Πισίνες: Νέοι κανόνες σε τουριστικά καταλύματα και ξενοδοχεία

Με νέα Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ), θεσπίζεται πλέον μια σαφής και ενιαία διαδικασία για την έναρξη λειτουργίας κολυμβητικών δεξαμενών (πισίνες) που βρίσκονται εντός τουριστικών καταλυμάτων και εγκαταστάσεων ειδικής τουριστικής υποδομής. Η απόφαση αυτή αφορά άμεσα και τους ιδιοκτήτες τουριστικών επαύλεων και κατοικιών που διαθέτουν Ενιαίο Ειδικό Σήμα Λειτουργίας (ΕΣΛ), καθώς θέτει νέο πλαίσιο συμμόρφωσης, με στόχο την ενίσχυση της ασφάλειας και τη διευκόλυνση των ελέγχων.

Η νέα απόφαση εφαρμόζεται σε όλους τους φορείς εκμετάλλευσης τουριστικών καταλυμάτων που διαθέτουν κολυμβητική δεξαμενή. Ειδικά για τους ιδιοκτήτες κατοικιών με ΕΣΛ (δηλαδή τις κατηγορίες των επαύλεων και τουριστικών κατοικιών), η υποχρέωση ισχύει εφόσον η πισίνα είναι κοινόχρηστη ή χρησιμοποιείται από περισσότερους του ενός επισκέπτες.

Δείτε τι προβλέπει η ΚΥΑ

Δεν απαιτείται γνωστοποίηση για πισίνες που δεν είναι κοινόχρηστες, αλλά εξυπηρετούν αποκλειστικά συγκεκριμένα δωμάτια ή κατοικίες (π.χ. ιδιωτική πισίνα σε βίλα), υπό την προϋπόθεση ότι δηλώνονται στη γνωστοποίηση του καταλύματος και τηρούνται τα αντίστοιχα δικαιολογητικά. Στην περίπτωση αυτή δεν επιβάλλεται παράβολο ούτε απαιτείται ξεχωριστή διαδικασία.

Η γνωστοποίηση λειτουργίας πισίνας υποβάλλεται αποκλειστικά μέσω της πλατφόρμας ΟΠΣ-ΑΔΕ (Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα Άσκησης Δραστηριοτήτων και Ελέγχων). Αν η πισίνα αποτελεί μέρος του τουριστικού καταλύματος και ο φορέας είναι ο ίδιος με αυτόν του καταλύματος, η γνωστοποίηση υποβάλλεται ενιαία. Αν, ωστόσο, ο φορέας εκμετάλλευσης της πισίνας είναι διαφορετικός (π.χ. τρίτος διαχειριστής), απαιτείται ξεχωριστή γνωστοποίηση.

Η κάθε γνωστοποίηση λαμβάνει μοναδικό αριθμό και χρονοσήμανση, τα οποία πρέπει να διατηρούνται στον φάκελο του καταλύματος και να είναι διαθέσιμα στις αρμόδιες αρχές κατά τον έλεγχο.

Τι χρειάζεται για τον φάκελο

Ο φάκελος που οφείλει να διατηρεί ο ιδιοκτήτης ή διαχειριστής καταλύματος με πισίνα, περιλαμβάνει (ενδεικτικά):

• αποδεικτικό υποβολής της γνωστοποίησης,
• πολεοδομικά στοιχεία (άδεια ή νομιμοποίηση κατασκευής),
• βεβαίωση μηχανικού για τις Η/Μ εγκαταστάσεις,
• σχεδιαγράμματα και τεχνική έκθεση,
• στοιχεία ασφάλειας (ναυαγοσώστης, σήμανση, σωσίβια κ.ά.),
• πιστοποιητικά ποιότητας νερού,
• αποδεικτικό καταβολής παραβόλου,
• υπεύθυνες δηλώσεις.

Επιπλέον, αν υπάρχουν υδατοτσουλήθρες ή παιχνίδια νερού, απαιτείται πιστοποιητικό συμμόρφωσης με τα σχετικά ευρωπαϊκά πρότυπα.

Πρόστιμα

Η γνωστοποίηση συνεπάγεται την καταβολή παραβόλου ύψους 300 ευρώ για κάθε κολυμβητική δεξαμενή. Σε περίπτωση αλλαγής φορέα λειτουργίας, προβλέπεται νέο παράβολο στο 50% του αρχικού ποσού (150 ευρώ).

Για παραλείψεις ή παραβάσεις προβλέπονται πρόστιμα από 500 έως και 20.000 ευρώ, ανάλογα με τη βαρύτητα, τη δυναμικότητα του καταλύματος και την υποτροπή. Ειδικά για παράλειψη γνωστοποίησης αλλαγής φορέα λειτουργίας, το πρόστιμο φτάνει τα 1.000 ή 2.000 ευρώ, ανάλογα με τη δυναμικότητα.

Για όσους διατηρούν ήδη πισίνα σε τουριστικό κατάλυμα, δίδεται προθεσμία 90 ημερών από τη δημοσίευση της απόφασης (11 Ιουνίου 2025) για να επικαιροποιήσουν τον φάκελό τους ή να υποβάλουν γνωστοποίηση, εφόσον αυτή δεν έχει γίνει. Δεν απαιτείται η καταβολή παραβόλου για τις περιπτώσεις αυτές, αλλά η μη συμμόρφωση εντός της προθεσμίας συνεπάγεται επιβολή προστίμων.