Σχεδόν ένα χρόνο μετά την έναρξη του πολέμου στην Ουκρανία και με τις παγκόσμιες μακροοικονομικές προοπτικές (εξέλιξη του πληθωρισμού, αντίδραση των κεντρικών τραπεζών και γεωπολιτική) να παραμένουν αβέβαιες, ο εγχώριος κλάδος του real estate διατηρεί την δυναμική του, ωστόσο το επόμενο διάστημα και μέχρι το τέλος του 2024 δεν είναι αυτό που λέμε «υγιεινός περίπατος».
«Εμείς νιώθουμε ότι το 2023 και ‘24 θα είναι δύο δύσκολες χρονιές για όλους τους κλάδους, ήδη το βλέπουμε στο χώρο μας, γιατί έχουμε μία σύμπτωση αρνητικών γεγονότων και διεθνώς και εγχωρίων. Θα είναι μία περίοδος η επόμενη διετία για εταιρείες με βαριά σκαριά και με συμπεριφορά παγοθραυστικών», ανάφερε χαρακτηριστικά στο 14ο επεισόδιο του Podcast “Βαβέλ” ο Δημήτρης Ανδριόπουλος, αντιπρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Dimand.
Πάντως για την εισηγμένη εταιρεία με επικεφαλής τον κ. Ανδριόπουλο, που χθες μέσω προσυμφωνημένων συναλλαγών άλλαξε χέρια περίπου το 3,75% των μετοχών της (συνολικά 700.000 μετοχές, όλες στα 11,70 ευρώ), η περίοδος αυτή είναι ιδιαιτέρως «γεμάτη».
Dimand: Κέρδη 5,5 εκατ. ευρώ το εννεάμηνο του 2022
Από τις ανακατασκευές του Μινιόν, που ξεκινάει το επόμενο διάστημα και του Πύργου του Πειραιά, η οποία ολοκληρώνεται στο τέλος του έτους, μέχρι τις αναπλάσεις παλιών βιομηχανικών ακινήτων, όπως το εργοστάσιο της πρώην Αθηναϊκής Χαρτοποιίας στον Βοτανικό και του παλιού βιομηχανικού ακινήτου «ΦΙΞ» στη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης, αλλά και τη μετατροπή της πρώην έκτασης της «Βαλκάν Εξπόρτ» στον μεγαλύτερο κόμβο logistics στη Βόρεια Ελλάδα, τα έργα της Dimand που βρίσκονται σε εξέλιξη, ή –κυρίως – ξεκινούν το επόμενο διάστημα, ξεπερνούν τα 580 εκατ. ευρώ.
Θεσμικά χαρτοφυλάκια
Όσον αφορά το μετοχικό ποσοστό, πωλητής φέρεται να είναι ο συνιδρυτής και πρώην στέλεχος της εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων, Πάνος Παναγιωτίδης, η συμμετοχή του οποίου στη Dimand από 6% μειώθηκε σε κάτω από το 5%.
Οι αγοραστές των πακέτων που «πέρασαν» με discount έναντι της χτεσινής τιμής κλεισίματος της μετοχής της Dimand στο Χρηματιστήριο (έκλεισε στα 13,5 ευρώ), είναι σύμφωνα με πληροφορίες θεσμικά χαρτοφυλάκια.
Η Softex και το Μινιόν
Αναφορικά με τα έργα της Dimand, σε τροχιά υλοποίησης έχει μπει η μετατροπή του παλιού εργοστασίου της Softex στην Ιερά Οδό σε «πράσινο» συγκρότημα με χρήσεις γραφείων και καταστημάτων, συνολικής επιφάνειας 79.827 τ.μ.
Η επένδυση των 159,6 εκατ. ευρώ, που ξεκίνησε με την κατεδάφιση των υφιστάμενων κτισμάτων στον χώρο στα τέλη της προηγούμενης χρονιάς, αναμένεται να ολοκληρωθεί στο τέλος του 2025.
Παράλληλα, στο πρώτο μεγάλο έργο μικτής χρήσης της Ομόνοιας, θα εξελιχθεί το κτίριο του Μινιόν, με ορίζοντα ολοκλήρωσης τα επόμενα τρία έτη.
Για την αναγέννηση του εμβληματικού συγκροτήματος του πρώην πολυκαταστήματος Μινιόν, το οποίο η Dimand απέκτησε προσφέροντας περί τα 26 εκατ. ευρώ στους πιστωτές της ιδιοκτήτριας Folli Follie, έχουν ήδη ξεκινήσει οι επαφές με την αγορά για τους μελλοντικούς χρήστες.
Η επένδυση αναμένεται να αγγίξει τα 50 εκατ. ευρώ (συμπεριλαμβανομένου και του κόστους απόκτησης του ακινήτου).
