Μαρίτα Καράτζη: Άλμα 47% στα έσοδα των ξενοδοχείων της MK Hotels Collection

Η MK Hotels Collection ελέγχει τέσσερα ξενοδοχεία το Sentido Unique Blue Resort (πρώην  AKS Minoa Palace) το Elios Hill πρώην Village Resort & Waterpark, 900 κλινών, 4 αστέρων), το Pnoé Breathing Life (πρώην Amnissos Beach και το Cicada Suites, ενώ τελευταίο απόκτημα είναι το νεοκλασικό κτίριο με την μακρά ιστορία, στο κέντρο του Ηρακλείου που μετατράπηκε σε μια μονάδα το Rua Augusta που προσφέρει μια συλλογή από επτά σουίτες, καθεμία από τις οποίες αντικατοπτρίζει μια μοναδική πτυχή της πλούσιας κληρονομιάς της πόλης.

Οι επενδύσεις της Μαρίτας Καράτζη

Οι επενδύσεις της Μαρίτας Καράτζη στο ξενοδοχειακό τομέα, συνολικού ύψους μέχρι τώρα 90 εκατ. ευρώ περίπου, άρχισαν το 2020, όταν αποφάσισε να πουλήσει το ποσοστό της στην οικογενειακή επιχείρηση ΚΑΡΑΤΖΗ στον αδελφό της, Αντώνη, έναντι 45 εκατ. ευρώ και να ακολουθήσει αυτόνομη πορεία.

Μέσα σε πέντε χρόνια μέσω του επενδυτικού οχήματος Cretan Investment Group έχτισε ένα χαρτοφυλάκιο υπό την MK Hotel Collection, πέντε μονάδων. Η αρχή έγινε το 2020 με το πεντάστερο Unique Blue Resort (πρώην lti AKS Minoa Palace), συνολικής δυναμικότητας 120 δωματίων και 240 κλινών, στην περιοχή Αμνισός στον Καρτερό Ηρακλείου, το οποίο ανακαίνισε πλήρως και ξεκίνησε τη λειτουργία του το 2021. Το συνολικό κόστος της επένδυσης ανήλθε σε 19,5 εκατ. ευρώ. Στην μονάδα υλοποιείται επένδυση επέκτασης της ανεβάζοντας τον συνολικό αριθμό κλινών στις 257. Πρόσφατα με  απόφαση του Υπουργείου Ανάπτυξης εγκρίθηκε η καταβολή της επιχορήγησης του αναπτυξιακού νόμου 4399/2016 ποσού 1.732.500 ευρώ, συνολικού ενισχυόμενου κόστους ποσού ίσου με 5.500.000,00 ευρώ.

Στις αρχές Ιουνίου του 2023, στην ίδια περιοχή, άνοιξε το Pnoé Breathing Life (πρώην Amnissos Beach), ένα adutls-only 5άστερο resort, με την ευεξία στον πυρήνα της φιλοσοφίας του. Διαθέτει 60 δωμάτια, και το συνολικό κόστος της επένδυσης ανήλθε σε 18,5 εκατ. ευρώ.

Στο τέλος του 2023 ξεκίνησε η κατασκευή έξι υπερπολυτελών σουιτών, που φέρουν την ονομασία «Cicada Suites» που λειτούργησαν φέτος για πρώτη φορά με συνολικό κόστος επένδυσης τα 3 εκατ, ενώ πρόσφατα όπως προαναφέρθηκε  άνοιξε το Rua Augousta.

Ακολούθησε η μεγαλύτερη μέχρι τώρα επένδυση της MK Hotels Collection, η αγορά και ανακαίνιση του πρώην Village Resort & Waterpark, (900 κλινών, 4 αστέρων), το οποίο απέκτησε έναντι 42,5 εκατ. ευρώ και το μετέτρεψε στο πολυτελές Elios Hill. Άνοιξε τον περασμένο Ιούλιο, αναβαθμισμένο σε ξενοδοχείο 5 αστέρων και διαθέτει 275 δωμάτια και σουίτες υψηλών προδιαγραφών.

