Οι 8 προτάσεις του Θεοδωρόπουλου, γραμμή… MSCI για ΧΑ, η εντολή στη Eurobank, το σχέδιο για τη ΔΕΛΤΑ, ο «δρόμος» για το Λαύριο, οι απτόητοι Ισραηλινοί στα ακίνητα

Μία ακόμη φορά ο πρόεδρος του ΣΕΒ, Σπύρος Θεοδωρόπουλος, μίλησε για το πρόβλημα παραγωγικότητας στη χώρα μας. Και η στήλη εύχεται να κινητοποιήσουν τα λόγια του την κυβέρνηση.

Διότι στην τοποθέτηση του στην Ετήσια Γενική Συνέλευση των Μελών του ΣΕΒ, «φωτογράφισε» ξεκάθαρα το κράτος ως τον βασικό υπεύθυνο για την παραγωγική υστέρηση της χώρας.

Υπενθύμισε πως τα κεφάλαια του Ταμείου Ανάκαμψης μένουν αναξιοποίητα επειδή «δεν είμαστε αρκετά παραγωγικοί».

Και η ευθύνη γι’ αυτό, βαραίνει πρώτα την Πολιτεία και μετά τις επιχειρήσεις – όχι τους εργαζόμενους, είπε.

Ζήτησε μάλιστα μετ’ επιτάσεως λιγότερη γραφειοκρατία και περισσότερη ευελιξία για τις επιχειρήσεις, υπενθυμίζοντας πως δεν γίνεται το 2025 να ζητούνται ακόμη άδειες από το κράτος για να λειτουργήσει μια βιομηχανία.

Ενεργειακό κόστος

Το πακέτο των οκτώ επισημάνσεών του περιλάμβανε και «καρφιά» προς τις Βρυξέλλες, με αφορμή το ενεργειακό κόστος που –όπως είπε– στραγγαλίζει την ανταγωνιστικότητα της ευρωπαϊκής βιομηχανίας.

Σημείωσε, επίσης, ότι το νέο χωροταξικό δεν είναι φιλικό προς τη βιομηχανία, προαναγγέλλοντας μελέτη από τον ΣΕΒ.

Τάχθηκε υπέρ της άμεσης αξιοποίησης των πλεονασμάτων του προϋπολογισμού για επενδυτικά εργαλεία που θα καλύπτουν και μεγαλύτερες επιχειρήσεις, ενώ δεν παρέλειψε να κάνει ειδική μνεία στη σημασία της εκπαίδευσης, ζητώντας τα κονδύλια του πρώην ΛΑΕΚ να διοχετεύονται απευθείας εκεί όπου οι ίδιες οι επιχειρήσεις διαπιστώνουν ανάγκες.

Και όλα αυτά με φόντο τις 76 συλλογικές συμβάσεις που διαπραγματεύεται ο ΣΕΒ.

————-

Απίστευτη δυναμική στο Χρηματιστήριο

Ακόμη και έτσι, όσοι παρακολουθούν συστηματικά το χρηματιστηριακό ταμπλό, όπου αρκετά μέλη του ΣΕΒ λάμπουν, ξέρουν να διαβάζουν πίσω από τους αριθμούς.

Την ώρα μάλιστα που ο κόσμος έχει βιώσει ένα απίστευτο τρίμηνο με την ηγεσία του Ντόναλντ Τραμπ και την ένταση στη Μέση Ανατολή, η εικόνα της αγοράς μόνο τυχαία δεν είναι.

Οι τζίροι κινούνται σε επίπεδα που θυμίζουν άλλες εποχές – σταθερά πάνω από τα 200 και 300 εκατ. ευρώ – με ισχυρές εισροές και έντονη κινητικότητα σε blue chips και τράπεζες.

Τα flows δείχνουν ξεκάθαρα ότι κάποια χαρτοφυλάκια τοποθετούνται μεθοδικά, όχι σε βραχυπρόθεσμο ορίζοντα.

