Μεταβιβάσεις ακινήτων: Ξεκινά μπαράζ ελέγχων από την εφορία

Σαρωτικούς ελέγχους ξεκινάει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) στις μεταβιβάσεις ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν το 2024.

Έτσι, οι έλεγχοι θα πραγματοποιηθούν σε συμβολαιογράφους, φύλακες μετεγγραφών και διευθυντές κτηματολογικών γραφείων για να διαπιστωθεί αν ήταν ορθά τα πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ, τα οποία οφείλουν να μνημονεύονται και να επισυνάπτονται υποχρεωτικά σε κάθε αγοραπωλησία ή πράξη μεταβίβασης.

Οι μεταβιβάσεις ακινήτων

Οι ελεγκτές καλούνται να διαπιστώσουν εάν στις πράξεις μεταβίβασης έχουν τηρηθεί τα προβλεπόμενα από τη νομοθεσία – δηλαδή, αν επισυνάφθηκε το πιστοποιητικό που επιβεβαιώνει τη φορολογική ταυτότητα του ακινήτου και την τακτοποίηση των οφειλών για έως έξι έτη πίσω. Το ίδιο ισχύει και για πράξεις αποδοχής κληρονομιάς, αλλά και για τις περιλήψεις πλειστηριασμών.

Υπενθυμίζεται ότι χωρίς έγκυρο πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, δεν μπορεί να γίνει συμβολαιογραφική πράξη για σύσταση ή μεταβίβαση δικαιώματος επί ακινήτου, ούτε να καταχωριστεί στα κτηματολογικά βιβλία.

Οι φάκελοι που ανοίγουν έχουν επιλεγεί μέσω αυτοματοποιημένου μοντέλου ανάλυσης κινδύνου, το οποίο αξιοποιεί τόσο εσωτερικές όσο και εξωτερικές πηγές πληροφόρησης. Προτεραιότητα έχουν οι υποθέσεις που παραγράφονται στο τέλος του 2025 και οι μεταβιβάσεις στις οποίες καταγράφηκαν ανωμαλίες ως προς τον τρόπο πληρωμής ή τα δηλωθέντα στοιχεία.