνες
Τι δείχνει η συνολική ζήτηση για Airbnb ακίνητα - Το άλμα 47% στις κρατήσεις
Οι 3 όροι της φον ντερ Λάιεν στον Σι - «Δε θα διστάσουμε να πάρουμε σκληρές αποφάσεις»
Η ΕΕ διαμήνυσε στην Κίνα ότι θα κάνει ό,τι χρειάζεται για την προστασία της οικονομίας και της ασφάλειάς της
UBS: Τα τρία σενάρια για την οικονομία στη σκιά της Μέσης Ανατολής
Μετά από μήνες νομοθετικού αδιεξόδου, ένας σπάνιος δικομματικός συνασπισμός επέτρεψε στο Κογκρέσο να θεσπίσει ένα ευρύ σύνολο μέτρων
Δύο αδέρφια αναζωογονούν το εγκατελειμένο project των «τεχνητών νησιών» στο Ντουμπάι
Η κρατική Nakheel που δημιούργησε το αρχιπέλαγος The World στο Ντουμπάι ανέστειλε τις εργασίες σε όλα της τα έργα όταν η πιστωτική κρίση χτύπησε το 2008
H Heineken δίνει ζωή και... μπύρα σε δεκάδες κλειστές παμπ - Μεγάλη επένδυση στη Βρετανία
Η Heineken χρηματοδοτεί την επαναλειτουργία περίπου 60 παμπ στο Ηνωμένο Βασίλειο με στόχο να αναζωογονήσει τις τοπικές αγορές
Οι Ολυμπιακοί Αγώνες του Παρισιού ενώπιον μίας άνευ προηγουμένου απειλής στον κυβερνοχώρο
Το οργανωμένο έγκλημα, οι ακτιβιστές και τα κράτη θα είναι οι κύριες απειλές κατά τη διάρκεια των Ολυμπιακών Αγώνων
Ο Σιλβέστερ Σταλόνε βγάζει στο σφυρί ρολόι Patek Phillipe - Το φορούσε στους «Αναλώσιμους 2»
Αυτή θα είναι η πρώτη φορά που ένα Grandmaster Chime τίθεται σε εμπορική δημοπρασία
Τα θαλάσσια drones «ταράζουν τα νερά» στις ΗΠΑ - Τι αλλάζει στον ναυτικό πόλεμο
Η φονική αποτελεσματικότητα των θαλάσσιων drones έχει αποδειχθεί στη Μαύρη Θάλασσα
Αύξηση επιχειρηματικής δραστηριότητας στην ευρωζώνη με τον ταχύτερο ρυθμό εδώ και ένα έτος
Οι πάροχοι υπηρεσιών καταγράφουν ανάπτυξη των δραστηριοτήτων τους για τρίτο συνεχόμενο μήνα