Γραμμή… MSCI για το ΧΑ

Ούτε λίστα παρακολούθησης, ούτε αναμονή…

Ο MSCI έκανε την έκπληξη και άνοιξε… γραμμή με τους θεσμικούς επενδυτές για το τι θα κάνει με την ελληνική αγορά.

Ο οίκος MSCI δεν απέκλεισε το ενδεχόμενο αναβάθμισης του ελληνικού χρηματιστηρίου σε καθεστώς Αναπτυγμένης Αγοράς, παρά το γεγονός ότι η χώρα μας δεν πληροί –τουλάχιστον ακόμη– τον νέο «κανόνα πεντάδας» που απαιτεί σταθερή παρουσία πέντε εισηγμένων εταιρειών με επαρκές μέγεθος και ρευστότητα.

Βέβαια, αναγνώρισε τις σημαντικές προόδους της ελληνικής αγοράς και, με δεδομένο τον υψηλό βαθμό ενοποίησης των ευρωπαϊκών αγορών, βάζει στο τραπέζι μια… εξαίρεση που θα μπορούσε να ανοίξει τον δρόμο για αναβάθμιση.

Όπως εξήγησε, με δεδομένο τον υψηλό βαθμό χρηματοοικονομικής ενοποίησης εντός της Ευρώπης (κοινή υποδομή, εναρμονισμένο ρυθμιστικό πλαίσιο, διασυνοριακή πρόσβαση), εξετάζει το ενδεχόμενο να εξαιρέσει τις ευρωπαϊκές αγορές από την απαίτηση της »πεντάδας».

Σε αυτή τη βάση, έχει ξεκινήσει διαδικασία διαβούλευσης με τους θεσμικούς επενδυτές για να κρίνει εάν χώρες, όπως η Ελλάδα, μπορούν να θεωρηθούν έτοιμες για αναβάθμιση, χωρίς τον περιορισμό του συγκεκριμένου τεχνικού κριτηρίου.

————-

Το πακέτο της Eurobank

Και μέσα σε όλα αυτά, αίσθηση προκάλεσε η κίνηση που σημειώθηκε λίγο πριν το κλείσιμο της χθεσινής συνεδρίασης στο ταμπλό της Eurobank. Στις τελικές δημοπρασίες εμφανίστηκε ισχυρή εντολή αγοράς 15 εκατ. τεμαχίων στην τιμή των 3,1660 ευρώ, που ισοδυναμούσε με άνοδο 13,76% για τη μετοχή.

Ωστόσο, η εντολή ακυρώθηκε σχεδόν αμέσως και στη θέση της εμφανίστηκε –σχεδόν ταυτόχρονα– πακέτο ιδίων διαστάσεων, 15 εκατ. τεμαχίων, σε τιμή 2,88 ευρώ και συνολική αξία 43 εκατ. ευρώ, μέσω προσυμφωνημένης συναλλαγής.

Η μετοχή της Eurobank έκλεισε τελικά στα 2,8870 ευρώ με άνοδο 3,38%. Η αποτίμηση της τράπεζας διαμορφώνεται πλέον στα 10,57 δισ. ευρώ.

————

Τώρα γιατί;

Τώρα γιατί, όπως όλα δείχνουν, μερικοί επιλέγουν την έξοδο από το ταμπλό από την παραμονή και την ευρεία διασπορά… είναι ένα ερώτημα.

Και αναφέρομαι στο Κτήμα Λαζαρίδη, καθώς πλέον οι βασικοί μέτοχοι, με 89% συνολικά, ανακοίνωσαν ότι δρουν συντονισμένα.

Συντονισμένα προφανώς για μια δημόσια προσφορά, αν και ακόμη η διοίκηση δεν έχει ανοίξει επισήμως τα χαρτιά της.

