Για άλλη μια φορά, στο… βωμό της περιστολής της φοροδιαφυγής η κυβέρνηση αποφάσισε ότι οι πληρωμές ενοικίων παύουν να γίνονται με μετρητά αλλά μέσω τραπεζικής συναλλαγής.
Από το 2026 και μετά, κάθε μίσθωση θα πρέπει να εξοφλείται υποχρεωτικά ηλεκτρονικά, με τον ενοικιαστή να καταθέτει το συμφωνηθέν ποσό στον λογαριασμό του ιδιοκτήτη.
Υποχρεωτικά; Και εγώ ρωτάω τι μπορεί να εμποδίσει έναν ενοικιαστή και έναν ιδιοκτήτη να συνεχίσουν να πληρώνει ο μεν και να εισπράττει ο δε όπως κάνουν μέχρι σήμερα. Για παράδειγμα ένα ενοίκια συμφωνείται μεταξύ των δύο μερών στα 1.000 ευρώ, στο ηλεκτρονικό συμβόλαιο στην ΑΑΔΕ καταχωρούνται υποχρεωτικά τα 600 ευρώ και τα υπόλοιπα δίνονται στο χέρι κάθε μήνα.
Το μέτρο που θέλει να θεσπίσει η κυβέρνηση κάνοντας το «υποχρεωτικό» δεν λύνει το πρόβλημα. Πρέπει να υπάρξουν και βαριές καμπάνες στους φοροφυγάδες αλλά και συνεχείς διασταυρώσεις.
Στο οικονομικό επιτελείο γνωρίζουν ότι με αυτό το μέτρο δεν θα εξαφανιστεί η φοροδιαφυγή με τα «μαύρα» ενοίκια αλλά θα οδηγήσει σε μεγαλύτερη διαφάνεια και θα βοηθήσει στις διασταυρώσεις της ΑΑΔΕ.
Ωστόσο, βασίζεται σε ευρήματα που δείχνουν τεράστια απόκλιση ανάμεσα στις δηλώσεις και στην πραγματικότητα.
Επίσημα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) αποκαλύπτουν ότι ότι η ετήσια δαπάνη για ενοίκιο κατοικίας στην Ελλάδα είναι 3.058 ευρώ και το μέσο μηνιαίο ενοίκιο είναι μόλις 254.83 ευρώ. Αυτό αποδεικνύει ότι τα πραγματικά μισθώματα που καταβάλλουν οι ενοικιαστές και εισπράττουν οι ιδιοκτήτες, είναι πολλαπλάσια εκείνων που δηλώνονται στην εφορία.
Βέβαια, η πρώτη αντίδραση ήρθε από την ΠΟΜΙΔΑ η οποία ζητά να εξαιρέσουν ρητά από το μέτρο τα χαμηλά μηνιαία μισθώματα έως και 500 ευρώ.
Δεν θα πρέπει να αγνοήσουμε ότι πολλοί ενοικιαστές – για παράδειγμα ηλικιωμένοι δεν είναι εξοικειωμένοι με τις ηλεκτρονικές συναλλαγές, ενώ ιδιοκτήτες που δεν είχον λογιστή ενδέχεται να βρεθούν αντιμέτωποι με νέες οικονομικές επιβαρύνσεις.
Γι’ αυτό ερχόμαστε πάλι στο αρχικό σενάριο. Μετρητά και πάλι μετρητά…
