![Economist: Φωτιά και λάβρα τα ενοίκια στην Αθήνα](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/05/enoikia-2-1.jpg)
Πέρσι ο Economist δημιούργησε τον δείκτη Carrie Bradshaw, ένα μέτρο της οικονομικής προσιτότητας της ενοικίασης μόνο στις μεγαλύτερες πόλεις της Αμερικής. Φέτος ο δείκτης Carrie επεκτάθηκε και στην Ευρώπη, αποτυπώνοντας την κατάσταση που επικρατεί με τα ενοίκια.
Ακίνητα: Διπλασιάστηκαν τα ενοίκια στον Πειραιά – Στο +50% οι τιμές πώλησης [γραφήματα]
Η ευρωπαϊκή κατάταξη του Economist περιλαμβάνει τις 35 πόλεις για τις οποίες υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία, από το Λονδίνο έως την Άγκυρα. Χρησιμοποιώντας μια δημοφιλή κατευθυντήρια γραμμή που δηλώνει ότι δεν πρέπει να δαπανάται περισσότερο από το 30% του εισοδήματος προ φόρων ενός ατόμου για ενοίκιο, υπολογίσαμε τον μισθό που απαιτείται για να αντέξουμε άνετα το μέσο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου σε κάθε πόλη, αυτό που ονομάζουμε «συνιστώμενο μισθό ενοικιαστή» (βλ. διάγραμμα 1).
Με πάνω από 95.000 δολάρια (όλα τα εισοδήματα δίνονται σε δολάρια, για ευκολία σύγκρισης), το Λονδίνο και η Γενεύη απαιτούν τα υψηλότερα ετήσια εισοδήματα για τους μεμονωμένους ενοικιαστές. Και στις δύο πόλεις λιγότερο από το 1% των κατοικιών είναι ακατοίκητο: οι σφιχτές αγορές δημιουργούν υψηλές τιμές. Στο κάτω μέρος της κατάταξής μας βρίσκεται η Άγκυρα, η πρωτεύουσα της Τουρκίας, όπου ένα εισόδημα μικρότερο από 18.000 δολάρια είναι αρκετό για να ζήσει κανείς μόνος.
Αλλά τα εισοδήματα ποικίλλουν σημαντικά σε ολόκληρη την ήπειρο. Για να μάθει ο Economist πού βρίσκεται ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου προσβάσιμο για τον μέσο εισοδηματία, ανέπτυξε τη «βαθμολογία Bradshaw». Αυτό συγκρίνει τον συνιστώμενο μισθό των ενοικιαστών με τον μέσο μισθό σε κάθε πόλη, χρησιμοποιώντας δεδομένα από το Ινστιτούτο Οικονομικών Ερευνών ERI, έναν αθροιστή αμοιβών. Όσο υψηλότερη είναι η βαθμολογία, τόσο πιο προσιτό είναι να νοικιάσετε μόνοι σας.
Στα ύψη… η Βουδαπέστη
Με αυτό το μέτρο, η Βουδαπέστη είναι η ακριβότερη πόλη για τους επίδοξους ενοικιαστές. Η Ουγγαρία είχε το υψηλότερο ποσοστό πληθωρισμού από οποιαδήποτε χώρα της ΕΕ για μεγάλο μέρος του 2023. Το κόστος ενοικίασης στην πρωτεύουσα αυξήθηκε κατά 19% από το 2022. Η πρωτεύουσα της Πορτογαλίας έχει επίσης ένα από τα μεγαλύτερα κενά ενοικίου-μισθών στον δείκτη μας.
Τα ενοίκια έχουν εκτοξευθεί στα ύψη στη Λισαβόνα μετά την εισροή «ψηφιακών νομάδων», εργαζομένων στον τομέα της τεχνολογίας που δελεάζονται από τον ηλιόλουστο καιρό και τις φθηνές βίζες. (Τα δεδομένα ERI βασίζονται στον τόπο εργασίας σας, όχι στον τόπο διαμονής σας, για να ληφθούν υπόψη οι μετακινούμενοι.).
Ο μέσος μισθός των 31.000 δολαρίων είναι περίπου το ήμισυ των 58.000 δολαρίων που απαιτούνται τώρα για να αντέξει οικονομικά ένα κρεβάτι. Η ενοικίαση μόνο και στις δύο πόλεις είναι σχεδόν τόσο δύσκολη όσο είναι στη Νέα Υόρκη, σε σχέση με τους μέσους μισθούς.
Μερικές από τις πιο προσιτές πόλεις βρίσκονται στη Γερμανία. Στη Βόννη ο μέσος μισθός των 53.000 δολαρίων ξεπερνά άνετα τα 36.000 δολάρια που απαιτούνται μόνο για ενοικίαση, δίνοντάς του την υψηλότερη βαθμολογία Bradshaw στον δείκτη μας. Το Βερολίνο, η γερμανική πρωτεύουσα και πατρίδα τεράστιων διαδηλώσεων κατά των αυξήσεων των ενοικίων τα τελευταία χρόνια, και η Καρλσρούη, στα νοτιοδυτικά, σημειώνουν επίσης πάνω από 1.