Εάν επιβεβαιωθεί όμως αυτό το σενάριο, θα είναι η δεύτερη «αποχώρηση» μετά και τους Μύλους Κεπενού, η οποία θα έχει επιταχυνθεί ενόψει της πρώτης αξιολόγησης της διασποράς στις 8

Ιουλίου, με βάση το νέο κανονισμό της κεφαλαιαγοράς.

————-

Λιμάνι Λαυρίου

Στο μεταξύ, μαθαίνω ότι από χθες 24 Ιουνίου ξεκίνησε από το Υπερταμείο η διαδικασία αποσφράγισης των προσφορών που υπέβαλαν τα πέντε επενδυτικά σχήματα.

Όπως μου αναφέρουν η αξιολόγηση έχει δρόμο… μπροστά της και δεν είναι σίγουρο το αν θα έχει ολοκληρωθεί στον επόμενο μήνα.

Κι αυτό επειδή δεν θα αξιολογηθεί μόνο το οικονομικό σκέλος αλλά και η τεχνική ικανότητα των υποψηφίων με βάση διάφορα κριτήρια. Για παράδειγμα η διαχείριση του όγκου εμπορευμάτων.

Επίσης δεν υπάρχει κανένας περιορισμός στις χρήσεις του λιμένα, όπου αυτές θα καθοριστούν με το master plan που θα εκπονηθεί από τον ανάδοχο και βέβαια με τη συμμετοχή του Υπερταμείου που είναι και αρμόδιος για τα έργα διαχείρισης των λιμανιών…

——————

Οι αριθμοί είναι «καλοί»

Η πρόσφατη μελέτη του ΙΟΒΕ επιβεβαίωσε την ισχυρή ανάκαμψη του κλάδου των κατασκευών στην Ελλάδα, με την αξία παραγωγής να έχει υπερδιπλασιαστεί από το 2020 έως το 2024, φτάνοντας τα 15,7 δισ. ευρώ.

Ωστόσο, διαβάζοντας το κείμενο των 123 σελίδων στάθηκα στο ακόλουθο σημείο: «Η προοπτική περαιτέρω αύξησης των κατασκευαστικών έργων τα επόμενα χρόνια δημιουργεί ανάγκες πρόσθετης χρηματοδότησης, περιλαμβανομένων των εγγυήσεων για τη συμμετοχή και την καλή εκτέλεση των έργων» και θυμήθηκα την υπόθεση της Εγνατίας Οδού.

Ο ανάδοχος της παραχώρησης αν και δηλώνει παρών εδώ και δύο χρόνια για την ανάληψη του έργου, εντούτοις το ελληνικό δημόσιο κωλυσιεργεί στην παράδοση του αυτοκινητοδρόμου…

Αλλά οι προκλήσεις μεγάλες…

Την ίδια ώρα, ενώ οι δημόσιες επενδύσεις σε υποδομές αυξάνονται διαρκώς, ενώ οι ιδιωτικές επενδύσεις σε κατοικίες παρουσιάζουν μεταπτώσεις εξαιτίας της αβεβαιότητας στην αγορά.
Οι βασικές προκλήσεις που επισημαίνει η μελέτη αφορούν την ανάγκη ολοκληρωμένου εθνικού στρατηγικού σχεδιασμού για τις υποδομές, την ενσωμάτωση νέων τεχνολογιών καθώς και τη βελτίωση της χρηματοδότησης.

Ταυτόχρονα, εξίσου κρίσιμο είναι το «αίνιγμα» που προκύπτει με τις επιπτώσεις της ακύρωσης του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) από το Συμβούλιο της Επικρατείας.

Η αναστολή αυτών των ευνοϊκών ρυθμίσεων έχει προκαλέσει σημαντική πτώση στις νέες οικοδομικές άδειες τους πρώτους μήνες του 2025, δημιουργώντας αβεβαιότητα που μπορεί να επηρεάσει αρνητικά τις επενδύσεις στην κατοικία, εντείνοντας τη στεγαστική κρίση στη χώρα.

