Εξωδικαστικός: Πώς θα κρατούν την πρώτη κατοικία οι οφειλέτες – Τι αλλάζει

Ριζικές αλλαγές φέρνει ο εξωδικαστικός μηχανισμός στη ρύθμιση των οφειλών.

Η βασική αλλαγή βρίσκεται στον τρόπο με τον οποίο αντιμετωπίζεται η ακίνητη περιουσία κατά τη διαμόρφωση της ρύθμισης.

Ο εξωδικαστικός μηχανισμός

Από τις 21 Σεπτεμβρίου θα ενεργοποιηθεί το νέο εργαλείο προστασίας της πρώτης κατοικίας μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού, που θα ρυθμίζει οφειλές στη λογική «δώσε και σώσε» – δηλαδή, προστασίας της α’ κατοικίας μέσω ρευστοποίησης άλλων περιουσιακών στοιχείων.

Ο οφειλέτης θα μπορεί να κρατήσει το σπίτι του, ρυθμίζοντας την οφειλή που συνδέεται με αυτό με χαμηλότερη μηνιαία δόση, ενώ εξοχικά, οικόπεδα και άλλα ακίνητα θα μπορούν να οδηγούνται σε πλειστηριασμό για την ικανοποίηση των πιστωτών.

Η βασική αλλαγή βρίσκεται στον τρόπο με τον οποίο αντιμετωπίζεται η ακίνητη περιουσία κατά τη διαμόρφωση της ρύθμισης.

Σήμερα, μέσω του εξωδικαστικού ρυθμίζεται το σύνολο των οφειλών προς Δημόσιο, τράπεζες και servicers και στην εξίσωση μπαίνει η συνολική αξία της περιουσίας του οφειλέτη.

Μέσα στον Ιούλιο πραγματοποιήθηκαν 2.164 νέες επιτυχείς ρυθμίσεις

Με το νέο καθεστώς, οι πιστωτές αποκτούν τη δυνατότητα να καταθέτουν αντιπρόταση με την οποία θα προβλέπεται η εκποίηση των υπόλοιπων ακινήτων, αφήνοντας εκτός την κύρια κατοικία.

Έτσι, για τον υπολογισμό των μηνιαίων δόσεων θα λαμβάνεται υπόψη ως αξία ακίνητης περιουσίας μόνο η αξία της κύριας κατοικίας. Στόχος είναι να διαμορφώνεται μια πιο διαχειρίσιμη δόση για τον οφειλέτη, με αντάλλαγμα όμως την εκποίηση της υπόλοιπης ακίνητης περιουσίας του.

Τα νούμερα

Τον Ιούλιο οι  συνολικές ρυθμίσεις ξεπέρασαν τα 20 δισ. ευρώ από την έναρξη λειτουργίας της πλατφόρμας. Συνολικά, μέχρι το τέλος Ιουλίου, έχουν ολοκληρωθεί 66.578 ρυθμίσεις, οι οποίες αντιστοιχούν σε αρχικές οφειλές ύψους 20,19 δισ. ευρώ.

Ο εξωδικαστικός μηχανισμός αφορά όσους έχουν οφειλές προς το Δημόσιο (Εφορία και ΕΦΚΑ), τις τράπεζες και τις εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων (servicers)

Μέσα στον Ιούλιο πραγματοποιήθηκαν 2.164 νέες επιτυχείς ρυθμίσεις, ύψους 511 εκατ. ευρώ, επιβεβαιώνοντας στην πράξη την σταθερά ανοδική πορεία του εργαλείου.

Ιδιαίτερα σημαντικό είναι ότι η εγκρισιμότητα των αιτήσεων παραμένει σταθερά στο επίπεδο του 80% μετά τη θεσμοθέτηση της υποχρεωτικότητας συμμετοχής των πιστωτών, στοιχείο που ενισχύει περαιτέρω την αξιοπιστία και την αποτελεσματικότητα του μηχανισμού.