Τα αποτελέσματα του 2024

Οι τρεις μονάδες που λειτούργησαν πλήρως το 2024 πραγματοποιήσαν συνολικό τζίρο ύψους 10,4 εκατ. ευρώ έναντι 7,08 εκατ. ευρώ το 2023 σημειώνοντας μια άνοδο κατά 46,9%.

Ειδικότερα η εταιρεία «ΜΑΚΑΡΜ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» και το διακριτικό τίτλο «ΜΑΚΑΡΜ Α.Ε.» στην οποία ανήκουν τα ξενοδοχεία “Unique Blue Resort’’ και “Cicada Suites”, στην Αμνισσό του Δήμου Χερσονήσου Κρήτης, δυναμικότητας 120 δωματίων και έξι σουιτών αντίστοιχα κατέγραψε έσοδα  6.103.459 ευρώ έναντι  4.896.468 ευρώ τη συγκριτική περίοδο 2023, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 1.206.991 ευρώ σημειώνοντας  αύξηση  24,65%  Η αύξηση του κύκλου εργασιών προέρχεται κυρίως από την αύξηση τιμών (ADR) και την πλήρη λειτουργία του νέου ξενοδοχειακού συγκροτήματος των 6 βιλών της εταιρείας Cicada Suites για όλη τη season.

Tα αποτελέσματα προ φόρων της χρήσεως ανήλθαν σε κέρδη 662.615 έναντι ζημιών € 609.384 το 2023. Ο δείκτης EBITDA (Κέρδη προ φόρων, χρηματοοικονομικών αποτελεσμάτων και αποσβέσεων) στη χρήση 2024 ανήλθε στα  2.243.575 ευρώ έναντι 1.238.830 ευρώ κατά την συγκριτική περίοδο, ενώ το περιθώριο EBITDA (EBITDA/Κύκλος Εργασιών) ανήλθε σε 36,76 % έναντι σε 25,30 % το 2023.

Η άλλη εταιρεία της MK Hotel Collection η «ΚΑΡΜ Α.Ε.» ελέγχει το ξενοδοχείο Pnoe Breathing Life. 60 δωματίων, στην ομώνυμη περιοχή της Αμνισού στον Καρτερό του Δήμου Χερσονήσου Κρήτης, το οποίο πλέον λειτουργεί από το έτος 2023 ως ξενοδοχείο 5*.  Όπως προκύπτει από τις οικονομικές καταστάσεις που επισυνάπτονται, ο κύκλος εργασιών στη χρήση 2024 διαμορφώθηκε σε  4.319.128 ευρώ έναντι  2.186.520 ευρώ τη συγκριτική περίοδο 2023, παρουσιάζοντας σημαντική αύξηση της τάξεως του 97,53%, λόγω της πλήρης λειτουργίας του τη σεζόν 2024 και της εξαιρετικά αυξημένης πληρότητας 82% περίπου σε σχέση με τη προηγούμενη χρήση. Tα αποτελέσματα προ φόρων της χρήσεως ανήλθαν σε κέρδη € 72.654 έναντι ζημιών € 681.763 το 2023. Ο δείκτης EBITDA (Κέρδη προ φόρων, χρηματοοικονομικών αποτελεσμάτων και αποσβέσεων) στη χρήση 2024 ανήλθε στα € 1.680.615 έναντι σε € 250.536 κατά την συγκριτική περίοδο, ενώ το περιθώριο EBITDA (EBITDA/Κύκλος Εργασιών) ανήλθε σε 38,91 % έναντι σε 11,46 % το 2023.

Οι προοπτικές 

Για το 2025 η εταιρεία εκφράζει την αισιοδοξία της ότι τα αποτελέσματα θα είναι ακόμη καλύτερα καθώς «η αναμενόμενη θετική εξέλιξη της τρέχουσας τουριστικής σεζόν και το αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον στο πλαίσιο αξιοποίησης των πόρων του Ταμείου Ανάκαμψης αποτελούν παράγοντες εξισορρόπησης ή και βελτίωσης του οικονομικού κλίματος».