Στο μισό οι άδειες

Η μελέτη του ΙΟΒΕ επισημαίνει πως αυτή η αβεβαιότητα οδήγησε σε πτώση κατά 51% στον αριθμό νέων οικοδομικών αδειών και κατά 49% στην επιφάνεια κατοικιών που είχαν αδειοδοτηθεί τους πρώτους μήνες του 2025, συγκριτικά με το ίδιο διάστημα το 2024.

Αυτό αναμένεται να έχει αρνητικές επιπτώσεις στην κατασκευαστική δραστηριότητα και στις επενδύσεις σε κατοικίες το επόμενο διάστημα, και υπογραμμίζει την ανάγκη άμεσης νομοθετικής παρέμβασης και ολοκλήρωσης του χωροταξικού και πολεοδομικού σχεδιασμού για να επανέλθει η σταθερότητα στον κλάδο.

Δεν είναι τυχαίο άλλωστε ότι ο Πρόεδρος του ΤΕΕ κ. Γιώργος Στασινός, σύστησε ο νέος ΝΟΚ θα πρέπει να είναι μέχρι 10 σελίδες!

Για να μπορούμε να μιλάμε για απλοποίηση…

—————-

Κάποιοι είναι απτόητοι…

Κι ενώ η Μέση Ανατολή συγκλονίζεται και η οσμή του πολέμου απλώνεται πλέον παντού, στο Τελ Αβίβ κάποιοι συνεχίζουν να αγοράζουν σπίτια σαν να μην τρέχει τίποτα.

Και όχι τυχαίοι αγοραστές. Οι Ισραηλινοί, παρά την ανασφάλεια και το ρίσκο, επενδύουν σε real estate – εντός κι εκτός συνόρων.

«Όσο και να χτυπούν οι κρίσεις, η αγορά ακινήτων δεν πτοείται – λειτουργεί σαν ασφαλές καταφύγιο», μου ανέφεραν με νόημα στελέχη της BARNES International Realty.

Μάλιστα, υψηλόβαθμα στελέχη της, έχοντας δει την αγορά της Γαλλίας στα τάρταρα τις δεκαετίες του ’80 και του ’90, υπενθύμισαν ότι έκτοτε μόνο ανοδική ήταν πορεία.

Η μόνη πραγματική παύση ήρθε με τη Lehman – και αυτή προσωρινή.

Ενδιαφέρον και για την Ελλάδα

Αλλά και στην Ελλάδα, το ενδιαφέρον των Ισραηλινών παραμένει αμείωτο.

Παρά τις διεθνείς αβεβαιότητες, οι ξένοι επενδυτές –με πρώτο το ισραηλινό κεφάλαιο– συνεχίζουν να βλέπουν τη χώρα ως «ασφαλή γωνιά» της Μεσογείου.

Και πλέον, δεν κοιτούν μόνο τουριστικά ακίνητα – ψάχνουν σταθερότητα, ροή εσόδων και αποτίμηση σε βάθος χρόνου.

Και φυσικά και ευκαιρίες, όπως και στην Αργεντινή, που όπου η BARNES ετοιμάζει το επόμενο βήμα της.

Η Αργεντινή του Χαβιέ Μιλέι, του φιλελεύθερου προέδρου με το «αλυσοπρίονο»…, έχει ήδη μετατρέψει το Μπουένος Άιρες σε ελκυστικό προορισμό για επενδυτές!

—————

Πέρα από τα σύνορα

Το πρώτο της βήμα εκτός Ελλάδας κάνει η Quality & Reliability (QnR), αναλαμβάνοντας την υλοποίηση του νέου ολοκληρωμένου ψηφιακού συστήματος συντάξεων στην Κύπρο, μέσω σύμβασης ύψους 1,5 εκατ. ευρώ.

Το έργο, που υλοποιείται με τη συνδρομή της θυγατρικής QNR Cyprus, στοχεύει στην πλήρη ψηφιοποίηση των διαδικασιών συνταξιοδότησης του ευρύτερου δημόσιου τομέα, από την είσπραξη εισφορών έως την καταβολή παροχών, προσφέροντας παράλληλα ηλεκτρονικές υπηρεσίες και διαφάνεια στους συνταξιούχους.

