Η οδός Σταδίου, κάποτε η βασική εμπορική αρτηρία του κέντρου της Αθήνας, είναι ο δρόμος που αποτυπώνει όσο κανένας άλλος τις επιπτώσεις της κρίσης των μνημονίων και πλέον τις προσπάθειες για επιστροφή στο φως.
Παρότι η «καλή» Σταδίου, δηλαδή το κομμάτι της ιστορικής οδού από το Σύνταγμα έως τον άξονα Κολοκοτρώνη – Αμερικής, κατάφερε να γλιτώσει από την απόλυτη παρακμή, στο τμήμα από την πλατεία Κλαυθμώνος μέχρι και την Ομόνοια οι πληγές – παλαιότερες και νεότερες – είναι ακόμη ανοιχτές.
Λιανεμπόριο: Ποιες αλυσίδες άνοιξαν νέα καταστήματα – Επενδύσεις ρεκόρ 180 εκατ. ευρώ [πίνακες]
Real estate
Μεγάλα projects, με τα περισσότερα εξ αυτών να βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη και άλλα στα σκαριά, φιλοδοξούν να σταματήσουν το ταξίδι της Σταδίου στη «ζώνη του λυκόφωτος».
Στο νέο «πρόσωπο» της Σταδίου ιδιαίτερο ρόλο έχουν οι τράπεζες που επενδύουν δυναμικά στο real estate με σύγχρονα περιβαλλοντικά πρότυπα και καινοτόμες τεχνολογίες.
Στην οδό Ομήρου 2 και Σταδίου 12 χτυπάει από τα μέσα Δεκεμβρίου η «καρδιά» της Eurobank. Στα 4.633 τ.μ. του ανακαινισμένου «πράσινου» κτιρίου απέναντι από την Παλαιά Βουλή, στεγάζονται πλέον τα γραφεία της ανώτατης διοίκησης της τράπεζας.
Το ακίνητο, το οποίο ανήκε στην Groupama Ασφαλιστική, είχε αγοραστεί το 2018 από την Grivalia – πριν απορροφηθεί από τη Eurobank – έναντι 10 εκατ. ευρώ και μετά την ανακαίνισή του αντικατοπτρίζει τα κριτήρια και τη φιλοσοφία ESG του χρηματοπιστωτικού ιδρύματος.
Επιπρόσθετα, στη συμβολή των οδών Σταδίου και Κολοκοτρώνη, το παλιό κτίριο της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς – το πρώτο τσιμεντένιο κτίριο της Αθήνας – θα στεγάσει μέσα στην επόμενη τριετία επίσης γραφεία της Εurobank.
Την ίδια ώρα η Alpha Bank ανακαινίζει ριζικά το ιστορικό κτίριο όπου βρίσκονται τα κεντρικά της γραφεία, επί της οδού Σταδίου 40. Το τεράστιο ακίνητο, έργο του Νίκου Βαλσαμάκη, είχε εγκαινιαστεί ως ένας από τους πιο σύγχρονους γραφειακούς χώρους της Αθήνας τον Φεβρουάριο του 1987.
Η τράπεζα θα αξιοποιήσει και το γειτονικό κτίριο στη συμβολή των οδών Κοραή και Σταδίου, πάνω από τον Κωτσόβολο.
Η Στοά Αρσακείου
Μεγάλο στοίχημα για την επιστροφή της Σταδίου στην κανονικότητα αποτελεί η μετατροπή της Στοάς Αρσακείου σε έναν πολυχώρο προώθησης της ελληνικής μεσογειακής διατροφής και των ελλήνων παραγωγών (food hall), ο οποίος αναμένεται να ανοίξει τις πύλες του το φθινόπωρο.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό θα φιλοξενηθούν περίπου 20-22 καταστήματα τροφίμων και εστίασης, ενώ θα δημιουργηθούν και εμπορικά καταστήματα με πρόσοψη στη Σταδίου.
Στη Legendary Food, μισθώτρια εταιρεία για 35 χρόνια της Στοάς, συμμετέχουν οι Πίτερ Οικονομίδης, Ευάγγελος Κοντζιάς και Πάνος Τριανταφυλλόπουλος, ενώ βασικός μέτοχος είναι η εφοπλιστική οικογένεια Οικονόμου.
Η εταιρεία έχει μισθώσει από τη Φιλεκπαιδευτική Εταιρεία ΑΕ τα 12.000 τ.μ. από τη συνολική επιφάνεια των 25.000 τ.μ., ενώ στο ακίνητο θα παραμείνουν το Συμβούλιο ΣτΕ και το Θέατρο Τέχνης Καρόλου Κουν.
Ταυτόχρονα, το παλιό 9ώροφο κτίριο γραφείων που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Σταδίου και Εμμανουήλ Μπενάκη, επιφάνειας 5.000 τ.μ., θα μετατραπεί σε ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων, υψηλής ενεργειακής απόδοσης. Η Blend Development, των Δημήτρη και Πάρι Καλλιτσάντση, είναι η ιδιοκτήτρια και developer του έργου, στο οποίο το fund EuSIF αποτελεί τον μεγαλύτερο επενδυτή. Στο σημείο αυτό βρίσκονταν κατά το παρελθόν εγκαταστάσεις του ΟΑΕΔ και ήδη έχουν ξεκινήσει οι εργασίες.
