Ολοκληρώθηκε και τυπικά όπως όλα δείχνουν η συμφωνία μεταβίβασης του ξενοδοχείου Grand Hyatt Athens, από την κοινοπραξία Hines – Henderson Park, στον επενδυτικό όμιλο Blackstone το ξενοδοχειακό ακίνητο Grand Hyatt Athens στη Λεωφόρο Συγγρού.
Σύμφωνα με χθεσινή καταχώρηση στο ΓΕΜΗ, ιδρύθηκε η εταιρεία Acropolis Bidco ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ, με πρόεδρο και διευθύνοντα σύμβουλο τον Alejandro Hernandéz-Puértolas Pavía CEO της Hotel Investment Partners (HIP), η οποία ανήκει στην Blackstone Group, και στην οποία θα περάσει το ακίνητο της Λεωφόρου Συγγρού.
Η Blackstone και το Grand Hyatt Athens
Το αρχικό μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας, ανέρχεται στο ποσό των 48,4 εκατ. ευρώ και θα καλυφθεί πλήρως από την ιδρύτρια μέτοχο της Εταιρείας με την επωνυμία «Acropolis Holdco S.á r.l.», που εδρεύει στην πόλη του Λουξεμβούργου.
Όπως αναφέρεται στο καταστατικό της εταιρείας είτε θα καταβληθεί σε τραπεζικό λογαριασμό της Εταιρείας ή εναλλακτικά, εάν η Εταιρεία υπεισέλθει ως αγοράστρια στη σύμβαση που έχει συνάψει η ιδρύτρια μέτοχός της με την αλλοδαπή εταιρεία με την επωνυμία «HPH S115 (GREECE) HOLDINGS S.À R.L.» τη 02.10.2024 (για την αγορά των μετοχών της εταιρείας με την επωνυμία «ΣΥΓΓΡΟΥ 115 ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ») θα καταβληθεί δυνάμει του άρθρου 20 παρ. 3 του Ν. 4548/2018 από την ιδρύτρια μέτοχο της Εταιρείας, στο όνομα και για λογαριασμό της Εταιρείας, ως αγοράστριας.
Στα 19,44 εκατ. ο τζίρος του ξενοδοχείου το 2022
Η εταιρεία ΣΥΓΓΡΟΥ 115 ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ελέγχει το Grand Hyatt Athens, το οποίο το 2022 σύμφωνα με τα έγγραφα που έχουν αναρτηθεί στο ΓΕΜΗ πραγματοποίησε τζίρο ύψους 19,44 εκατ. ευρώ έναντι 8,61 εκατ. ευρώ το 2021 και κατέγραψε ζημίες ύψους 3,68 εκατ. ευρώ έναντι 4,97 εκατ. ευρώ ένα χρόνο πριν.
Το Grand Hyatt Athens είναι, όπως έχει γράψει ο ot.gr, το πρώτο 5στερο ξενοδοχείο πόλης που αποκτά η Blackstone στη Μεσόγειο επιλογή που αντικατοπτρίζει την ελκυστικότητα των επιδόσεων της μονάδας που την διαχειρίζεται από το 2017 ο όμιλος Knossian -Kokari του Γιάννη και Τίνας Δασκαλαντωνάκη.
Το Grand Hyatt Athens
Το ξενοδοχείο που αποκτήθηκε σαν ακίνητο από την Henderson Park και Hines το 2017 μετά από πλειστηριασμό έναντι 33,5 εκατ. ευρώ και στη συνέχεια πραγματοποιήθηκαν επενδύσεις επέκτασης συνολικού ύψους 140 εκατ. ευρώ, σε διπλανό ακίνητο φτάνοντας τα 528 δωμάτια, αλλάζει χέρια με ένα τίμημα στα 230 εκατ. ευρώ με την κοινοπραξία Henderson Park και Hines να επιτυγχάνει ιδιαίτερα ικανοποιητική απόδοση, στην ωρίμανση ακριβώς της επένδυσης της.
Να σημειωθεί πάντως οι Hines και Henderson επιμένουν να επενδύουν στην ελληνική αγορά ακινήτων και ξενοδοχείων.
Η παρουσία στην Ελλάδα
Η Blackstone ελέγχει στον ξενοδοχειακό τομέα της Μεσογείου μέσω της Hotel Investment Partners (HIP), 73 ξενοδοχεία σε Ελλάδα, Ιταλία, Ισπανία και Πορτογαλία με ένα συνολο 22.000δωματίων. Η Black Stone ελέγχει και άλλες εταιρείες με ξενοδοχειακά assets στην Ευρώπη, με την τελευταία εξαγορά της να είναι αλυσίδα ξενοδοχείων στη Μεγάλη Βρετανία.
Το ξενοδοχείο Grand Hyatt Athens αναπτύχθηκε στο «σκελετό» ενός ιστορικού αθηναϊκού συγκροτήματος του πρώην Ledra Marriott (και αργότερα Athens Ledra). Λιγα χρόνια μετά τον πλειστηριασμό οι νέοι ιδιοκτήτες Hines και Henderson εξαγόρασαν και το γειτονικό ακίνητο, που φιλοξενούσε κινηματογράφο multiplex, το οποίο επίσης διαμορφώθηκε σε ξενοδοχείο ανεβάζοντας σημαντικά την συνολική δυναμικότητα του Grand Hyatt Athens.
