Ξενοδοχείο Cocomat: Σε ανοιχτή γραμμή ΣτΕ και Αποκεντρωμένη για την «χειρουργική κατεδάφιση»

Σε ανοιχτή γραμμή επικοινωνίας με το ΣτΕ βρίσκεται η Αποκεντρωμένη Διοίκηση για την «χειρουργική κατεδάφιση» των αυθαίρετων ορόφων του ξενοδοχείου Cocomat στην οδό Φαλήρου 5 στην Ακρόπολη.

To project, όπως λέει στον «ΟΤ» ο επικεφαλής της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής, Γρηγόρης Ζαφειρόπουλος είναι αρκετά περίπλοκο και απαιτείται ιδιαίτερη προσοχή στην εκτέλεσή του.

Cocomat: Σφραγίστηκαν από το υπουργείο Τουρισμού οι τελευταίοι όροφοι του ξενοδοχείου

Για αυτό, όπως εξηγεί ο ίδιος, ζήτησε την σύμπραξη του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας ως τεχνικού συμβούλου στην προσπάθεια εξεύρεσης μελετητή για τη σύνταξη της μελέτης κατεδάφισης των αυθαιρέτων ορόφων, η οποία υπολογίζεται πως θα κοστίσει περίπου 650 χιλ. ευρώ. Μάλιστα, προς αυτή την κατεύθυνση υπογράφηκε και σχετική προγραμματική σύμβαση την προηγούμενη εβδομάδα.

Σύμφωνα με τον Γρηγόρη Ζαφειρόπουλο, η σύναψη της προγραμματικής σύμβασης με το ΤΕΕ ήταν αναγκαία, καθόσον πρόκειται για «Ειδικό Έργο» εξαιτίας του ότι η εν λόγω κατεδάφιση πρόκειται να υλοποιηθεί σε τμήμα κτηρίου μεγάλου ύψους, στο κέντρο της πόλης, γεγονός που απαιτεί ιδιαίτερη εμπειρία και εξειδίκευση, την οποία δεν διαθέτει πλήρως η Δ/νση ΠΕ.ΧΩ.ΣΧ. και «υψίστης προτεραιότητας», εξαιτίας της μεγάλης εγγύτητας του ακινήτου (επί της οδού Φαλήρου 5 στον Δ. Αθηναίων), στον Αρχαιολογικό χώρο της Ακρόπολης που αποτελεί μνημείο Παγκόσμιας Πολιτιστικής κληρονομιάς.

«Η υλοποίηση μιας τέτοιας κατεδάφισης (μερικής σε υπάρχον κτίριο)», συνεχίζει ο κ. Ζαφειρόπουλος, «ουδέποτε έχει συντελευθεί μέχρι σήμερα, γεγονός που καθιστά το εγχείρημα αυτό εξαιρετικά δυσχερές τόσο ως προς το σκέλος του προγραμματισμού της κατεδάφισης αυτής καθαυτής, όσο και ως προς το σκέλος της υλοποίησής της, σε συνάρτηση με την χωροθέτηση του υπό κατεδάφιση ακινήτου εντός του οικιστικού ιστού».

Ειδικότερα, με την σχετική προγραμματική σύμβαση η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής αναλαμβάνει:

(α) Να παρέχει στο ΤΕΕ τις αναγκαίες πληροφορίες που έχει στη διάθεσή της σχετικώς με το αντικείμενο της σύμβασης, καθώς και να το διευκολύνει στη συγκέντρωση των απαραίτητων στοιχείων και πληροφοριών για την υλοποίηση του αντικειμένου της παρούσας σύμβασης, θέτοντας στη διάθεσή του και τυχόν διαθέσιμο προσωπικό της για την υποστήριξή του,

(β) Να παράσχει στο ΤΕΕ έγκαιρα την αναγκαία πληροφόρηση σχετικά με οργανωτικές ή διοικητικές αλλαγές που επηρεάζουν την υλοποίηση του ανατεθέντος έργου,