«Ακρον, Ιλιον, Κρυστάλ»
Τη δική του επενδυτική σφραγίδα έχει βάλει στην οδό Σταδίου ο εφοπλιστής Γιώργος Προκοπίου. Από το κτίριο στον αριθμό 26, που στο παρελθόν στέγαζε το ιστορικό πολυκατάστημα «Ακρον, Ιλιον, Κρυστάλ» και σήμερα μισθώνεται από τα ΙΕΚ Δέλτα, μέχρι το μοναδικής αρχιτεκτονικής αξίας Μέγαρο Αθηνογένους.
Το εμβληματικό πρώην ακίνητο του ΟΤΕ στη Σταδίου δίπλα στο κτίριο της Παλιάς Βουλής έχει αποκτηθεί εδώ χρόνια από τον ομογενή επιχειρηματία Θεόδωρο Δουζόγλου με στόχο να μετατραπεί σε ξενοδοχείο πέντε αστέρων, μια επένδυση που προς το παρόν δεν έχει προχωρήσει. Το ιστορικό κτίριο είχε οικοδομηθεί το 1930 βάσει σχεδίων του αρχιτέκτονα του Μεσοπολέμου Αναστασίου Μεταξά.
Παράλληλα, τη δική του συμβολή στην αναγέννηση της Σταδίου έχει βάλει ήδη το ξενοδοχείο NYX Esperia Palace, το οποίο άνοιξε στη θέση του πρώην Esperia αναβαθμισμένο ως 5άστερο πλέον, με νέο εκμισθωτή τον ισραηλινό όμιλο Fattal Hotels.
ΠΗΓΗ: ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ ΤΟ ΒΗΜΑ
Latest News
Σε ιστορικό χαμηλό η ιδιοκατοίκηση στην Ελλάδα - Γιατί δεν αγοράζουν ακίνητα οι Έλληνες
Η ιδιοκατοίκηση στην Ελλάδα έχει μειωθεί σημαντικά και βρίσκεται πλέον στο 69,6% γενικότερα βάσει των στοιχείων της Eurostat
Ευκαιρίες, προκλήσεις και κίνδυνοι στην αγορά ακινήτων – Το «αγκάθι» του ΝΟΚ
Στελέχη της αγοράς στα ακίνητα συμμετείχαν στο 25ο συνέδριο της Prodexpo, το μακροβιότερο συνέδριο στον κλάδο του real estate στην Ελλάδα
«Άπιαστο όνειρο» η αγορά κατοικίας για τους νέους - Τα δύο αγκάθια [πίνακες]
Οι ψηλές τιμές στα ακίνητα ήρθαν για να μείνουν - Αδυνατούν οι νέοι να αγοράσουν σπίτια
Στο ΣτΕ η «μάχη» για το ύψος κτιρίων - Τα σενάρια για τα ακίνητα, αν θεωρηθούν παράνομα
H απόφαση του ΣτΕ θα κρίνει οριστικά την υπόθεση της συνταγματικότητας ΝΟΚ για τα ύψη και το μέγεθος των κτιρίων
Λίφτινγκ στις αντικειμενικές αξίες - Σε 12 δήμους έρχονται αλλαγές
Ποιοι φόροι επηρεάζονται από τις αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων
Με δυσκολία πληρώνουν οι Έλληνες το ενοίκιο
Η ακρίβεια που έχει συμπαρασύρει τα ενοίκια δίνει στην Ελλάδα μια αρνητική πρωτιά - Πόσο δυσκολεύονται οι Ελληνες να πληρώσουν το ενοίκιο
Νέο ράλι στα ενοίκια - Πού και πόσο αυξήθηκαν οι τιμές [γραφήματα]
Ποια ακίνητα επιλέγουν οι Έλληνες – Τι ποσά ξοδεύουν - Οι πραγματικές τιμές σε Αττική, Θεσσαλονίκη, υπόλοιπη Ελλάδα - Αποκαλυπτική έρευνα της RE/MAX Ελλάς
Στον «πάγο» οι οικοδομικές άδειες στη Σαντορίνη – Η διάταξη στη Βουλή
Τι φέρνει το νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για τη δόμηση στη Σαντορίνη, την αποθήκευση ενέργειας, το net-billing, το υδρογόνο και τις μικρές ανεμογεννήτριες.
Παρελθόν η δουλεία διόδου στα «τυφλά» οικόπεδα – Όλο το σχέδιο
Έρχονται αυστηροί περιορισμοί, όπως ανήγγειλε ο Μητσοτάκης, στην εκτός σχεδίου δόμηση – Η θέση της κυβέρνησης για τα «μπόνους» δόμησης
Ποιοι ξένοι αγοράζουν εξοχικά στην Ελλάδα - Ποιες περιοχές προτιμουν
Η «ανθρωπογεωγραφία» των αγοραστών εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα - Από ποιες χώρες προέρχονται και τι ακίνητα αγοράζουν