Η σύμβαση αυτή αποτελεί στρατηγικό ορόσημο για την εταιρεία, ενισχύοντας την παρουσία της στην κυπριακή αγορά και ανοίγοντας ορίζοντες διεθνούς επέκτασης.

Με διάρκεια που μπορεί να φτάσει έως και 150 μήνες, το έργο αναμένεται να αναβαθμίσει σημαντικά τον τομέα της ασφάλισης και των συντάξεων στην Κύπρο.

———-

Και μια σοβαρή προσπάθεια δασοπροστασίας

Την ώρα που η Χίος έχει καεί για ακόμη μία φορά και οι φόβοι για άλλες περιοχές της χώρας μας δυστυχώς επιβεβαιώνονται σχεδόν κάθε χρόνο, η στήλη θεωρεί ότι το πρόγραμμα Antinero είναι η μεγαλύτερη προσπάθεια δασοπροστασίας και πρόληψης δασικών πυρκαγιών που έχει υλοποιηθεί ποτέ στην Ελλάδα.

Ο προϋπολογισμός του ξεπερνά τα 600 εκατ. ευρώ και σε συνεργασία με όλους τους εμπλεκόμενους, όπως το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, η Γενική Διεύθυνση Δασών και οι περιφερειακές δασικές υπηρεσίες, αλλά και το Υπερταμείο, υλοποιούνται εκτεταμένα έργα καθαρισμού, διάνοιξης αντιπυρικών ζωνών και συντήρησης δασικών δρόμων.

Δεν είναι τυχαίο δηλαδή ότι σε πολλές περιοχές όπου έγιναν παρεμβάσεις, δεν σημειώθηκαν σοβαρές πυρκαγιές.

Συνεργασία

Και όταν η χώρα μας είναι πραγματικά λαβωμένη από τις πυρκαγιές, «δεν θα πρέπει να γίνεται η δασοπροστασία αντικείμενο μικροπολιτικών», σχολιάζει το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας απαντώντας στην κριτική που ασκεί το ΠΑΣΟΚ – ΚΙΝΑΛ.

Μάλιστα, το ΥΠΕΝ σημειώνει πώς από τη μία το ΠΑΣΟΚ-ΚΙΝΑΛ καταγγέλλει το πρόγραμμα, και από την άλλη οι βουλευτές του κόμματος ζητούν την επέκτασή του στις περιοχές τους!

Πάντως, αυτό που έχω να σημειώσω είναι πώς σε μια περίοδο μάλιστα που η χώρα δίνει μάχη με την κλιματική κρίση και τις πυρκαγιές, λίγη σοβαρότητα και ενότητα δεν βλάπτει.

Για την ιστορία το πρόγραμμα έχει αναγνωριστεί ως παράδειγμα καλής πρακτικής σε ευρωπαϊκό επίπεδο.

Το εργοστάσιο της ΔΕΛΤΑ γίνεται.. κατοικίες

Να μετατρέψει το πρώην εργοστάσιο της ΔΕΛΤΑ στον Ταύρο σε κατοικίες επιδιώκει ο Ολλανδός επιχειρηματίας που απέκτησε το ιστορικό κτήριο.

Η διευθύνουσα σύμβουλος της BARNES Greece, Κατερίνα Μητσοτάκη, στο πλαίσιο ενημερωτικής συνάντησης με δημοσιογράφους σημείωσε πως ο νέος ιδιοκτήτης αναπτύσσεται παρόμοια project και στην χώρα του και βλέπει ανάλογες ευκαιρίες στην ελληνική αγορά.

Οι κατοικίες θα διατίθενται σε προσιτές τιμές, αφού υπάρχει τεράστια ζήτηση λόγω της έλλειψης ακινήτων.