Καταπατημένα: Στη Βουλή το νομοσχέδιο – Πώς θα γίνει η εξαγορά τους

Προς τη Βουλή οδεύει τις επόμενες ημέρες το νομοσχέδιο για τη νομιμοποίηση των καταπατημένων εκτάσεων του Δημοσίου.

Το νομοσχέδιο για τα καταπατημένα ακίνητα του δημοσίου που βρισκόταν σε δημόσια διαβούλευση έως τις 2 Φεβρουαρίου, έρχεται να ανοίξει το δρόμο σε χιλιάδες πολίτες που έχουν στην κατοχή τους ακίνητα για 30 και 40 έτη να αγοράσουν και να αποκτήσουν έναντι τιμήματος τίτλους ιδιοκτησίας. 

Εκλογές: Ποιες παροχές ετοιμάζει η κυβέρνηση

Σημειώνεται ότι ετοιμάζεται πυρετωδώς το νέο πακέτο παροχών της κυβέρνησης το οποίο θα ξεδιπλώσει η κυβέρνηση πριν τις εκλογές. Άλλωστε τα στοιχεία εκτέλεσης του προϋπολογισμού που θα ανακοινωθούν την Τετάρτη 15 Φεβρουαρίου 2023 αναμένεται να «κλειδώσουν» το εύρος των παρεμβάσεων και τους δικαιούχους.

Η νέα δέσμη παροχών θα περιγράφεται σε τροπολογία η οποία αναμένεται να προστεθεί στην τελευταία νομοθετική πρωτοβουλία του υπουργείου Οικονομικών για τη νομιμοποίηση καταπατημένων εκτάσεων που διεκδικούνται από το δημόσιο. Το συγκεκριμένο νομοσχέδιο αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή τις επόμενες ημέρες ενσωματώνοντας και τις νέες διατάξεις για την βελτίωση του εξωδικαστικού μηχανισμού τις οποίες προανήγγειλε ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας.

Τα καταπατημένα

Το υπουργείο Οικονομικών επιχειρεί να λύσει  ένα χρόνιο πρόβλημα καθώς το φαινόμενο της καταπάτησης δημόσιας περιουσίας είναι τόσο παλιό όσο η δημόσια περιουσία.

Η εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων του Δημοσίου αφορά περιπτώσεις:

• Με κατοχή από ιδιώτη τουλάχιστον 30 χρόνια, αν υπάρχουν τίτλοι αγοράς ή ιδιοκτησίας και κτίσματα προ του 1992.
• Με κατοχή επί τουλάχιστον 40 χρόνια εφόσον υπάρχει κτίσμα (που αποτελεί και μοναδική κατοικία ή εμπορική εκμετάλλευση – π.χ. βιοτεχνία – του ιδιώτη) πριν από το 1982.

Η τιμή εξαγοράς των καταπατημένων ακινήτων ορίζεται η αντικειμενική αξία, επί της οποίας εφαρμόζεται σειρά εκπτώσεων που μπορεί να φτάσουν ακόμα και το 80%.

Σε περίπτωση εφάπαξ εξόφλησης, προβλέπεται έκπτωση 10%, ενώ για τμηματική καταβολή οι μηνιαίες δόσεις φτάνουν ακόμα και τις 60 (άτοκες) με ελάχιστο ποσό τα 100 ευρώ.

Υπολογίζεται πως πάνω από εννέα στα δέκα δημόσια ακίνητα έχουν καταπατηθεί καθώς σε σύνολο 97.029 καταγεγραμμένων δημόσιων και ανταλλάξιμων κτημάτων έχουν καταπατηθεί τα 89.928, δηλαδή ποσοστό 92%. Στα καταπατημένα δημόσια κτήματα έχουν ανεγερθεί κατοικίες, ακόμη και πολυκατοικίες, εργοστάσια, αποθήκες, αγροτικά ακίνητα, εργαστήρια και κτίρια για οποιαδήποτε επαγγελματική χρήση που είτε ιδιοκατοικούνται είτε εκμισθώνονται σε τρίτους.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών, η μισή Γλυφάδα έχει χτιστεί σε καταπατημένες εκτάσεις, ενώ δεν είναι τυχαίο ότι μεγάλες εκτάσεις, όπως στην Ηλιούπολη (κτήμα Νάστου), στο Γαλάτσι (κτήμα Βεΐκου), στη Νέα Ερυθραία, στο Νέο Ηράκλειο, στην Αγία Παρασκευή, δεν έχουν σαφές ιδιοκτησιακό καθεστώς μέχρι σήμερα και το Δημόσιο αντιμάχεται με τους κληρονόμους καταπατημένων εκτάσεων.

Η αίτηση

Με την υποβολή της αίτησης εξαγοράς καταβάλλεται παράβολο 300 ευρώ, το οποίο συμψηφίζεται με το τίμημα εξαγοράς.

Μετά την υποβολή της αίτησης και στην περίπτωση που εγκριθεί από την αρμόδια επιτροπή εντός 5 ημερών εκδίδεται πιστοποιητικό αποδοχής το οποίο κοινοποιείται στον αιτούντα.

Στο πιστοποιητικό αποδοχής περιλαμβάνονται η περιγραφή του εξαγοραζόμενου ακινήτου (εμβαδόν και όρια), τα στοιχεία του αιτούντος, το τίμημα εξαγοράς καθώς και το ποσό της εφάπαξ και τμηματικής καταβολής. Το τίμημα εξαγοράς εξοφλείται είτε εφάπαξ είτε τμηματικά σε 60 ισόποσες άτοκες μηνιαίες δόσεις.

Το ποσό της κάθε δόσης δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 100 ευρώ.