Ένα από τα πιο «καυτά» θέματα του προσεχούς φθινοπώρου, προεξοφλείται ήδη ότι θα είναι το κόστος στέγασης. Με τα ενοίκια να έχουν πάρει τα ύψη και τα στεγαστικά δάνεια να μην έχουν πολλούς εν δυνάμει δικαιούχους, το πρόβλημα εύρεσης στέγης οικονομικά ανεκτής, μπορεί να γίνει εξαιρετικά εκρηκτικό ειδικά στα μεγάλα αστικά κέντρα. Ειδικά εάν συνεχιστεί η ανοδική τάση που φαίνεται τις πρώτες εβδομάδες μετά την καραντίνα. Το πρόβλημα δεν είναι μόνο ελληνικό. Παντού στην Ευρώπη τα ενοίκια κινούνται ανοδικά και σε κάποιες χώρες έχουν επανέλθει τα κρατικά μέτρα ελέγχου τους. Τη Δευτέρα το απόγευμα η κυβέρνηση του σοσιαλδημοκράτη σουηδού πρωθυπουργού Στέφαν Λεβέν ηττήθηκε στην ψηφοφορία επί της πρότασης μομφής σε βάρος του. Η κυβέρνησή του έπεσε λόγω των ενοικίων. Ενα σχέδιο που προέβλεπε τον περιορισμό των ελέγχων στα ενοίκια για τις νεόδμητες κατοικίες, προκάλεσε την έντονη αντίδραση όλου του πολιτικού φάσματος και τελικά την κατάρρευση της κυβέρνησής του.

Μια έκθεση του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου που είδε πρόσφατα το φως της δημοσιότητας για τις χώρες της Ευρώπης, διαπίστωνε ότι το 12% των πολιτών με τα χαμηλότερα εισοδήματα, ξοδεύουν περισσότερο από το 40% του μηνιαίου εισοδήματός τους για την πληρωμή ενοικίου. Μεταξύ αυτών των χωρών συγκαταλέγεται και η Ελλάδα. Ως γνωστόν το 40% είναι το ποσοστό που αποδέχονται πλέον ως όριο για τη στέγαση και οι τράπεζες στους υπολογισμούς τους για τη δόση στεγαστικού δανείου που μπορεί να αντέξει ένα νοικοκυριό. Αρα οι εν λόγω πολίτες δεν έχουν ως εναλλακτική ούτε την αγορά κατοικίας. Το μόνο που μας σώζει σύμφωνα με την έρευνα, είναι το γεγονός ότι η ιδιοκατοίκηση παραμένει πολύ υψηλή, καθώς μόνο το 20% των πολιτών είναι οι ενοικιαστές στην Ελλάδα.

Το ΔΝΤ προτείνει ως άμεσο μέτρο που δεν επιβαρύνει τους ιδιοκτήτες, την αύξηση των επιπέδων κάλυψης με επιδόματα στέγασης. Τονίζει ωστόσο ότι οι κυβερνήσεις θα πρέπει να ξεκινήσουν άμεσα πρωτοβουλίες που θα αυξήσουν την προσφορά οικονομικά προσιτής στέγασης ώστε να μετριάσουν το πρόβλημα. Σε αυτή την κατεύθυνση προφανώς λειτουργεί ήδη η πρωτοβουλία της κυβέρνησης για τον μηδενικό ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα, που ήδη έχει κινητοποιήσει ένα μεγάλο στοκ νέων ακινήτων. Το ΔΝΤ συμπληρώνει μια ακόμα: τη φορολόγηση των κενών ακινήτων. Να πληρώνουν δηλαδή για παράδειγμα αυξημένο ΕΝΦΙΑ όσα δεν χρησιμοποιούνται. Πρόκειται για ακίνητα στην περίπτωση της Ελλάδας που έχουν μείνει κλειστά από την επιβολή του ΕΝΦΙΑ και μετά και ανέρχονται σε αρκετές χιλιάδες. Σε αυτά ήρθαν να προστεθούν χιλιάδες ακίνητα που αναμένουν την επανάκαμψη των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb και βρίσκονται εκτός αγοράς.

