Blackstone: Σχεδιάζει νέες επενδύσεις στον ελληνικό τουρισμό – Πόσα ξενοδοχεία ελέγχει στην Ελλάδα

Νέες επενδύσεις σχεδιάζει στην Ελλάδα η Hotel Investment Partners (HIP), η οποία ανήκει στον επενδυτικό κολοσσό της Blackstone Group. Η HIP ελέγχει ήδη επτά ξενοδοχεία ενώ πρόσφατα απέκτησε και το Grand Hyatt Athens στην ελληνική πρωτεύουσα, ανεβάζοντας σε οκτώ τον συνολικό αριθμό.

Η εταιρεία έχει επενδύσει μέχρι τώρα σύμφωνα με δημοσιοποιημένα στοιχεία πάνω από 250 εκατ. ευρώ για αγορές και αναβαθμίσεις ξενοδοχείων στην Ελλάδα, ένα ποσό που είναι σαφώς υψηλότερο, αν ληφθεί υπόψη ότι κάποιες δαπάνες δεν έγιναν γνωστές και θα ξεπεράσουν τα 500 εκατ. ευρώ με την απόκτηση του Grand Hyatt.

Πέρασε στην Blackstone το Grand Hyatt Athens στη Λεωφόρο Συγγρού

Επενδύσεις πάνω από 500 εκατ. για την Blackstone

Να σημειωθεί πως το τίμημα της εξαγοράς του ξενοδοχείου στη Λεωφόρου Συγγρού λέγεται ότι θα ξεπεράσει τα 500 εκατ. ευρώ.Ενδεικτικό της κινητικότητας της HIP  είναι το γεγονός ότι το τελευταίο διάστημα ίδρυσε δυο νέες εταιρείες στην χώρα μας που φαίνεται ότι θα αξιοποιήσει για την περαιτέρω ανάπτυξη της στην ελληνική ξενοδοχειακή αγορά.

Νέες εταιρείες

Η πρώτη εταιρεία είναι η KriopPropco ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ, που ιδρύθηκε τον Ιούλιο με μετοχικό κεφάλαιο 6,75 εκατ. ευρώ το οποίο κατεβλήθη τον Σεπτέμβριο από την ιδρύτρια μέτοχο της Εταιρείας με την επωνυμία «Kriop Holdco S.à r.l», που εδρεύει στην πόλη του Λουξεμβούργου, Μεγάλο Δουκάτο του Λουξεμβούργου. Αντικείμενο της εταιρείας είναι η διαχείριση ξενοδοχειακών μονάδων, εστιατορίων καζίνο μέχρι και παιδότοπων.

Στη συνέχεια όπως έγραψε ήδη ο ot.gr ιδρύθηκε στις 29/10 η εταιρεία Acropolis Bidco ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ, στην οποία θα περάσει το ακίνητο της Λεωφόρου Συγγρού. Το αρχικό μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας, ανέρχεται στο ποσό των 48,4 εκατ. ευρώ και θα καλυφθεί πλήρως από την ιδρύτρια μέτοχο της εταιρείας με την επωνυμία «Acropolis Holdco S.á r.l.», που εδρεύει στην πόλη του Λουξεμβούργου.

Όπως αναφέρεται στο καταστατικό της εταιρείας είτε θα καταβληθεί σε τραπεζικό λογαριασμό της Εταιρείας ή εναλλακτικά, εάν η Εταιρεία υπεισέλθει ως αγοράστρια στη σύμβαση που έχει συνάψει η ιδρύτρια μέτοχός της με την αλλοδαπή εταιρεία με την επωνυμία «HPH S115 (GREECE) HOLDINGS S.À R.L.» τη 02.10.2024 (για την αγορά των μετοχών της εταιρείας με την επωνυμία «ΣΥΓΓΡΟΥ 115 ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ») θα καταβληθεί δυνάμει του άρθρου 20 παρ. 3 του Ν. 4548/2018 από την ιδρύτρια μέτοχο της Εταιρείας, στο όνομα και για λογαριασμό της Εταιρείας, ως αγοράστριας.

