Τις επενδύσεις για την ανακαίνιση, αναβάθμιση και επανατοποθέτηση ξενοδοχειακών μονάδων συνεχίζει η Ella Resorts, με τα οικονομικά αποτελέσματα του 2025 να δίνουν πλέον τις πρώτες ενδείξεις για την απόδοση της στρατηγικής.
Οι μονάδες που έχουν ολοκληρώσει τον κύκλο των επενδύσεων και έχουν επιστρέψει σε πλήρη λειτουργία εμφανίζουν ισχυρή αύξηση εσόδων και λειτουργικής κερδοφορίας, την ώρα που νέα projects στην Κέρκυρα, την Κρήτη και την Αθηναϊκή Ριβιέρα διευρύνουν το επενδυτικό αποτύπωμα της πλατφόρμας.
Χαρακτηριστικές είναι οι περιπτώσεις των δύο ξενοδοχείων στη Ρόδο (Elissa και Helea) και του La Grotta Verde στην Κέρκυρα (νυν Alkyna), όπου οι επενδύσεις έχουν ήδη ολοκληρωθεί και αποτυπώνονται στα μεγέθη, ενώ το Pelekas Monastery στην Κέρκυρα βρισκόταν καθ’ όλη τη διάρκεια του 2025 σε φάση πλήρους ανακαίνισης. Παράλληλα, στην Κρήτη το Ella Rocrita πέρασε το 2026 στη φάση λειτουργίας μετά από εκτεταμένες εργασίες, ενώ στον επενδυτικό χάρτη προστίθεται και το μεγάλο project του πρώην «Ήλιος» στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.
Η στρατηγική της Ella Resorts που ανήκει στην H.I.G. Capital, μέσω της επενδυτικής της πλατφόρμας ακινήτων H.I.G. Realty δεν περιορίζεται σε απλές ανακαινίσεις. Περιλαμβάνει συνολικό repositioning των μονάδων σε υψηλότερα επίπεδα φιλοξενίας, νέα δωμάτια και κοινόχρηστους χώρους, αναβαθμισμένη εστίαση και εμπειρίες, παρεμβάσεις ενεργειακής απόδοσης και νέο μοντέλο πωλήσεων, με μεγαλύτερη ισορροπία μεταξύ B2C και B2B.
Ρεκόρ εσόδων στη Ρόδο
Την απόδοση της στρατηγικής αποτυπώνουν με σαφήνεια τα αποτελέσματα της Τουριστικές Επιχειρήσεις Νότου (ΤΕΝ Α.Ε.), η οποία εκμεταλλεύεται τις δύο ξενοδοχειακές μονάδες Elissa και Helea στη Ρόδο.
Το 2025, δεύτερο έτος λειτουργίας των μονάδων μετά την ανακαίνισή τους, ο κύκλος εργασιών αυξήθηκε κατά 10%, στα 42,68 εκατ. ευρώ, από 38,87 εκατ. ευρώ το 2024. Τα EBITDA ενισχύθηκαν κατά 7%, στα 14,25 εκατ. ευρώ, έναντι 13,26 εκατ. ευρώ.
Ακόμη μεγαλύτερη ήταν η βελτίωση στα EBIT που αυξήθηκαν κατά 87%, στα 6,2 εκατ. ευρώ, ενώ η ΤΕΝ επέστρεψε σε καθαρή κερδοφορία, με κέρδη 757.516 ευρώ, έναντι ζημιών 2,73 εκατ. ευρώ το 2024.
Η διοίκηση κάνει λόγο για νέο ρεκόρ συνολικών εσόδων και EBITDA.
Alkyna (La Grotta Verde): Από την ανακαίνιση στα 14,6 εκατ. ευρώ έσοδα
Ακόμη πιο ενδεικτική είναι η περίπτωση του La Grotta Verde στην Κέρκυρα, καθώς το 2025 ήταν το πρώτο πλήρες έτος λειτουργίας μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης.
Ο κύκλος εργασιών εκτινάχθηκε στα 14,62 εκατ. ευρώ, ενώ το EBITDA ανήλθε στα 3,11 εκατ. ευρώ. Το 2023 τελευταία χρονιά λειτουργίας πριν την ανακαίνιση το ξενοδοχείο είχε έσοδα περί τα 10 εκατ. ευρώ
Η διοίκηση χαρακτηρίζει το 2025 «έτος-ορόσημο», καθώς η μονάδα πέτυχε το υψηλότερο επίπεδο συνολικών εσόδων στην ιστορία της, με επόμενο στόχο την καθαρή κερδοφορία.
