Μία απάντηση στην στεγαστική κρίση

Η στεγαστική κρίση στην Ελλάδα παραμένει ιδιαίτερη επίπονη και σίγουρα δεν είναι μόνο ζήτημα εμπορικών τιμών, αντικειμενικών αξιών και ενοικίων. Είναι βαθιά συνδεδεμένη με το δημογραφικό πρόβλημα, την εσωτερική μετανάστευση προς τα μεγάλα αστικά κέντρα και τη σταδιακή αποδυνάμωση της περιφέρειας. Για να υπάρξει ουσιαστική λύση χρειάζεται ένα ολοκληρωμένο, μακροχρόνιο σχέδιο που θα δημιουργήσει νέες προοπτικές ζωής για τους πολίτες, πέρα από τις ήδη πυκνοκατοικημένες και κορεσμένες πόλεις όπως η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη.

Μια νέα προσέγγιση απαιτεί σημαντικές επενδύσεις σε μεγάλες οικιστικές αναπτύξεις με τη συνεργασία Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα. Οι διαδικασίες ΣΔΙΤ μαζί με κονδύλια του ΕΣΠΑ και του προγράμματος δημοσίων επενδύσεων με την αντίστοιχη μόχλευση, θα μπορούσαν να αποτελέσουν το εργαλείο για τη δημιουργία σύγχρονων κατοικιών, με προσιτό κόστος και υψηλές προδιαγραφές ενέργειας, αισθητικής και βιωσιμότητας, σε επιλεγμένες γεωγραφικές ζώνες της χώρας όπου υπάρχει σημαντικό περιθώριο ανάπτυξης, τόσο στην ηπειρωτική όσο και στην νησιωτική Ελλάδα.

Αυτή η εξέλιξη θα δημιουργήσει σταδιακά νέες θέσεις εργασίας στον κατασκευαστικό κλάδο και στην εφοδιαστική αλυσίδα, αυξάνοντας τη ζήτηση και προσελκύοντας ιδιωτικά κεφάλαια. Παράλληλα, θα συμβάλλει στην ανάπτυξη υποδομών και στην αναβάθμιση περιοχών ενισχύοντας τα φορολογικά έσοδα αλλά και τις τοπικές οικονομίες. Επιπλέον, η έμφαση στην ενεργειακή αποδοτικότητα και στη βιωσιμότητα, θα μειώσει μεσοπρόθεσμα το κόστος διαβίωσης αυξάνοντας την ανταγωνιστικότητα της χώρας.

Για να αναπτυχθούν και να ευδοκιμήσουν οι νέοι αυτοί οικισμοί θα χρειαστούν παράλληλα σημαντικά έργα υποδομών όπως σχολεία, κέντρα υγείας, μεταφορικές συνδέσεις, πολιτιστικούς χώρους και σύγχρονες ψηφιακές υπηρεσίες.

Οι νέες αυτές κοινότητες δεν θα πρέπει να αποτελούν απομονωμένους οικισμούς, αλλά οργανωμένους χώρους διαβίωσης που θα προσφέρουν ευκαιρίες εργασίας, εκπαίδευσης και ποιοτικών υπηρεσιών, ελκύοντας νέες οικογένειες και δίνοντάς τους τη δυνατότητα να σχεδιάσουν το μέλλον τους με αισιοδοξία.

Υπό αυτό το πρίσμα, η κεντρική κυβέρνηση, οι περιφέρειες και οι δήμοι οφείλουν να συνεργαστούν στενά, ώστε η μετακίνηση και εγκατάσταση των πολιτών να μη θεωρείται ένα άλμα στο άγνωστο αλλά προοπτική μιας καλύτερης ζωής.

Επιπρόσθετα, οι επιχειρήσεις που θα θελήσουν να δραστηριοποιηθούν στις νέες περιοχές θα μπορούσαν να έχουν την υποστήριξη του κράτους, μέσω επιδοτήσεων για την πρόσληψη νέων εργαζομένων και ειδικών φοροαπαλλαγών στα κέρδη τους.

Παράλληλα, μπορεί να θεσπιστεί ειδική μοριοδότηση για διορισμούς και μεταθέσεις στον δημόσιο τομέα, δίνοντας επιπλέον κίνητρα σε ζευγάρια να δημιουργήσουν ρίζες σε νέα φιλόξενα και δημιουργικά περιβάλλοντα, καθώς και σε ανθρώπους που θα θελήσουν να δημιουργήσουν την δική τους επιχείρηση.

Με βάση τα παραπάνω, εφόσον αυτό το συνεκτικό σχέδιο σχεδιαστεί και εφαρμοστεί με συνέπεια, θα ενισχύσει την τοπική οικονομία, θα αναζωογονήσει περιοχές που σήμερα μαραζώνουν και θα στηρίξει τις νέες γενιές να διεκδικήσουν ένα διαφορετικό και πολλά υποσχόμενο μέλλον.

Η στέγη δεν πρέπει να αποτελεί πολυτέλεια για τους νέους ανθρώπους, αλλά θεμέλιο για ανάπτυξη και κοινωνική συνοχή. Εν κατακλείδι, η αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης είναι βέβαιο πως περνά μέσα από τη δημογραφική ενίσχυση και αναδιάρθρωση, την περιφερειακή ανάπτυξη και την πίστη ότι η Ελλάδα, μπορεί  μέσα από ένα εθνικό σχέδιο δράσης, να προσφέρει σε όλους τους πολίτες της, μια ζωή με ασφάλεια, ποιότητα και όραμα για το αύριο.

Ο Μελέτης Ρεντούμης είναι οικονομολόγος τραπεζικός