Η είσοδος της HIP στην ελληνική αγορά

Η αρχική είσοδος της HIP στην ελληνική ξενοδοχειακή αγορά έγινε τον Σεπτέμβριο του 2019, όταν η Blackstone Real Estate Partners απέκτησε πέντε ξενοδοχεία του Louis Group έναντι 178,6 εκατ. ευρώ. Στη συνέχεια και συγκεκριμένα το 2021, απέκτησε και το Elounda Blue της Ledra Hotels & Villas του Ομίλου Σπανού, το οποίο εξακολουθεί να διαχειρίζεται ο ελληνικός όμιλος μέσω της Domes Resorts.

Η σχέση τη HIP με την Domes Resοrts ξεκίνησε το 2020 όταν ο τότε αντιπρόεδρος και τώρα διευθύνων σύμβουλος της ελληνικής εταιρείας, dr Γιώργος Σπανός, υπέγραψε τη στρατηγική συμφωνία με την HIP/Blackstone, που προέβλεπε ένα υβριδικό μοντέλο διαχείρισης για δύο από τις πέντε μονάδες που απέκτησε η HIP στην Ελλάδα από τον όμιλο Λούη.

Η σχέση με την Domes Resorts και τον όμιλο Σπανού

Επρόκειτο για τα ξενοδοχεία Grand Hotel στην Κέρκυρα και Zante Beach στη Ζάκυνθο, τα οποία ανέλαβε να διαχειρίζεται η DomesResorts. Μετονομάστηκαν σε Domes of Corfu, Autograph Collection και Domes Aulūs Zante, Autograph Collection, έπειτα από επενδύσεις ανακαίνισης ύψους 14 εκατ. και 13,5 εκατ. ευρώ αντίστοιχα.

Ακολούθησε το 2021 η εξαγορά του ξενοδοχείου Elounda Blue Resort της οικογένειας Σπανού στην Κρήτη από την HIP, αλλά και η διεθνής επέκταση της Domes στις αρχές του 2022, με την ανάληψη της διαχείρισης του ξενοδοχείου της HIP, The Lake Spa Resort, στο Αλγκάρβε της Πορτογαλίας.

Το χαρτοφυλάκιο των ξενοδοχείων

Τον Μάιο του 2023 το Domes Aulūs Elounda εντάχθηκε στο χαρτοφυλάκιο της Hilton Curio Collection by Hilton, έπειτα από εκτεταμένη ανακαίνιση, που κόστισε στην HIP περισσότερα από 6,8 εκατ. ευρώ.

Επιπλέον, τον Ιούλιο του 2021 η HIP και η Apple Leisure Group (μέρος της Hyatt) ανακοίνωσαν το άνοιγμα του RAMS Corfu Resort & SA -παλαιότερα γνωστό ως Corcyra Beach, στα Γουβιά της Κέρκυρας- έπειτα από εκτεταμένη ανακαίνιση, ύψους περίπου 29,2 εκατ. ευρώ.

Τα ξενοδοχεία που ελέγχει η HIP είναι τα Domes Aulūs Elounda (200 δωμάτια), Domes Noruz Kassandra (182 δωμάτια) Domes of Corfú (236 δωμάτια), Dreams Corfú Resort & Spa (323 δωμάτια) Atlantica Ocea Beach Resort (στην Κρήτη) με 356 δωμάτια, AluaSoul Zakynthos (162 δψωμάτια) και Domes Aulus Zante (250 δωμάτια).

Αύξηση εσόδων σε Elounda Blue και Domes Noruz Kassandra

Το ξενοδοχείο Domes Aulūs Elounda που ανήκει στην εταιρεία  Elounda Blue κατέγραψε το 2023 ζημίες ύψους 1,26 εκατ. ευρώ και έσοδα 6,99 εκατ. ευρώ ενώ το Domes Azul Kassandra που ανήκει στην εταιρεία Myrto Bay Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία κατέγραψε έσοδα ύψους 4,7 εκατ. ευρώ και ζημιές 3,57 Το ξύλο. Α. ευρώ. το 2023.

Η εταιρεία ιδρύθηκε το 2022 με έδρα την Κέρκυρα και αρχική επωνυμία «Πέλλα Veach η οποία προήλθε από την διάσπαση με απόσχιση κλάδου της Φαίαξ ΑΕΤΑ, η οποία μετονομάστηκε σε Myrto Bay Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία με μοναδικό μέτοχο την Leonidas Holdco Sarl που ανήκει στον όμιλο HIP.