Τουρισμός: Νέο φρένο σε επένδυση αναβάθμισης ξενοδοχείου

Σε μια ακόμη ξενοδοχειακή μονάδα οι τοπικές αυτοδιοικητικές αρχές βάζουν «φρένο» στην ανάπτυξή της, εκφράζοντας προβληματισμούς για τις επιπτώσεις που θα έχει η επένδυση στις τοπικές υποδομές και στην φέρουσα ικανότητα της περιοχής.

Ειδικότερα, σε ομόφωνη αρνητική γνωμοδότηση κατέληξε η Δημοτική Επιτροπή του Δήμου Κω σχετικά με τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) που αφορά στην αύξηση της δυναμικότητας της ξενοδοχειακής μονάδας 4 αστέρων «Utopia Blu 5» από 50 σε 136 κλίνες.

Το έργο σχεδιάζεται να υλοποιηθεί εντός γηπέδου συνολικής έκτασης περίπου 10.000 τ.μ., αποτελούμενου από τα Κτηματολογικά Μερίδια 632 και 632Α Γαιών Ασφενδιού, στην περιοχή Τιγκάκι.

Το ακίνητο και το δίκτυο Natura

Σύμφωνα με τη μελέτη που υποβλήθηκε προς έγκριση, τα δύο κτηματολογικά μερίδια ανήκουν στην εταιρεία BLUE OCEANIC HOTEL A.Ξ.T.E. και καταγράφονται με επιφάνεια 9.960 τ.μ. στο Κτηματολόγιο Κω και 9.797 τ.μ. κατά την τοπογραφική αποτύπωση του Αυγούστου 2025.

Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως, εκτός ορίων οικισμού, εκτός ΓΠΣ και Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου, ενώ δεν εμπίπτει σε καταφύγιο άγριας ζωής.

Ωστόσο, βρίσκεται εντός Ειδικής Ζώνης Διατήρησης (ΕΖΔ) του δικτύου Natura 2000, γεγονός που καθιστά υποχρεωτική την αυστηρή συμμόρφωση με τις σχετικές περιβαλλοντικές δεσμεύσεις.

Οι υπηρεσίες επισημαίνουν ότι, υπό την προϋπόθεση τήρησης όλων των νομικών και περιβαλλοντικών όρων, δεν προκύπτει κατ’ αρχάς πολεοδομική δέσμευση για το έργο. Για τον λόγο αυτό ζητήθηκε η γνωμοδότηση των θεσμικών οργάνων του Δήμου Κω.

Η διαδικασία και η στάση της Κοινότητας Ασφενδιού

Όπως ανέφερε η πρόεδρος της Δημοτικής Επιτροπής, η προβλεπόμενη διαδικασία έχει ακολουθηθεί πλήρως: δημοσίευση από την Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου, εισήγηση της Πολεοδομίας, απόφαση της Κοινότητας Ασφενδιού και παραπομπή του θέματος στη Δημοτική Επιτροπή, προκειμένου στη συνέχεια να ληφθεί η τελική γνωμοδοτική απόφαση από το Δημοτικό Συμβούλιο.

Η ομόφωνα αρνητική θέση

Η Κοινότητα Ασφενδιού είχε ήδη εκφράσει ομόφωνα αρνητική θέση. Κατά τη συνεδρίασή της, ο πρόεδρος επισήμανε ζητήματα που σχετίζονται με την επάρκεια υδροδότησης και τις υφιστάμενες υποδομές, καθώς και την ανάγκη ολοκλήρωσης της μελέτης για τη φέρουσα ικανότητα του νησιού, πριν εξεταστούν περαιτέρω επεκτάσεις τουριστικών μονάδων.

Η πρόεδρος της Δημοτικής Επιτροπής υιοθέτησε την ίδια θέση, εισηγούμενη αρνητική γνωμοδότηση.

Σημειώνεται ότι η UTOPIA BLU AE συνδέεται με την BLUE OCEANIC ΑΞΤΕ με πρόεδρο και διευθύνοντα σύμβουλο τον κ. Γεώργιο – Φώτη Δρόσο, η οποία ελέγχει το ξενοδοχείο  TUI BLUE Oceanis Beach & Spa στο Ψαλίδι της Κω, δυναμικότητας 400 δωματίων περίπου, το οποίο συνεργάζεται με την TUI.

Το 2024 πραγματοποίησε έσοδα ύψους 12.882.314,73 ευρώ έναντι 11.887.392,93 ευρώ στη χρήση 2023 και κέρδη μετά από φόρους ύψους 906.932,24 ευρώ έναντι 1.080.253,36 ευρώ στη χρήση 2023.