Ντουμπάι: H πόλη μηδενικού φόρου που αναδιαμορφώνει τον παγκόσμιο χάρτη του πλούτου

Αν κάποιος προσπαθήσει να εξηγήσει γιατί το Ντουμπάι έχει εξελιχθεί σε μαγνήτη για τον παγκόσμιο πλούτο, θα χρειαστεί κάτι περισσότερο από τους ουρανοξύστες και τις χρυσές παραλίες. Πίσω από τις βιτρίνες της χλιδής, η «πόλη-κράτος» των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων λειτουργεί ως εργαστήριο ενός νέου οικονομικού μοντέλου: χαμηλή φορολογία, υψηλή ταχύτητα, αυστηρή ασφάλεια και ένα real estate που μοιάζει να μην έχει ταβάνι.

Όμως, όσο αυξάνεται η λάμψη, τόσο μεγαλώνουν και τα ερωτήματα για το πραγματικό κόστος αυτού του success story.

Γιατί το Ντουμπάι γίνεται μαγνήτης επαγγελματιών και κεφαλαίων

Η μετακίνηση ανθρώπων και χρημάτων προς το Ντουμπάι έχει αποκτήσει χαρακτηριστικά χιονοστιβάδας. Μεσίτες, hedge fund managers, δικηγόροι, λογιστές και σύμβουλοι επιχειρήσεων ακολουθούν τους πελάτες τους, δημιουργώντας ένα οικοσύστημα που αυτοτροφοδοτείται. Το βασικό δέλεαρ είναι απλό και ξεκάθαρο: μηδενικός φόρος εισοδήματος για φυσικά πρόσωπα.

Το βασικό δέλεαρ είναι απλό και ξεκάθαρο: μηδενικός φόρος εισοδήματος για φυσικά πρόσωπα

Σε μια εποχή που οι δυτικές κυβερνήσεις αυξάνουν τους φόρους και περιορίζουν τα φορολογικά προνόμια, το Ντουμπάι προσφέρει το ακριβώς αντίθετο. Η κρατική μηχανή χρηματοδοτείται μέσω ΦΠΑ, ήπιου εταιρικού φόρου και υψηλών διοικητικών τελών, διατηρώντας παράλληλα κορυφαίες υποδομές: δίκτυα 5G, υπερσύγχρονα νοσοκομεία, ψηφιακές υπηρεσίες και γρήγορη ίδρυση εταιρειών.

Από τo Λίβερπουλ στο real estate boom

Η περίπτωση του Aidan Doyle, ο οποίος μιλάει στη βρετανική Guardian, αποτυπώνει τη δυναμική της πόλης. Πρώην μεσίτης στο Λίβερπουλ, με εισόδημα που μόλις άγγιζε τις 30.000 λίρες ετησίως, μετακόμισε στο Ντουμπάι και μέσα σε τρία χρόνια εκτόξευσε τις απολαβές του πάνω από τις 500.000 λίρες. Οι προμήθειες στις πωλήσεις πολυτελών κατοικιών δεν συγκρίνονται με καμία ευρωπαϊκή αγορά.

Ο Doyle, πλέον γνωστός και μέσω Instagram, αποτελεί μέρος μιας νέας γενιάς επαγγελματιών που βλέπουν το Ντουμπάι όχι ως προσωρινή στάση, αλλά ως βάση για διεθνή καριέρα.

View this post on Instagram

A post shared by AIDAN DOYLE (@aidandoyl)

Το Ντουμπάι ως καταφύγιο δισεκατομμυριούχων

Η εισροή δεν περιορίζεται στη μεσαία τάξη. Τα τελευταία χρόνια, η πόλη έχει υποδεχθεί μερικά από τα μεγαλύτερα ονόματα του παγκόσμιου πλούτου. Ο Lakshmi Mittal, ο Ινδός μεγιστάνας του χάλυβα, εγκατέλειψε τη Βρετανία μετά την κατάργηση του καθεστώτος non-dom και εγκαταστάθηκε σε πολυτελές συγκρότημα που συχνά αποκαλείται «το Beverly Hills του Ντουμπάι».

Σύντομα ακολούθησε και ο Mukesh Ambani, από τους πλουσιότερους ανθρώπους στον κόσμο, ο οποίος απέκτησε υπερπολυτελή κατοικία στο Palm Jumeirah αξίας εκατοντάδων εκατομμυρίων δολαρίων. Με ιδιωτική παραλία, δεκάδες δωμάτια και υλικά που παραπέμπουν περισσότερο σε παλάτι παρά σε σπίτι, η αγορά του χαρακτηρίστηκε από τοπικούς μεσίτες ως «δήλωση ισχύος».

Αριθμοί που ζαλίζουν στην αγορά ακινήτων

Τα στοιχεία επιβεβαιώνουν το αφήγημα. Το Ντουμπάι κατέγραψε περισσότερες αγοραπωλησίες κατοικιών αξίας άνω των 2,5 και 10 εκατομμυρίων δολαρίων από κάθε άλλη πόλη παγκοσμίως, ξεπερνώντας παραδοσιακά κέντρα όπως το Λονδίνο και η Νέα Υόρκη. Παράλληλα, ο πληθυσμός αυξάνεται κατά περίπου 200.000 κατοίκους τον χρόνο, φτάνοντας πλέον τα τέσσερα εκατομμύρια.

Celebrities, όπως ο Roger Federer και ο Cristiano Ronaldo, έχουν επίσης επενδύσει σε ακίνητα, ενισχύοντας το προφίλ της πόλης ως παγκόσμιου lifestyle brand.

H ασφάλεια, ο πολιτισμός και η καθημερινή ζωή

Η αυστηρή νομοθεσία για το έγκλημα δημιουργεί αίσθημα ασφάλειας, ιδιαίτερα ελκυστικό για τους εύπορους κατοίκους. Παράλληλα, η πόλη επενδύει συστηματικά στον πολιτισμό: όπερα, διεθνείς συναυλίες, μιούζικαλ και μπαλέτο συνυπάρχουν με εστιατόρια βραβευμένα με αστέρια Michelin.

Οι επικρίσεις και οι σκοτεινές γωνιές

Παρά τη θεαματική εικόνα, το Ντουμπάι δέχεται έντονη κριτική για την ανοχή που επιδεικνύει στο ξέπλυμα χρήματος και για τις αμφιλεγόμενες χρηματοοικονομικές δραστηριότητες. Οι αρχές των ΗΑΕ απορρίπτουν τις κατηγορίες και αναφέρονται στους αυστηρότερους κανονισμούς και στις κινήσεις κατά του οργανωμένου εγκλήματος. Παράλληλα, οι οικονομολόγοι υπογραμμίζουν τις τεράστιες μισθολογικές ανισότητες και τις δύσκολες συνθήκες για τους εργαζομένους χαμηλότερων εισοδημάτων.

Παράδεισος με αστερίσκους

Η ζωή στην έρημο έχει και τίμημα: ακραία ζέστη που φτάνει τους 50 βαθμούς, κυκλοφοριακή συμφόρηση και κουλτούρα εξαντλητικών ωραρίων. Κάποιοι επιστρέφουν στη Δύση, άλλοι όμως – όπως ο Doyle – επιμένουν.

«Το Ντουμπάι σε κερδίζει όσο περισσότερο το ζεις», λέει. Και προς το παρόν, όλα δείχνουν ότι η πόλη θα συνεχίσει να προσελκύει πλούτο, φιλοδοξία και αντιφάσεις, χτισμένες πάνω στο γυαλί, στο μάρμαρο και την άμμο.