Τα σούπερ μάρκετ… πασπαρτού, η νέα «Γη της Επαγγελίας» για τα logistics με 100 ευρώ το τετραγωνικό και πότε «κληρώνει» για τα δικαστήρια Πειραιά

·      Ακόμη ένα μεγάλο deal ήρθε να πιστοποιήσει τον πρωταγωνιστικό ρόλο που παίζει ο Ασπρόπυργος στη βιομηχανία των logistics.

·      Αυτό της απόκτησης οικοπέδου 146 χιλ. τμ. με αποθήκες από την Prodea έναντι τιμήματος 38,1 εκατ. ευρώ.

·      Άνθρωποι που γνωρίζουν λένε πως πρόκειται για την πλέον περιζήτητη περιοχή για στην αγορά του real estate.

·      Δεν είναι τυχαίο λοιπόν πως οι αξίες των ακινήτων εκτοξεύθηκαν μέσα σε λίγα μόλις χρόνια.

·      Μαθαίνουμε πως για ένα στρέμμα γης οι υποψήφιοι αγοραστές πρέπει να δαπανήσουν περίπου 100.000 ευρώ, όταν πριν δέκα χρόνια δεν θα έδιναν περισσότερα από 20.000 ευρώ.

·      Βέβαια, η δουλειά των επενδυτών δεν είναι εύκολη. Τουναντίον πρέπει να κοπιάσουν αρκετά…

·      Και αυτό γιατί είναι σχεδόν απίθανο να βρουν την έκταση που θέλουν -για να τους βγαίνει η επένδυση- σε έναν ιδιοκτήτη.

·      Αρκετές φορές χρειάζεται να απευθυνθούν σε πολλούς ιδιοκτήτες για να συγκεντρώσουν τον αναγκαίο αριθμό των τετραγωνικών.

·      Κάτι που όπως αντιλαμβάνεται κανείς ενέχει υψηλό βαθμό δυσκολίας.

·      «Άντε να τα βρεις με τόσους πολλούς, τη στιγμή που όλοι ζητάνε κάτι διαφορετικό… και όταν δέχονται σωρηδόν προτάσεις», λέει χαρακτηριστικά παράγοντας της κτηματαγοράς.

·      Παρ’ όλα αυτά κανείς δεν εγκαταλείπει την προσπάθεια, γνωρίζοντας μάλιστα ότι πρέπει να βάλουν βαθιά το χέρι στην τσέπη.

———————————————–

Απ’ όλα έχει ο μπαξές: τα σούπερ μάρκετ της νέας εποχής

·      Μια πραγματική… κοσμογονία έχει συντελεστεί στο οργανωμένο λιανεμπόριο τροφίμων την τελευταία δεκαετία.

·      Στο επίκεντρο βρέθηκε η φυσιογνωμία του καταστήματος. .

·      Τα σούπερ μάρκετ από κατάστημα που «φιλοξενούν» προϊόντα μετατράπηκαν σε… ένα one stop shop υπηρεσιών.

·      Πέρα από την εξόφληση λογαριασμών ρεύματος και τηλεφωνίας και την πώληση βενζίνης που πρόσφεραν εδώ και χρόνια, πλέον έχουν σταθμούς φόρτισης αυτοκινήτων και ειδικά lockers για την παράδοση προϊόντων.

·      Και μην ξεχνάμε το… delivery προϊόντων. Ένα αρκετά απαιτητικό και κοστοβόρο εγχείρημα που παιδεύει αρκετά τους λιανέμπορους.

·      Και όπως μαθαίνουμε έρχονται και άλλες υπηρεσίες…

·      Οι περισσότερες αλλαγές έγιναν αθόρυβα και ενσωματώθηκαν ομαλά στη λειτουργία των επιχειρήσεων.

·      Το κυριότερο ωστόσο όπως παρατηρεί έμπειρο στέλεχος του κλάδου, τις υποδέχθηκαν με θέρμη οι καταναλωτές. Γιατί αυτό μετράει στο τέλος της μέρας.

·      Η προσαρμογή και η εξέλιξη, όπως λέει ο ίδιος, είναι μονόδρομος.

·      «Όταν σε λίγα χρόνια τα ψώνια θα παραδίδονται στα σπίτια με drones, δεν μπορείς να μείνει πίσω…», αναφέρει με νόημα.

————————————–

Υπομονή… μια εβδομάδα για τα Δικαστήρια Πειραιά

·      Την επόμενη εβδομάδα, όπως όλα δείχνουν, θα υπάρχουν νεότερα για την μετεγκατάσταση των δικαστηρίων Πειραιά σε νέες εγκαταστάσεις.

·      Τότε εκτιμάται πως θα ξεκαθαρίσει το τοπίο γύρω από τον πολύκροτο διαγωνισμό για την ανάθεση του έργου, μετά την ένσταση που κατέθεσε η Golden Horizon (επενδυτικός φορέας ισραηλινών συμφερόντων).

·      Θυμίζουμε πως η αρμόδια αρχή ο Ταμείο Χρηματοδότησης Δικαστικών Κτηρίων (ΤΑΧΔΙΚ) προέκρινε την προσφορά της Dimand για την εγκατάσταση των δικαστηρίων σε οικόπεδο δικής της ιδιοκτησίας στην περιοχή του Αγίου Διονυσίου.

·      Αντίθετα, η Golden Horizon έχει προτείνει το κτήριο Κεράνη επί της οδού Πειραιώς.

·      Λέγεται πως το συγκεκριμένο κτήριο κρίθηκε ακατάλληλο από την αρμόδια Επιτροπή αξιολόγησης του διαγωνισμού.

·      Και αυτό, όπως λένε πληροφορίες της αγοράς κυρίως εξαιτίας της στατικότητάς του.

·      Μια εβδομάδα υπομονή λοιπόν…