BriQ Properties: Αύξηση εσόδων κατά 64% στο πρώτο εξάμηνο του 2024

Αύξημένα κατα κατά 64,3% ήταν τα έσοδα από μισθώματα της BriQ Properties το πρωτο εξάμηνο του 2024 που έφτασαν τα 7,3 εκ. ευρώ έναντι  4,4 εκ. ευρώ της αντίστοιχης περσινής περιόδου.

Τα καθαρά κέρδη, μη συμπεριλαμβανομένων των κερδών από την αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία, ανήλθαν σε ποσό € 3,2 εκ. έναντι ποσού € 2,3 εκ. της αντίστοιχης περσινής περιόδου εμφανίζοντας αύξηση 37%.

Ακίνητα: Γιατί δεν αποτυπώνεται στο ταμπλό η επενδυτική έκρηξη στο real estate

Κατά το α΄ εξάμηνο του 2024, ολοκληρώθηκε το πρώτο στάδιο της συναλλαγής που αφορά στην συγχώνευση δια απορρόφησης της Intercontinental International ΑΕΕΑΠ («ICI»), η οποία είχε ανακοινωθεί την 23η Φεβρουαρίου 2023. Ειδικότερα, την 31.01.2024 πραγματοποιήθηκε η μεταβίβαση 16 ακινήτων της ICI έναντι συνολικού τιμήματος € 56,6 εκ. ενώ την 14.06.2024 ολοκληρώθηκε η απόκτηση ενός ακόμα ακινήτου της ICI με τίμημα € 4,0 εκ..

Σε συνέχεια της απόκτησης των 17 ακινήτων, το χαρτοφυλάκιο του Ομίλου την 30.06.2024 περιλαμβάνει 42 ακίνητα συνολικής αξίας € 224,1 εκ. έναντι 25 ακινήτων αξίας € 148,9 εκ. την 31.12.2023.

Η BriQ Properties αναφέρει ότι κατέγραψε σε ενοποιημένο επίπεδο αύξηση όλων των μεγεθών της και ειδικότερα:

Η συνολική αξία του χαρτοφυλακίου των ακινήτων της εταιρείας αυξήθηκε σε € 224,1 εκ. έναντι € 148,9 εκ. την 31.12.2023 ήτοι αύξηση € 75,1 εκ. ή 50,5%. Κατά το α΄ εξάμηνο του 2024 η εταιρεία πραγματοποίησε συνολικά € 68,1 εκ. επενδύσεις και συγκεκριμένα € 7,0 εκ. επενδύσεις για απόκτηση, ανακαίνιση και ανάπτυξη υφιστάμενων ακινήτων και € 61,1 εκ. (συμπεριλαμβανομένων εξόδων κτήσης) για την απόκτηση των 17 ακινήτων της ICI.

Η κατανομή της αξίας των επενδυτικών ακινήτων στις 30.06.2024 ανά κατηγορία κλάδου ακίνητης περιουσίας ήταν 37% σε κτίρια αποθήκευσης και διανομής (logistics), 23% σε ακίνητα γραφείων και κτίρια μικτής χρήσης (γραφεία με ισόγεια καταστήματα), 22% σε καταστήματα, 15% σε ξενοδοχεία, και 3% σε λοιπές χρήσεις.

BriQ Properties

Σημειώνεται ότι η Τακτική Γενική Συνέλευση των μετόχων της εταιρείας (την 20η Μαΐου 2024 ) αποφάσισε τη διανομή μερίσματος καθαρού ποσού €0,1045 ανά μετοχή, συνολικού ποσού € 3,7 εκ., προσφέροντας καθαρή μερισματική απόδοση 5,3% με βάση την τιμή κλεισίματος της μετοχής («ΜΠΡΙΚ») την 20.05.2024, το οποίο καταβλήθηκε στους δικαιούχους την 18η Ιουνίου 2024.

Η διευθύνουσα σύμβουλος της εταιρείας, κα. Άννα Αποστολίδου, δήλωσε ότι βασική προτεραιότητα της εταιρείας για το δεύτερο εξάμηνο του 2024 είναι η ολοκλήρωση της συμφωνίας που αφορά την συγχώνευση δια απορροφήσεως της ICI.

Η εταιρεία συνεχίζει την ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου της με την προσθήκη δεύτερου κτιρίου αποθήκευσης και διανομής (ΚΑΔ 2) επιφάνειας 19.236 τ.μ. στο Logistics Park του Ασπρόπυργου, την κατασκευή ενός νέου ακινήτου γραφείων επιφάνειας 2.424 τ.μ. με πιστοποίηση LEED επί της Λεωφ. Ποσειδώνος 42 στην Καλλιθέα και σχεδιάζει την σταδιακή ανακαίνιση / ενεργειακή αναβάθμιση του χαρτοφυλακίου ακινήτων της.

Συμφωνα με την ανακοίνωση της εταιρείας, «σε συνέχεια των παραδόσεων του υπό ανάπτυξη ακίνητου ΚΑΔ2 Ασπροπύργου και του υπό ανακαίνιση γραφείου που βρίσκεται επί της οδού Αλαμάνας 1, Μαρούσι, η οποίες αναμένεται να ολοκληρωθούν στο δ’ τρίμηνο του 2024, τα ετησιοποιημένα έσοδα του Ομίλου θα ανέλθουν σε € 17,5 εκ..»