(γ) Να συνεργάζεται με το ΤΕΕ για την ενημέρωση του κοινού, εφόσον απαιτηθεί,

(δ) Να παράσχει κάθε αναγκαίο έγγραφο, καθώς και κάθε δυνατή βοήθεια, όταν και όπου παραστεί ανάγκη, ώστε το συγκεκριμένο έργο να υλοποιηθεί έγκαιρα και σύμφωνα με τον προγραμματισμό του, καθώς και την πλήρη χρηματοδότηση του έργου από τους πόρους της, ύψους μέχρι του ποσού των 20.000 ευρώ πλέον ΦΠΑ.

Ο ρόλος του ΤΕΕ

Το ΤΕΕ στον αντίποδα αναλαμβάνει την παροχή υπηρεσιών Τεχνικού Συμβούλου σχετικώς με:

(α) τη σύνταξη των Τευχών Δημοπράτησης

(β) τις απαραίτητες εργασίες / ενέργειες που αφορούν στη διαγωνιστική διαδικασία, προς ανάδειξη μελετητή/τριας αναδόχου, (προκειμένου να συνταχθεί η μελέτη κατεδάφισης αυθαιρέτων τμημάτων του κτιρίου επί της οδού Φαλήρου 5 στον Δήμο Αθηναίων , ιδιοκτησίας της εταιρίας ΜΠΛΕ ΚΕΔΡΟΣ Α.Ε.Ε.Α.Π.) και

(γ) όποια συμβουλευτική τεχνική υπηρεσία απαιτηθεί εν γένει, μέχρι την υπογραφή της τελικής σύμβασης με τον ανάδοχο,, προκειμένου να διασφαλιστεί η αρτιότητα υλοποίησης του έργου, ιδίως σε επίπεδο έγκαιρης παροχής των αιτούμενων υπηρεσιών προς την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής στο πλαίσιο των από κοινού συμφωνηθέντων υποχρεώσεων, καθώς και την παροχή τεχνικών συμβουλών σε εξειδικευμένα τεχνικά θέματα, που αναφύονται επί του συνόλου της προετοιμασίας και της διενέργειας της διαγωνιστικής διαδικασίας, έως την τελική υπογραφή με τον ανάδοχο.

Το περιθώριο των έξι μηνών και η σφράγιση

Υπενθυμίζεται πως το ΣτΕ το περασμένο φθινόπωρο αποφάσισε να αναθέσει στις κρατικές υπηρεσίες την ευθύνη κατεδάφισης των δυο τελευταίων ορόφων του 10όροφου ξενοδοχείου Cocomat στην οδό Φαλήρου 5 που κρίθηκαν αυθαίρετοι, δίνοντάς τες μάλιστα περιθώριο έξι μηνών για να προετοιμάσουν την όλη διαδικασία.

Είχε προηγηθεί η άρνηση της ιδιοκτήτριας εταιρείας (Μπλε Κέδρος) των αδελφών Ευμορφίδη να αναλάβει την κατεδάφιση επικαλούμενη τις δυσχέρειες του έργου.

Πριν από μερικές εβδομάδες, το υπουργείο Τουρισμού προχώρησε στη σφράγιση τμήματος του ξενοδοχείου σε εκτέλεση της σχετικής απόφασης του Τριμελούς Συμβουλίου Συμμόρφωσης του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Δεν αποκλείεται πάντως όλα τα παραπάνω να ανατραπούν σε περίπτωση που η Μπλε Κέδρος, ιδιοκτήτρια εταιρεία του ξενοδοχείου πετύχει μια θετική για αυτήν δικαστική απόφαση.

Η διοίκηση της έχει καταθέσει μια σειρά από προσφυγές σε σειρά δικαστηρίων, υποστηρίζοντας πως το ξενοδοχείο μαζί με τους δυο επίμαχους ορόφους κατασκευάστηκε με νόμιμη άδεια και συνολικό κόστος που ξεπέρασε τα 11 εκατ. ευρώ.