Hydra Beach: Διακανονισμό χρεών και επενδυτικό ενδιαφέρον για το ιστορικό ξενοδοχείο

Στην ολοκλήρωση του διακανονισμού του χρέους μέχρι το τέλος του 2024 ελπίζουν οι μέτοχοι του ιστορικού ξενοδοχείου Hydra Beach στο Πλέπι της Ερμιόνης, προκειμένου να «ανασάνει» ενώ  την ίδια στιγμή πληροφορίες από την αγορά αναφέρουν ότι εκδηλώνεται ενδιαφέρον για την απόκτηση του.

Το ξενοδοχείο που ανήκει στην εταιρεία «Τουριστικαί και Ξενοδοχειακαί Επιχειρήσεις ΑΚΤΗ ΥΔΡΑΣ (HYDRA BEACH) Α.Ε.» θυγατρική του Ιταλικού Ομίλου SANTONI GROUP SRL, είναι συνδεδεμένο με την ανάπτυξη του τουρισμού και ξενοδοχειακού κλάδου στην Ελλάδα.

Κατασκευάστηκε το 1965 από την Οικογένεια Κωνσταντινίδη και αποτέλεσε ένα από τα πρώτα πολυτελή συγκροτήματα στη χώρα. Στους χώρους του έχουν γυριστεί ορισμένες από τις πιο γνωστές κινηματογραφικές επιτυχίες της δεκαετίας του ’60.

Στα 22,9 εκατ. ευρώ οι σωρευμένες ζημίες για το Hydra Beach

Το πεντάστερο ξενοδοχείο Hydra Beach διαθέτει 343 δωμάτια, σουίτες και bungalows, τέσσερα εστιατόρια, πέντε μπαρ, spa και δύο πισίνες (ανοιχτή και κλειστή).

Στο τέλος της δεκαετίας του 2000, πέρασε στον Ιταλικό Όμιλο ενώ από το 2013 η διαχείρισή του έχει ανατεθεί στον μεγάλο ισπανικό όμιλο Barceló Hotels & Resorts.

Το ιστορικό ξενοδοχείο παρέμεινε αλώβητο παρά τους πλειστηριασμούς και τα υπέρογκα χρέη

Το ακίνητο της Εταιρείας, ήταν παντελώς ελεύθερο βαρών και διεκδικήσεων, μέχρι το 2010 όταν επιβαρύνθηκε με δύο προσημειώσεις υπέρ της Eurobank, λογω ομολογιακών δανείων και αλληλόχρεων λογαριασμών συνολικού ύψους 9,5 εκατ. ευρώ περίπου.

Στη συνέχεια ακολούθησαν και άλλες προσημειώσεις συνολικού ύψους σήμερα 20 εκατ. ευρώ περίπου, και πλειστηριασμοί όμως η εταιρεία και το ξενοδοχείο παρέμεινε αλώβητο.

Το 2018 οι απαιτήσεις από την Eurobank μεταβιβάστηκαν στην LANA TRADE RECEIVABLES SARL και στην συνέχεια στην εταιρεία “VERALTIS ASSET MANAGEMENT Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις ” (πρώην “Β2KAPITAL ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε.Δ.Α.Δ.Π.”).

Ωστόσο όπως αναφέρεται και στην έκθεση χρήσης 2023 οι παράγοντες που θέτουν σε κίνδυνο την προοπτική της Εταιρείας ως συνεχιζόμενης δραστηριότητας παραμένουν και είναι οι σωρευμένες ζημίες που ανέρχονται στο ποσό των 22.944.473,19 ευρώ.

Η εταιρεία εξοφλεί κανονικά τις τρέχουσες υποχρεώσεις

Τα προβλήματα ρευστότητας επικεντρώνονται στην εξυπηρέτηση των δανειακών υποχρεώσεων, σε πιστωτή, λόγω πώλησης των δανείων από τράπεζα στη χρήση 2018. Τα γεγονότα αυτά υποδηλώνουν την ύπαρξη ουσιώδους αβεβαιότητας η οποία ενδεχομένως θα εγείρει αμφιβολία σχετικά με τη δυνατότητα της Εταιρείας να συνεχίσει τη δραστηριότητά της, αναφέρει η έκθεση του ΔΣ.

Αυξήσεις κεφαλαίου και ενδοομιλικά δάνεια

Πάντως η Διοίκηση της Εταιρείας σημειώνει ότι θα αντιμετωπίσει τους κινδύνους αυτούς διότι, οι σωρευμένες ζημίες οφείλονται στο μεγάλο ύψος των αποσβέσεων και των χρεωστικών τόκων με τους οποίους έχουν επιβαρυνθεί οι χρήσεις από το 2010 έως και το 2023.

Επίσης τα προβλήματα ρευστότητας στην εξυπηρέτηση των δανειακών υποχρεώσεων σε πιστωτή θα αντιμετωπιστούν διότι μέχρι το τέλος του 2024 αναμένεται να γίνει οριστικός διακανονισμός του χρέους και επί πρόσθετα από τις μέχρι τώρα συνομιλίες με τον πιστωτή θα υπάρξει και σχετική απομείωση του χρέους καθώς και επί πλέον ευνοϊκότεροι όροι για την αποπληρωμή του.

Η εταιρεία κατά τη χρήση 2023 προέβει σε αύξηση κεφαλαίου ύψους 8.800.024,50€ εκδίδοντας 115.033 νέες κοινές ονομαστικές μετοχές.

Επισημαίνεται πάντως ότι η εταιρεία εξοφλεί κανονικά τις τρέχουσες υποχρεώσεις.

Eπίσης τονίζει ότι προκειμένου να συνεχίσει την δραστηριότητάς της, αν προκύψει ανάγκη η Διοίκηση του ομίλου χρηματοδοτεί την εταιρεία είτε με ενδοομιλικά δάνεια (όπως έκανε πάντα μέχρι τώρα όταν υπήρχε ανάγκη) είτε με αύξηση κεφαλαίου.

Οι ενέσεις ρευστότητας μέσα από διαδοχικές ΑΜΚ

Να σημειωθεί ότι η εταιρεία κατά τη χρήση 2023 προέβει σε αύξηση κεφαλαίου ύψους 8.800.024,50€ εκδίδοντας 115.033 νέες κοινές ονομαστικές μετοχές.

Συνεπώς το καταβλημένο μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας διαιρείται σε 304.453 ονομαστικές μετοχές με δικαίωμα ψήφου μετοχές ονομαστικής αξίας € 76,50 η κάθε μία και ανέρχεται σε €23.290.654,50. Νέα αύξηση μετοχικού κεφαλάιου έγινε στη χρήση 2024 ύψους κατά 740.290,50 ευρώ για την κάλυψη δανειακών υποχρεώσεων.

Τέλος το 2023 το Hydra Beach κατέγραψε μείωση τζίρου κατά 84.390,59 ευρώ σε σύγκριση με το 2023, στα  4.612.590,39  ευρώ έναντι 4.696.980,98 ευρώ το 2022. Οι ζημίες της εταιρείας μειώθηκαν στα 1.854.134,31 ευρώ έναντι ζημιών 3.074.882,53 ευρώ το 2022.