Κατά 4,6% αυξήθηκαν οι παγκόσμιες πραγματικές τιμές των κατοικιών σε ετήσια βάση το πρώτο τρίμηνο του 2021, αντιπροσωπεύοντας τον ταχύτερο ρυθμό ανάπτυξης που καταγράφηκε από τη Μεγάλη Οικονομική Κρίση (GFC) του 2007–09.
Σύμφωνα με έκθεση της Τράπεζων Διεθνών Διακανονισμών BIS, αυτή η ανάπτυξη ήταν ιδιαίτερα ισχυρή στις προηγμένες οικονομίες, κατά 7,3% κατά μέσο όρο. Οι τιμές αυξήθηκαν πιο μέτρια στις αναδυόμενες οικονομίες της αγοράς κατά 2,5% κατά μέσο όρο, με αξιοσημείωτες διαφορές ανά περιοχή: αυξήθηκαν κατά 7,0% στην κεντρική και ανατολική Ευρώπη, 3,0% στη Λατινική Αμερική και 1,5% στην αναδυόμενη Ασία, αλλά παρέμειναν σταθερές στη Μέση Ανατολή και την Αφρική (+0,8%).
Σε πραγματικούς όρους, οι παγκόσμιες τιμές κατοικιών υπερβαίνουν τώρα τον άμεσο μέσο όρο μετά την Μεγάλη Κρίση κατά 22,4% και κατά 29,2% και 17,1% για αναπτυγμενες και αναπτυσσόμενες οικονομίες αντίστοιχα.
Μεταξύ των οικονομιών της G20, οι πραγματικές τιμές έχουν αυξηθεί σημαντικά – περισσότερο από 40% – την τελευταία δεκαετία στην Ινδία, τον Καναδά, τη Γερμανία και τις Ηνωμένες Πολιτείες.
Στο άλλο άκρο της κλίμακας, παραμένουν πολύ κάτω από τα επίπεδα μετά την κρίση στην Ιταλία και τη Ρωσία, κατά περίπου 20% και 40%.
Συνολικά για τις προηγμένες οικονομίες, οι τιμές των ακινήτων κατοικιών αυξήθηκαν κατά 7,3% σε ετήσια βάση το πρώτο τρίμηνο του 2021, σε σύγκριση με 2,3% πριν από ένα χρόνο.
Αυτό επιβεβαιώνει τη σημαντική επιτάχυνση που παρατηρήθηκε από την αρχή της πανδημίας Covid-19 .
Οι τιμές αυξήθηκαν ραγδαία στις Ηνωμένες Πολιτείες (+10%), το Ηνωμένο Βασίλειο (+8%), τον Καναδά (+7%) και την Αυστραλία (+6%) και λιγότερο στην Ιαπωνία (+4%). Διψήφια αύξηση των τιμών των κατοικιών καταγράφηκε στη Νέα Ζηλανδία (+19%) και τη Δανία (+14%).
Στη ζώνη του ευρώ, ο πραγματικός πληθωρισμός των τιμών των κατοικιών σε ετήσια βάση ήταν ελαφρώς χαμηλότερος (+5%), με σημαντικές διακυμάνσεις μεταξύ των κρατών μελών. Οι τιμές των κατοικιών παρέμειναν ισχυρές στην Ολλανδία (+9%), τη Γερμανία (+8%) και τη Γαλλία (+5%). Αλλά ισοπεδώθηκαν περαιτέρω στην Ιταλία (+1%) και την Ισπανία (+0%) .
Σε αντίθεση με τα πρoηγμένα κράτη, οι τιμές των κατοικιών στον αναπτυσσόμενο κόσμο αυξάνονται μέτρια από την αρχή της πανδημίας. Αυξήθηκαν κατά 2,5% σε ετήσια βάση το πρώτο τρίμηνο του 2021, σε σύγκριση με 0,1% ένα χρόνο πριν.
Ο πληθωρισμός των τιμών των κατοικιών παρέμεινε μέτριος στην αναδυόμενη Ασία (+1,5%), με σημαντική ετερογένεια μεταξύ των χωρών. Οι τιμές επιταχύνθηκαν στην Κορέα (+9%) και την Κίνα (+3%), ενώ παρέμειναν σταθερές στην Ινδονησία και συνέχισαν να πέφτουν στην Ινδία (–2%) και τις Φιλιππίνες (-8%) .
Ο πραγματικός πληθωρισμός κατοικιών ήταν ελαφρώς ισχυρότερος στη Λατινική Αμερική συνολικά (+3,0% σε ετήσια βάση), με ισχυρή αύξηση των τιμών στη Βραζιλία (+5%).
