Otus: Aναλαμβάνει τo Ξενία Βυτίνας

Σε ακόμη μία στρατηγική επένδυση στον ορεινό τουρισμό της Πελοποννήσου προχωρά η «Otus I.K.E.», η εταιρεία που βρίσκεται πίσω από τη δημιουργία του πολυτελούς resort Manna Arcadia στα Μαγουλιανά, καθώς αναδείχθηκε οριστικός πλειοδότης στον διαγωνισμό της Εταιρείας Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤΑΔ) για την αξιοποίηση του ιστορικού Ξενία Βυτίνας.

Η εταιρεία, με διαχειριστή τον Στρατή Μπατάγια, κατέθεσε την υψηλότερη οικονομική προσφορά στον ανοικτό ηλεκτρονικό διαγωνισμό της ΕΤΑΔ, προσφέροντας ετήσιο μίσθωμα ύψους 121.003,63 ευρώ μέσω της πλατφόρμας e-publicrealestate.gr.

Η συμφωνία αφορά τη μακροχρόνια εκμίσθωση του ακινήτου για χρονικό διάστημα 40 ετών, με δυνατότητα επέκτασης για ακόμη μία δεκαετία. Το ακίνητο εκτείνεται σε έκταση 36.638 τετραγωνικών μέτρων και περιλαμβάνει το ανενεργό ξενοδοχειακό συγκρότημα συνολικής δόμησης 1.315,93 τ.μ., καθώς και υπόγειους βοηθητικούς χώρους, με συνολική δυναμικότητα 20 δίκλινων δωματίων.

Η επένδυση αναμένεται να επαναφέρει στη ζωή ένα από τα πλέον αναγνωρίσιμα κτίρια της ορεινής Αρκαδίας, ενισχύοντας το τουριστικό αποτύπωμα της περιοχής και δημιουργώντας προϋποθέσεις για περαιτέρω ανάπτυξη του mountain hospitality segment στην Ελλάδα.

Το Ξενία Βυτίνας αποτελεί χαρακτηριστικό δείγμα της μεταπολεμικής αρχιτεκτονικής του προγράμματος «Ξενία» και κατασκευάστηκε το 1961 βάσει σχεδίων του αρχιτέκτονα Κώστα Μπίτσιου. Η ιστορική και αρχιτεκτονική του αξία αναγνωρίστηκε επίσημα το 2008, όταν χαρακτηρίστηκε διατηρητέο μνημείο από το Κεντρικό Συμβούλιο Νεωτέρων Μνημείων.

Η εταιρεία έχει ήδη αποκτήσει ισχυρό αποτύπωμα στον ποιοτικό ορεινό τουρισμό μέσα από το Manna Arcadia, μία από τις πιο επιτυχημένες περιπτώσεις επανάχρησης ιστορικού ακινήτου στην ελληνική ξενοδοχειακή αγορά.

Το project στα Μαγουλιανά αφορούσε την πλήρη αποκατάσταση του παλιού σανατορίου που λειτουργούσε την περίοδο 1929-1938 για τραυματίες των Βαλκανικών Πολέμων και της Μικρασιατικής Εκστρατείας. Το ακίνητο παρέμεινε εγκαταλελειμμένο για σχεδόν οκτώ δεκαετίες, έως ότου η Otus το απέκτησε μέσω διαγωνισμού του ΤΑΙΠΕΔ το 2015 και προχώρησε σε πολυετή επένδυση ύψους περίπου 9 εκατ. ευρώ.

Σήμερα, το Manna Arcadia λειτουργεί ως boutique resort υψηλών προδιαγραφών, διαθέτοντας 32 δωμάτια και σουίτες, ενώ αποτελεί μέλος του διεθνούς δικτύου Design Hotels του Ομίλου Marriott.

Η ανάληψη του Ξενία Βυτίνας επιβεβαιώνει τη δυναμική που αποκτά σταδιακά η αγορά του luxury mountain tourism στην Ελλάδα, καθώς ολοένα και περισσότεροι επενδυτές στρέφονται σε ιστορικά ακίνητα της ενδοχώρας, επιχειρώντας να συνδυάσουν την αρχιτεκτονική κληρονομιά με σύγχρονες εμπειρίες φιλοξενίας υψηλής προστιθέμενης αξίας.

Το Ξενία Ηγουμενίτσας

Επιπλέον η παραχώρηση του Ξενία της Βυτίνας, εντάσσεται στη γενικότερη προσπάθεια αξιοποίησης ιστορικών τουριστικών ακινήτων της ΕΤΑΔ μέσω ιδιωτικών επενδύσεων, με στόχο την επαναλειτουργία εγκαταλελειμμένων μονάδων υψηλής πολιτιστικής αξίας. Πηγές της αγοράς αναφέρουν ότι ακολουθούν διαγωνισμοί για το Ξενία Καλεντζίου, και το Ξενία Ηγουμενίτσας.

Για το Ξενία Ηγουμενίτσας έγινε γνωστό πρόσφατα ότι η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) έδωσε προθεσμία μόλις ενός μήνα στο Πανεπιστήμιο Ιωαννίνων για να εκκενώσει το κτίριο. Στόχος της ΕΤΑΔ είναι η μετατροπή του εκ νέου σε ξενοδοχειακή μονάδα.

Την εξέλιξη γνωστοποίησε στον τοπικό τύπο, ο βουλευτής Θεσπρωτίας Βασίλης Γιόγιακας, ενώ ακολούθησε πλήρης επιβεβαίωση από τον Αντιπρόεδρο της Κυβέρνησης Κωστή Χατζηδάκη, ο οποίος συνέδεσε την επένδυση με μια νέα αναπτυξιακή προοπτική για την Ηγουμενίτσα και τη Θεσπρωτία.

Ο κ. Χατζηδάκης, κατά την επίσκεψή του στο Τελωνείο Μαυροματίου και στο λιμάνι της Ηγουμενίτσας, πριν λίγες ημέρες δήλωσε πως το κτίριο «ρήμαζε» και ότι η αξιοποίησή του ως ξενοδοχείο μπορεί να αποτελέσει έναν νέο αναπτυξιακό πυλώνα για την περιοχή.