Μετά την ανακαίνιση και την ανάληψη της διαχείρισης από την Ella Hotels & Resorts υπογράφηκαν νέες στρατηγικές συνεργασίες, άνοιξαν νέες αγορές και ενισχύθηκε το μείγμα B2C και B2B. Για τη σεζόν του 2026 είχαν ήδη υπογραφεί όλα τα συμβόλαια με τους tour operators.
Σε πλήρη ανακαίνιση το Pelekas Monastery
Στον αντίποδα, το Ella Elýra (πρώην Pelekas Monastery) αποτυπώνει τη δεύτερη φάση του επενδυτικού κύκλου: αυτή κατά την οποία η μονάδα παραμένει εκτός αγοράς ώστε να ολοκληρωθεί η αναβάθμισή της.
Το ξενοδοχείο παρέμεινε εκτός κανονικής λειτουργίας το 2025, με αποτέλεσμα ο κύκλος εργασιών να είναι μηδενικός, έναντι 6,68 εκατ. ευρώ το 2024. Οι καθαρές ζημίες ανήλθαν σε 2,46 εκατ. ευρώ.
Ella Rocrita: Το μεγάλο στοίχημα στην Κρήτη
Στην ίδια επενδυτική λογική εντάσσεται και το Ella Rocrita στον Μόχλο της ανατολικής Κρήτης, το οποίο συνδέεται εταιρικά με την TALOS Συμμετοχών Μονοπρόσωπη Α.Ε.
Το 2025 ήταν ακόμη χρονιά κατασκευαστικών και ανακαινιστικών εργασιών. Η διοίκηση της TALOS παρέτεινε το χρονοδιάγραμμα του project ώστε να δοθεί μεγαλύτερη έμφαση στην ανακαίνιση των υφιστάμενων εγκαταστάσεων και στην κατασκευή νέων, με βάση τα standards της Ella Resorts. Ως πρώτο έτος λειτουργίας ορίστηκε τελικά το 2026. Για το 2026 είχαν ήδη υπογραφεί συμβάσεις με όλους τους tour operators, με τη διοίκηση να χαρακτηρίζει τη χρονιά ορόσημο, καθώς αποτελεί την πρώτη τουριστική περίοδο του ξενοδοχείου.
Το Ella Rocrita διαθέτει 358 δωμάτια και σουίτες και λειτουργεί πλέον ως μεγάλο all-inclusive resort στην ανατολική Κρήτη.
Σταθερή απόδοση από το Mon Repos Palace
Στο χαρτοφυλάκιο βρίσκεται και μια ώριμη μονάδα της Κέρκυρας, το Mon Repos Palace, που λειτουργεί μέσω της Ξενοδοχειακές και Τουριστικές Επιχειρήσεις ProHotel Μονοπρόσωπη Α.Ε.
Το 2025 η μονάδα εμφάνισε κύκλο εργασιών 3,96 εκατ. ευρώ, αυξημένο κατά 4% από 3,80 εκατ. ευρώ. Τα EBITDA ενισχύθηκαν κατά 9%, στα 1,26 εκατ. ευρώ, με περιθώριο EBITDA περίπου 31,8%. Η χρήση έκλεισε με καθαρά κέρδη 78,6 χιλ. ευρώ, έναντι 102,7 χιλ. ευρώ το 2024.
Και η Αθηναϊκή Ριβιέρα στον επενδυτικό χάρτη
Το επενδυτικό πλάνο επεκτείνεται πλέον και εκτός των παραδοσιακών νησιωτικών προορισμών. Μέσω της HELIOS 2 Συμμετοχών Μονοπρόσωπη Α.Ε., προωθείται η ολοκλήρωση του επί δεκαετίες ημιτελούς πρώην ξενοδοχείου «Ήλιος» στην Αλθέα, στην Αγία Μαρίνα, το οποίο πρόκειται να ενταχθεί στο portfolio της Ella Resorts.
Ο σχεδιασμός προβλέπει πεντάστερο resort 339 δωματίων, σουιτών και bungalows και συνολικά 805 κλινών, με ιδιωτικές πισίνες, εστιατόρια, χώρους αναψυχής, κέντρο ευεξίας και εκτεταμένους κήπους
Η επένδυση εκτιμάται σε άνω των 50 εκατ. ευρώ, πέραν του τιμήματος απόκτησης του ακινήτου, και σύμφωνα με τον σχεδιασμό που έχει δημοσιοποιηθεί ο στόχος είναι η λειτουργία του συγκροτήματος το 2028.