Όσον αφορά την Κεντρική και Ανατολική Ευρώπη, οι πραγματικές τιμές αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 7% σε ετήσια βάση, κυρίως λόγω της αύξησης στην Τουρκία (+14%). Ο πληθωρισμός των τιμών των κατοικιών παρέμεινε ισχυρός στην Τσεχία (+10%) και τη Ρωσία (+5%).
Σύμφωνα με στοιχεία που επικαλείται η BIS, η ζήτηση για στέγαση μπορεί να έχει μετατοπιστεί σε προαστιακές και αγροτικές κατοικίες και μακριά από τις μεγαλύτερες πόλεις κατά τη διάρκεια της πανδημίας, αντικατοπτρίζοντας τον αντίκτυπο πολλών πιθανών παραγόντων, όπως lockdown, περιορισμοί, κανόνες κοινωνικής απόστασης και τηλεργασία.
Τα προκαταρκτικά στοιχεία υποδηλώνουν ότι αυτή η μετατόπιση έχει αρχίσει να αντικατοπτρίζεται σε ό, τι αφορά τις περιφερειακές διαφορές μεταξύ των εξελίξεων των τιμών των κατοικιών που παρατηρούνται σε πολλές χώρες.
Latest News
Διάσημες, ακριβές αλλά χωρίς διαφήμιση - Ποιες είναι οι τσάντες Goyard
Μία από τις πιο εμβληματικές και ακριβές τσάντες της μόδας έχει βρεθεί στα χέρια προσωπικοτήτων όπως ο Πάμπλο Πικάσο, η Κοκό Σανέλ, ο Καρλ Λάγκερφελντ αλλά και μέλη της δυναστείας των Ρομανώφ
Γιατί οι πλούσιοι δεν αποκαλύπτουν στους κληρονόμους τους τα παριουσιακά τους
Οι νεαροί κληρονόμοι μπορούν να βρουν τις επαύλεις των γονιών τους στο Zillow. Κι όμως, πολλές πλούσιες οικογένειες προσπαθούν να κρύψουν την οικογενειακή τους περιουσία,...
Οι 4 συμβουλές του Μπάφετ που «ξεκλειδώνουν» πετυχημένες επενδύσεις
Τα 4 βήματα που ανοίγουν τον δρόμο της επιτυχίας
Η απίστευτη ιστορία του πλουσιότερου ανθρώπου της Αργεντινής
Ο Galperin έχει εξελιχθεί σε μέγα σταρ της τεχνολογικής σκηνής της Λατινικής Αμερικής
Ναι μεν, αλλά - Γιατί η IPO της Puig δεν «ανέστησε» την αγορά
Η IPO της μητρικής εταιρείας της Apivita κύλησε πολύ καλύτερα από κάποιες άλλες πρόσφατες δημόσιες εγγραφές μόδας και ομορφιάς
Υγειονομική περίθαλψη στις ΗΠΑ - Μετά την Walmart, ποιος;
Ο κλάδος είδε σημαντικές επενδύσεις, συγχωνεύσεις και εξαγορές κατά τη διάρκεια της πανδημίας Covid-19, καθώς επιλογές όπως η τηλεϊατρική έγιναν πιο συνηθισμένες
JP Morgan: Προσοχή στην «παγίδα» που έστησαν οι τεχνολογικές mega-caps
Το ράλι των megacap τίτλων επισκίασε τις ανησυχίες για τα επιτόκια
Τα σχέδια της αυτοκινητοβιομηχανίας Rivian και ο νέος CEO
Ανάμεσα σε άλλα σχέδια, η Rivian σκοπεύει να συμμετάσχει σε πολλά έργα βελτίωσης της πόλης για να δείξει τη συνεχή δέσμευσή της να επενδύει στην οικονομία και την κοινότητα του Ιλινόις
Ανθίζει ο διαστημικός τουρισμός στην Κίνα
Ήδη 1,5 εκατομμύριο άνθρωποι έχουν επισκεφθεί το Wenchang τα τελευταία δύο χρόνια, ενώ ο αριθμός των ξενοδοχείων έχει αυξηθεί από πέντε σε περισσότερα από 50
Η Ταϊβάν δημιουργεί το δικό της «Starlink» - Στόχος να αντιμετωπίσει την κινεζική απειλή
Η διασφάλιση ότι τα συστήματα επικοινωνίας της Ταϊβάν θα παραμείνουν λειτουργικά σε έκτακτες στιγμές αποτελεί προτεραιότητα για τους ηγέτες του νησιού