Για το στεγαστικό πρόβλημα και πώς μπορεί να αντιμεωπιστεί, καθώς και για τον ρόλο της διαμεσολάβησης στεγαστικών δανείωντων, μίλησε η Γώτα Δούκα, managing director της Lisis Stegis, στο OT FORUM που πραγματοποιείται στο πλαίσιο της 89ης ΔΕΘ.
Οπως είπε η κ. Δούκα, συζητώντας με τους δημοσιγοράφους του ΟΤ, Χρήστο Κολώνα και Αθανασία Ακρίβου, «βλέπουμε ακίνητα που δεν υπάρχουν και από εκεί ξεκινάει, το πρόβλημα. Είναι θέμα προσφοράς από ό,τι καταλαβαίνουμε, αλλά και αυτά ακόμη που υπάρχουν είναι σε πολύ κακή κατάσταση πραγματικά και ενοικιάζονται και πωλούνται σε εξωφρενικές τιμές».
Η ίδια σημείωσε πως «έχουμε πολλούς πελάτες που ενδιαφέρονται για το Σπίτι μου 2, που ενδιαφέρονται για μια αγορά ενός ακινήτου μέσω δανείου, αλλά δυσκολεύονται στο να βρουν το σωστό ακίνητο, στην κατάλληλη τιμή. Το σπίτι μου 2 ενίσχυσε τη ζήτηση και αυτό είχε σαν αποτέλεσμα να αυξήσει τις τιμές».
Δηλώνοντας, παρόλα αυτά, αισιόδοξη για το μέλλον του στεγαστικού, εξήγησε ότι «βρισκόματσε σε σημείο που πρέπει να γίνει μια μεταστροφή από την επένδυση ως επένδυση προς την κοινωνική αξία» και τόνισε πως «πρέπει να κινηθεί μια εθνική στρατηγική. Θα μπορούσαμε να πούμε ως προς το να δημιουργηθούν κατοικίες βιώσιμες, σύγχρονες για τους νέους ανθρώπους. Γιατί ένας νέος άνθρωπος να πάρει ένα ακίνητο 30 ετών, το οποίο πρέπει να δώσει και πολλά λεφτά για να το αναβαθμίσει; Όλοι έχουν δικαίωμα. Το πιστεύω πολύ αυτό στην στην κατοικία, στην κοινωνική στέγαση, άρα θεωρώ ότι υπάρχει μέλλον ότι μπορεί να αλλάξει το μέλλον και βέβαια σε αυτό συμβάλλει και ο σωστός προγραμματισμός και από τις τράπεζες».
Σε αυτό, όπως είπε η κα Δούκα, συμβάλλει κα ο σωστός προγραμματισμός από τις τράπεζες, ενώ και η διαμεσολάβηση έρχεται να κάνει πιο εύκολη την πολυπλοκότητα από τις τράπεζες.
Σύμφωνα με την ίδια, «οι τράπεζες έχουν ανοίξει την κάνουλα της χρηματοδότησης. Το τραπεζικό σύστημα έχει πιο προσιτά προγράμματα, με πολύ καλά επιτόκια. Μπορεί να πάρει κανείς δάνειο για 3-5 χρόνια με σταθερό επιτόκιο 3% και 3,5%».
Πρόσθεσε, ακόμη, πως «ο κόσμος δεν χρειάζεται να φοβάται. Εμείς είμαστε εδώ για να γεφυρώσουμε το χάσμα ανάμεσα στην τράπεζα και στον πολίτη, να τον βοηθήσουμε να τον υποστηρίξουμε και να τον καθοδηγήσουμε σωστά».
Στην ερώτηση του ΟΤ γιατί δεν πήύγαν καλά τα προγράμματα Σπίτι μου 1 και Σπίτι μου 2, η ίδια απάντησε: «Πρέπει να δημιουργθεί μια στρατηγική με σύμπραξη πολιτείας και ιδιωτών – γιατί τα σπίτια ανήκουν σε ιδιώτες. Το Σπίτι μου είναι ένα φανταστικό πρόγραμμα. Κάποιος θα πληρώσει τους μισούς τόκους. Όμως, θα έπρεπε να είχε τοποθετηθεί καλύτερα, να μην είχε ενισχύσει τόσο πολύ τη ζήτηση και δη στα παλιά ακίνητα τα οποία εντάσσονται μέσα στο πρόγραμμα, άρα θα έπρεπε να έχει ας πούμε, για πιο καινούργια ακίνητα».
Η διαμεσολάβηση στεγαστικών δανείων
Μιλώντας για τον ρόλο της διαμεσολάβησης, η κα Δούκα εξήγησε ότι «εμείς έχουμε άδεια από την ΤτΕ. Αρα είμαστε σε ένα κανονιστικό και ασφαλές πλαίσιο. Βοηθάμε ανθρώπους να εκδώσουν δάνεια με βάση τις ανάγκες και τις δυνατότητές τους και τον προγραμματισμό τους για το μέλλον, ώστε να εξασφαλίσουμ μια καλή προέγκριση δανείου. Συνεργαζόμαστνε με όλες τις τράπεζες σε εθνικό επίπεδο και προσπαθούμε να συγκεράσουμε το προφίλ του κάθε ανθρώπου με την τράπεζα και το προϊόν».
Υπογράμμισε πως οι διαμεσολαβητές δεν βοηθούν να βρει ο ενδιαφερόμενος ακίνητο, και πρόσθσε ότι « για αυτό είμαστε και αμερόληπτοι. Ενας αντικειμενικός διαμεσολαβητής δεν πρέπει να έχει πρόσθετες δραστηριότητες. Εμείς φροντίζουμε να έχει μια καλή προέγκριση και όταν έρθει η ώρα τη αυτοψίας και δούμε ποια είναι η πραγματκή εμπορική αξία του ακινήτου, ενδεχομένως να βοηθήσουμε και να του πούμε τι αγοράζει».
«Εμείς», επεσήμανε, «επικεντρωνόμαστε στους όρους και προσπαθούμε να βάλουμε σε μια τάξη τα πράγματα. Θα προσπαθήσουμε και να διαπραγματευτούμε και τους όρους».
Ακόμη, τόνισε ότι η υπηρεσία της διαμεσολάβησης παρέχεται δωρεάν. «Δεν θα ζητήσουμε ποτέ χρήματα από τους πελάτες μας γιατί εμείς πληρωνόμαστε εφόσον κι αν εκταμιευθεί το δάνειο από το εκάστοτε τραπεζικό ίδρυμα», πρόσθεσε.
