Κυβερνητικό Πάρκο ΠΥΡΚΑΛ: Προχωρά μελέτη για τις κυκλοφοριακές επιπτώσεις

Τις κυκλοφοριακές επιπτώσεις από τη μετεγκατάσταση εννέα υπουργείων στο ακίνητο της ΠΥΡΚΑΛ στον Υμηττό ξεκίνησε να διερευνά το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ). Η Μελέτη Κυκλοφοριακών Επιπτώσεων στην περιοχή από τη λειτουργία του Κυβερνητικού Πάρκου ανατέθηκε και, όπως αναφέρουν πηγές του ΥΠΕΝ, σχεδιάζεται να αναπτυχθεί ένα συνδυαστικό μοντέλο το οποίο θα περιγράψει την κυκλοφορία κατά την πρωινή και την μεσημεριανή αιχμή – δηλαδή τις ώρες που θα μετακινείται η πλειονότητα των εργαζομένων – και θα εκτιμήσει την κατανομή των νέων μετακινήσεων στα διαφορετικά μεταφορικά μέσα, με τα οποία θα είναι δυνατή η πρόσβαση στον χώρο της ΠΥΡΚΑΛ.

Το συγκεκριμένο μοντέλο θα μπορεί να εκτιμήσει δείκτες κυκλοφοριακών επιπτώσεων τόσο στην περιοχή του έργου, όσο και στους βασικούς οδικούς άξονες προς και από το Κυβερνητικό Πάρκο, για τρεις διαφορετικούς χρονικούς ορίζοντες (βάσης, πενταετίας και δεκαετίας). Επίσης, θα αξιολογήσει τη δυνατότητα του υφιστάμενου συστήματος Μέσων Μαζικής Μεταφοράς (ΜΜΜ) που εξυπηρετεί την περιοχή, να αναλάβει επιπλέον επιβατικούς φόρτους.

Στο πλαίσιο εκπόνησης της μελέτης εντάσσεται και στοχευμένη έρευνα μετακινήσεων των εργαζομένων στα εννιά υπουργεία που θα στεγαστούν στο Κυβερνητικό Πάρκο. Γι’ αυτό, ο Γενικός Γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος κ. Ευθύμης Μπακογιάννης, απέστειλε προς τις αρμόδιες υπηρεσίες των εννέα υπουργείων επιστολή στην οποία επισημαίνει το πόσο σημαντικό είναι να προωθηθεί στους υπαλλήλους το σχετικό ερωτηματολόγιο, καθώς από τις απαντήσεις τους θα προκύψουν σημαντικά στοιχεία που θα βοηθήσουν αφενός στη βέλτιστη οργάνωση των μετακινήσεων των εργαζομένων και αφετέρου στην προστασία της γύρω περιοχής από πρόσθετους ρύπους, μέσω της εκπόνησης σχετικών μελετών.

Στο ερωτηματολόγιο ζητούνται στοιχεία για το εάν μετακινούνται πεζή και για πόσο μεγάλη διαδρομή, εάν χρησιμοποιούν αυτοκίνητο, ποδήλατο ή ΜΜΜ κ.ά.. Επίσης, ζητείται η γνώμη τους για τον συνεπιβατισμό (car pooling).

Να θυμίσουμε ότι σε τροπολογίες που είχαν προωθηθεί στη Βουλή τον περασμένο Δεκέμβριο (εισήχθηκαν στον νόμο για τις στρατηγικές επενδύσεις) ψηφίστηκαν ρυθμίσεις που προέβλεπαν για το ακίνητο της ΠΥΡΚΑΛ ανέγερση περίπου 62.000 τ.μ. κτιρίων, με ανώτατο ύψος τα 28 μέτρα Με αυτές δίνονται κατευθύνσεις για το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ), για το οποίο ο αρμόδιος υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ. Νίκος Ταγαράς είχε υπογράψει στις αρχές Δεκεμβρίου την έναρξη της διαδικασίας εκπόνησής του. Το ΕΠΣ θα εξειδικεύει τις χρήσεις γης και θα καθορίζει τους όρους και περιορισμούς δόμησης.

Ειδικότερα, κατά την κατάρτισή του, θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι από το σύνολο των 155 στρεμμάτων του ακινήτου, το 50% θα είναι ελεύθεροι χώροι και αστικό πράσινο. Το υπόλοιπο 50% θα αποδοθεί σε χρήσεις πολεοδομικού κέντρου, για εξυπηρέτηση της διοίκησης, για υποδομές κοινωνικής πρόνοιας και συνάθροισης κοινού, για μικρές αθλητικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικούς χώρους, συνεδριακά κέντρα, κέντρα έρευνας, εστίαση, αναψυκτήρια, χώρους στάθμευσης και γωνιές ανακύκλωσης. Οι κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι θα ανέρχονται στο 40%.

Ο συντελεστής δόμησης ορίζεται στο 1,80, η μέγιστη κάλυψη στο 60% και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος στα 28 μέτρα. Στο τμήμα του ακινήτου, όπου θα αναπτυχθούν οι ελεύθεροι χώροι και το αστικό πράσινο θα επιτρέπονται και οι πολιτιστικές εγκαταστάσεις στα υφιστάμενα κτίρια τα οποία θα κριθούν διατηρητέα.

Ακόμη, θα επιτραπεί αναγκαστική απαλλοτρίωση, καθώς η δημιουργία χώρων διοίκησης και ελεύθερων χώρων-αστικού πρασίνου εξυπηρετεί σκοπό δημόσιας ωφέλειας. Μάλιστα, κατά παρέκκλιση της νομοθεσίας, για την εκτίμηση της αξίας του – και ανεξαρτήτως αν η απαλλοτριωθείσα έκταση υπάγεται ή όχι στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων – θα ληφθούν υπόψη οι εκθέσεις δυο ανεξάρτητων πιστοποιημένων εκτιμητών (εγγεγραμμένων στο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών του Υπουργείου Οικονομικών). Στην περίπτωση διαφοράς μεταξύ των δύο εκθέσεων θα ληφθεί υπόψη από αρμόδιο δικαστήριο, ο μέσος όρος αξίας που προκύπτει από τις εκτιμήσεις.