Οποια λύση και να επιλεγεί δύσκολα μπορεί να αποτελέσει τη «μαγική συνταγή». Ειδικά όσο οι τιμές των ενοικίων αυξάνουν με ρυθμό κατά πολύ υψηλότερο των μισθών. Στην περίπτωση της Ελλάδας δε, οι ενοικιαστές είναι συνήθως οι μικρότερες ηλικίες που κατά κανόνα έχουν και τους μικρότερους μισθούς. Οπότε η συνθήκη που δημιουργείται είναι ούτως ή άλλως δύσκολη. Η πανευρωπαϊκή τάση ωστόσο ελέγχου των μισθώσεων, δεν αποτελεί λύση. Θα προκαλέσει μεγαλύτερη στρέβλωση. Ενα πρόγραμμα αντίθετα κάλυψης της ζήτησης μέσω πολλών οικονομικά ανεκτών και με ισχυρή χρηματοδότηση νέων κατοικιών μπορεί να δώσει λύση στο πρόβλημα, ειδικά για τις νέες οικογένειες που δημιουργήθηκαν μέσα στην κρίση. Η πρόταση επίσης του ΔΝΤ για τα κενά ακίνητα, ώστε να βγουν και αυτά στην αγορά, δείχνει πολύ ενδιαφέρουσα…

Latest News

Πρόσφατα Άρθρα Opinion
FLASHBACK – Καθηγητές πανεπιστημίων – «Δεν πληρώνουμε, δεν πληρώνουμε»! Έτσι, μπράβο, πάρτε μπόνους!
Opinion |

Καθηγητές πανεπιστημίων: «Δεν πληρώνουμε, δεν πληρώνουμε»!

Διαγράφονται τεράστια ποσά που προκλητικά δεν καταθέτουν επί δεκαετίες στον περιβόητο Ειδικό Λογαριασμό Κονδυλίων Έρευνας στο ΑΕΙ τους, που επιχορηγείται από τους φορολογούμενους και κοινοτικά κονδύλια και εξασφαλίζουν από αυτόν δουλειές και έσοδα.

Ομηροι της μισαλλοδοξίας – Η Ελλάδα επιστρέφει στη ρητορική του μίσους που δηλητηριάζει την πολιτική ζωή
Opinion |

Ομηροι της μισαλλοδοξίας

Η πανδημική κρίση δηλητηριάζει την πολιτική, δημιουργεί κλίμα μίσους και προσωπικών επιθέσεων που θυμίζουν την περίοδο της μνημονιακής σύγκρουσης – Ο οικονομικός φιλελευθερισμός Μητσοτάκη και η αδυναμία της αντιπολίτευσης να αντιτάξει εναλλακτική λύση

Οι γαλάζιες διαχωριστικές γραμμές
Opinion |

Οι γαλάζιες διαχωριστικές γραμμές

Ηδη ξεκίνησε το δεύτερο ημίχρονο της γαλάζιας τετραετίας και από τις πρώτες ημέρες η κυβέρνηση του Κυριάκου Μητσοτάκη επέλεξε να επιστρέψει στο πρόγραμμα με το οποίο εξελέγη και να αρχίσει να το υλοποιεί, δείχνοντας πλέον τη δική του πολιτική ταυτότητα και ιδεολογία.

Θερμότερος πλανήτης σημαίνει μεγαλύτερη κοινωνική ανισότητα…
Opinion |

Θερμότερος πλανήτης σημαίνει μεγαλύτερη κοινωνική ανισότητα…

Για την Ελλάδα η αύξηση της μέσης πλανητικής  θερμοκρασίας μεταφράζεται σε ραγδαία αύξηση των θερινών πυρκαγιών, εγκατάλειψη παράκτιων περιοχών λόγω ανόδου της στάθμης της θάλασσας, ξηρασία και ερημοποίηση του 40% της γης

Αρδευτικά έργα – Κατασκευάζεται νέο στην Ξάνθη, καταργήθηκε παλιό μεγάλο στην Ακαρνανία!
Opinion |

Αρδευτικά έργα: Κατασκευάζεται νέο στην Ξάνθη, καταργήθηκε παλιό μεγάλο στην Ακαρνανία!

Ο υπουργός Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων Σπήλιος Λιβανός ανακοίνωσε την κατασκευή μεγάλου αρδευτικού έργου στους Τοξότες της Ξάνθης, την ίδια στιγμή που στην εκλογική περιφέρειά του, βρίσκεται εγκαταλειμμένο και λεηλατημένο το μεγαλύτερο αρδευτικό έργο των Βαλκανίων

Η μετάλλαξη των στατιστικών – Ο ιός, η Fed και ο πληθωρισμός
Opinion |

Η μετάλλαξη των στατιστικών – Ο ιός, η Fed και ο πληθωρισμός

Σύμφωνα με εκτιμήσεις οικονομολόγων, η αμερικανική στατιστική υπηρεσία χρησιμοποιεί δεδομένα που υπολείπονται κατά δύο έτη των αλλαγών που συντελούνται στον πραγματικό κόσμο και οι οποίες επιταχύνθηκαν από την πανδημία