ΗΠΑ: Στο 6,86% ανήλθε το μέσο επιτόκιο των στεγαστικών δανείων

Για δεύτερη συνεχόμενη εβδομάδα αυξήθηκαν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ. Σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε η Freddie Mac ο μέσος όρος του επιτοκίου για στεγαστικό δάνειο 30ετίας με σταθερό επιτόκιο ανήλθε στο 6,86% από 6,81% την προηγούμενη εβδομάδα.

Το υψηλό κόστος δανεισμού και η αυξανόμενη οικονομική αβεβαιότητα έχουν κάνει τους αγοραστές κατοικιών να αποσυρθούν, την ώρα που περισσότερες καταχωρίσεις βγαίνουν στην αγορά. Περίπου 56.000 συμφωνίες αγοράς ακυρώθηκαν τον Απρίλιο, ήτοι το 14% των κατοικιών που τέθηκαν υπό συμβόλαιο εκείνο το μήνα, σύμφωνα με την Redfin Corp. Αυτό είναι το δεύτερο υψηλότερο ποσοστό του Απριλίου στα αρχεία που πηγαίνουν πίσω στο 2017.

Οι ολοκληρωμένες αγορές μεταπωλούμενων κατοικιών μειώθηκαν τον περασμένο μήνα στον πιο αργό ρυθμό των τελευταίων επτά μηνών, ανέφερε την Πέμπτη η Εθνική Ένωση Κτηματομεσιτών. Ήταν επίσης η ασθενέστερη επίδοση για τον Απρίλιο από το 2009.

Η άνοδος των αποδόσεων των αμερικανικών ομολόγων

Η Moody’s Ratings υποβάθμισε τις ΗΠΑ την περασμένη εβδομάδα, εκτοξεύοντας τις αποδόσεις των 10ετών κρατικών ομολόγων. Στη συνέχεια η ανησυχία ότι το φορολογικό νομοσχέδιο του προέδρου Ντόναλντ Τραμπ θα διογκώσει περαιτέρω το  δημοσιονομικό έλλειμμα οδήγησε ακόμα υψηλότερα τις αποδόσεις των αμερικανικών ομολόγων. Η απόδοση του 30ετούς ξεπέρασε το 5% και το 10ετούς κινήθηκε στο 4,5%.

«Οι ανησυχίες για τους δασμούς και το αυξανόμενο βάρος του χρέους των ΗΠΑ έχουν εγείρει αμφιβολίες για το κατά πόσον τα αμερικανικά κρατικά ομόλογα παραμένουν ένα ασφαλές περιουσιακό στοιχείο» εξηγεί ο Jiayi Xu, οικονομολόγος της Realtor.com. «Δεδομένου ότι τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων παρακολουθούν στενά την απόδοση του 10ετούς, αυτή η ανοδική πίεση έχει μεταφραστεί σε αυξημένο κόστος δανεισμού για τους αγοραστές κατοικιών».