Ο δείκτης Carry ελπίζοντας να έρθει πιο κοντά στο Παρίσι, την πρωτεύουσα της μόδας της Ευρώπης, θα μπορούσε να συμβιβαστεί με τη Λυών, ένα από τα γαστρονομικά hotspots της Γαλλίας. Ο μέσος μισθός των 45.000 δολαρίων είναι σημαντικά υψηλότερος από τα 34.000 δολάρια που απαιτούνται για ένα υπνοδωμάτιο.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Οικοδομικές άδειες: Αυξήθηκαν 40,1% οι νέες άδειες τον Απρίλιο](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/05/oikod1-600x380.png)
Νέο «άλμα» της οικοδομικής δραστηριότητας τον Απρίλιο - Αυξήθηκαν 40,1% οι νέες άδειες
Τον Απρίλιο στο σύνολο της χώρας οι εκδοθείσες οικοδομικές άδειες ανήλθαν σε 2.823 που αντιστοιχούν σε 621.905 m2 επιφάνειας και 2.700.893 m3 όγκου
![Lamda: Πούλησε 5 οικόπεδα στο Ελληνικό προς 106 εκατ. ευρώ – Ποιοι είναι οι αγοραστές](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/OdATHANASIOY-600x400.jpg)
Πέντε οικόπεδα στο Ελληνικό πούλησε η Lamda - Στα 106 εκατ. ευρώ το τίμημα
Η συνολική επένδυση για τις εν λόγω αναπτύξεις, εκτιμάται να ανέλθει στα €300 εκ. τουλάχιστον, αναφέρει η Lamda
![Ακίνητα: Πόσο πωλείται το τετραγωνικό στις Κυκλάδες [Πίνακας] – Αυξημένο ενδιαφέρον από ξένους](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/05/exoxikeskatoikiesa-427x600.jpg)
Πόσο κοστίζουν τα ακίνητα στις Κυκλάδες [Πίνακας] - Αυξημένο ενδιαφέρον από ξένους
Από ποιες χώρες προέρχονται οι περισσότεροι ενδιαφερόμενοι να αγοράσουν ακίνητο στις Κυκλάδες
![Ακίνητα από κληρονομιά: Πώς, πότε και από ποιους δηλώνονται στην Εφορία](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_akinhta_Athens-600x352.png)
Πώς, πότε και από ποιους δηλώνονται τα ακίνητα από κληρονομία στην Εφορία
Ολα όσα πρέπει να γνωρίζουν οι κληρονόμοι - Προσοχή στις ημερομηνίες και τις λεπτομέρειες που κοστίζουν ακριβά σε περίπτωση αποποίησης
![Τιμές ενοικίων: Συνεχίζουν να αυξάνονται οι τιμές στις φοιτητικές κατοικίες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_akinhta_Athens_thessaloniki-600x352.png)
Πόσο αυξήθηκαν τα ενοίκια για τις φοιτητικές κατοικίες - Οι περιοχές «πρωταθλητές» [πίνακες]
Σημαντική αύξηση στα ενοίκια των φοιτητικών κατοικιών καταγράφεται στις μεγαλύτερες φοιτητουπόλεις της Ελλάδας σύμφωνα με τον δείκτη τιμών του Spitogatos
![Πολ Κόλσον: Όλο το σχέδιο του Ιρλανδού κροίσου για 5άστερο ξενοδοχείο στο Πόρτο Χέλι](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/bod-PC-489x600.jpeg)
Κόλσον: Όλο το σχέδιο του Ιρλανδού κροίσου για 5άστερο ξενοδοχείο στο Πόρτο Χέλι
Τι σχεδιάζει ο Ιρλανδός μεγιστάνας Πολ Κόλσον στην περιοχή - Τι αποκαλύπτει η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων
![Ακίνητα: Τα 7 μυστικά για αφορολόγητες μεταβιβάσεις](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_akinhta_Athens-600x352.png)
Τα 7 μυστικά για αφορολόγητες μεταβιβάσεις
Οι γονείς που δωρίζουν χρήματα στα παιδιά τους για να αποκτήσουν σπίτι δεν πληρώνουν φόρο εάν η γονική παροχή αφορά ποσά έως 800.000 ευρώ
![Ενοίκια: Τα 2+1 προγράμματα που υπόσχονται φθηνή στέγη – Τι προβλέπουν](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/evakinita-2-600x400.jpg)
Τα 2+1 προγράμματα που υπόσχονται φθηνή στέγη - Τι προβλέπουν
Τα τελευταία χρόνια τα ενοίκια έχουν πάρει την ανιούσα
![ΤΑΙΠΕΔ: Τα projects για πράσινα και βιώσιμα λιμάνια](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/03/lavrio-600x338.jpg)
Έτσι θα «πρασινίσουν» τα λιμάνια – Τα projects του ΤΑΙΠΕΔ
Το ΤΑΙΠΕΔ ως μέτοχος προχωρά μελέτες και έργα στα λιμάνια του Λαυρίου, Καβάλας, Ραφήνας, Κέρκυρας, Πάτρας και Αλεξανδρούπολης
![Γιατί «ξεπουλάνε» οι πολυτελείς κατοικίες στην ελληνική αγορά](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/09/luxury-600x329.jpg)
Γιατί «ξεπουλάνε» οι πολυτελείς κατοικίες στην ελληνική αγορά
Η Ελλάδα πρωταγωνιστεί στη ζήτηση πολυτελών κατοικιών – Πώς κινούνται ο όγκος συναλλαγών και οι τιμές - Τι ψάχνουν οι Ultra High Net Worth Individuals