Εκτός από το Μινιόν, η εισηγμένη έχει προχωρήσει στην αγορά ακόμη δύο ακινήτων στην περιοχή, ενώ υπενθυμίζεται ότι ανέπτυξε και το Moxy, ένα ξενοδοχείο πόλης που πλέον ανήκει στην Prodea.
Το στοίχημα της Θεσσαλονίκης
Με δυο έργα που θα αγγίξουν περί τα 300 εκατ. ευρώ η Dimand εδραιώνει την παρουσία της και στη Θεσσαλονίκη.
Οι προκαταρκτικές εργασίες (κατεδάφιση των παλιών κτισμάτων που είναι μη προστατευόμενα) για την ανακατασκευή και αξιοποίηση με νέες – μικτές – χρήσεις του εμβληματικού παλιού βιομηχανικού ακινήτου «ΦΙΞ» αναμένεται να ξεκινήσουν τον επόμενο μήνα. Η δόμηση εκτιμάται ότι θα πάει προς το δεύτερο εξάμηνο του 2023, μετά την έκδοση των σχετικών αδειών. Στόχος είναι το σύνολο του έργου να ολοκληρωθεί στα τέλη του 2025.
Στο νέο «ΦΙΞ», μια επένδυση μεταξύ 130 έως 150 εκατ. ευρώ, θα συνδυαστούν εμπορικές και πολιτιστικές χρήσεις, αξιοποιώντας και αναβαθμίζοντας και τα ιστορικά-διατηρητέα κτίσματα του συγκροτήματος.
Παράλληλα η Dimand προχωρεί και στη δημιουργία ενός από τα μεγαλύτερα αποθηκευτικά κέντρα στη Βόρεια Ελλάδα, στο πρώην ακίνητο της Βαλκάν Εξπόρτ στην Θεσσαλονίκη, συνολικής επιφάνειας 120.000 τ.μ.
Το έργο θα ολοκληρωθεί σε δυο φάσεις, η πρώτη εντός του 2024 θα αφορά περίπου 55.000 τ.μ., ενώ η δεύτερη το 2025 και θα αφορά 65.000 τμ. αποθηκευτικών χώρων.
Latest News
Πώς το «Μάντσεστερ των Βαλκανίων» ξέμεινε από κλωστοϋφαντουργία
Η αναστολή λειτουργίας της Βαρβαρέσος και το τέλος στην κλωστοϋφαντουργίας στη Νάουσα μετά από 150 χρόνια - Τι έλεγε ο Άδωνις Γεωργιάδης το 2019
Ανεβάζουν ταχύτητα τα έσοδα από προμήθειες των τραπεζών
Τι έδειξαν οι οικονομικές καταστάσεις Εθνικής και Πειραιώς για το πρώτο τρίμηνο του 2024
Το American Dream των ελληνικών startups – Ποιοι κολοσσοί έριξαν 4 δισ. δολ.
Στο επενδυτικό ραντάρ παικτών παγκόσμιας εμβέλειας το οικοσύστημα υψηλής τεχνολογίας της χώρας μας
Η εφτάψυχη ΔΕΠΑ Εμπορίας – Οι μάχες με Gazprom και πράσινη μετάβαση
Οι 2 νάρκες, το πωλητήριο και η φυγή προς Ευρώπη και Ουκρανία
Πώς «απαντούν» οι εισηγμένες στις αναταράξεις των επιτοκίων
Οι μεγάλοι όμιλοι λαμβάνουν μια σειρά από μέτρα, προκειμένου να μετριάσουν τις επιπτώσεις
Η απίστευτη ιστορία του πλουσιότερου ανθρώπου της Αργεντινής
Ο Galperin έχει εξελιχθεί σε μέγα σταρ της τεχνολογικής σκηνής της Λατινικής Αμερικής
Οι Έλληνες αμφισβητούν την κυριαρχία της Coca – Cola – Η «μάχη» των 400 εκατ. ευρώ
Οι επενδυτικές κινήσεις, οι συμμαχίες και οι νέοι παίκτες - Πώς τα αναψυκτικά περνούν κάτω από το «ραντάρ» του πληθωρισμού
Καταναλωτικά δάνεια, αντί για αποταμίευση προτιμούν οι Έλληνες
Οι καταθέσεις επιβραδύνονται, τα δάνεια μέσω εμπόρων αφορούν κυρίως αγορές αυτοκινήτων, τηλεοράσεων και κινητών
Οι influencers... σε απόγνωση – Τι συμβαίνει με την πίτα των 21 δισ.
Σύμφωνα με το Business Insider, οι συμφωνίες και οι διαφημίσεις με προσωπικότητες επιρροής είναι γεμάτες από ανήθικες επιχειρηματικές πρακτικές
Και χειμώνα και καλοκαίρι - Ο freddo espresso δεν επηρεάζεται από την εποχικότητα
Πώς φτάσαμε σήμερα 7 στους 10 καταναλωτές να προτιμούν freddo espresso καθόλη τη διάρκεια της χρονιάς, ανεξάρτητα από την εποχικότητα