Σχέδια μείωσης των γραφείων τους τα επόμενα τρία χρόνια, προγραμματίζουν σχεδόν οι μισές πολυεθνικές τα επόμενα τρία χρόνια, καθώς προσαρμόζονται στην ολοένα και αυξανόμενη τάση της τηλεργασίας από την περίοδο της πανδημίας και έπειτα, σύμφωνα με τους Financial Times.
Μια έρευνα της Knight Frank σε στελέχη που είναι υπεύθυνα για την ακίνητη περιουσία σε 350 εταιρείες σε όλο τον κόσμο και συνολικά απασχολούν 10 εκατομμύρια άτομα, διαπίστωσε ότι, μεταξύ των μεγάλων ομίλων που εγκαταλείπουν τους χώρους γραφείων, η πλειοψηφία προσανατολίζεται σε μείωση κατά 10 έως 20%.
Ακίνητα: Σήμα κινδύνου για το ευρωπαϊκό real estate
Δεν είναι το τέλος της αγοράς ακινήτων
«Καλύτερος αλλά λιγότερος χώρος είναι πιθανώς ο σχεδιασμός για τους μεγαλύτερους οργανισμούς», δήλωσε ο Lee Elliott, ειδικός σε εμπορικά ακίνητα στη Knight Frank. «Δεν είναι το τέλος της αγοράς ακινήτων γιατί αυτό που βλέπετε είναι έλλειμμα προσφοράς και επομένως αύξηση των ενοικίων για τα προνομιακά κτίρια», τόνισε.
Η προοπτική μεγάλων εταιρειών να προβούν σε περαιτέρω περικοπές στους χώρους γραφείων έχει προκαλέσει ανησυχίες για το μέλλον παλαιότερων κτιρίων και μη δημοφιλών τοποθεσιών, καθώς η αγορά εμπορικών ακινήτων αντιμετωπίζει μια ύφεση που προκαλείται από υψηλότερα επιτόκια.
Σχεδόν οι μισές από τις εταιρείες που συμμετείχαν στην έρευνα σχεδιάζουν επίσης να αλλάξουν την έδρα τους τα επόμενα τρία χρόνια. Ωστόσο, η πλειονότητα των μικρότερων εταιρειών σχεδιάζει να επεκτείνει τους χώρους γραφείων.
Ο Elliott ανέφερε ότι πολλές εταιρείες περιμένουν να αξιολογήσουν τις εργασιακές συνήθειες μετά την πανδημία. Πολλοί θα πρέπει ακόμα να περιμένουν να λήξουν οι μισθώσεις τους πριν προβούν σε αλλαγές, πρόσθεσε.
«Υπήρξαν πολλοί άνθρωποι που μιλούσαν για αυτή την μετατόπιση, αλλά δεν έχουμε δει ακόμα πολλά. Νομίζω ότι τώρα βρισκόμαστε σε αυτό το οριακό σημείο», είπε. «Η αλλαγή στην αγορά γραφείων είναι μια υπόθεση 3-6 ετών, όχι ένα παιχνίδι 3-6 μηνών», δήλωσε χαρακτηριστικά.
Διαφορετικές προσεγγίσεις
Οι εταιρείες ακολουθούν διαφορετικές προσεγγίσεις για την εργασία από το σπίτι. Η BlackRock τον προηγούμενο μήνα διέταξε όλους τους υπαλλήλους να επιστρέψουν στο γραφείο τέσσερις ημέρες την εβδομάδα, μετά την απόφαση της JPMorgan τον Απρίλιο να ζητήσει από το ανώτερο προσωπικό να σταματήσει να εργάζεται από το σπίτι.
Περίπου το ένα τρίτο των εταιρειών έχουν επιλέξει την εργασία στο γραφείο, σύμφωνα με την έρευνα, η οποία κάλυψε εταιρείες παγκοσμίως σε κλάδους που κυμαίνονται από την τεχνολογία έως τις χρηματοοικονομικές υπηρεσίες. Η πλειοψηφία, ή το 56% των εταιρειών έχουν καταλήξει σε μια υβριδική πολιτική, ενώ περίπου το 10% σχεδιάζει ως επί το πλείστον την απομακρυσμένη.
Οι κατά τόπους αγορές
Μια μελέτη της Savills, προβλέπει ότι πόλεις των ΗΠΑ, όπως το Σαν Φρανσίσκο και η Ουάσιγκτον θα έχουν τον περισσότερο πλεονάζοντα χώρο γραφείων την επόμενη δεκαετία, ενώ η ασιατική αγορά θα είναι πιο σφιχτή και η Ευρώπη θα βρίσκεται κάπου ενδιάμεσα.
«Δεν πρόκειται για άδειασμα των γραφείων, επειδή ορισμένες πόλεις αντιμετωπίζουν χαμηλότερη επιστροφή στα προηγούμενα επίπεδα εργασίας μετά την πανδημία. Αφορά το πώς οι μακροπρόθεσμες οικονομικές, δημογραφικές και αναπτυξιακές τάσεις αλληλεπιδρούν με τα εργασιακά πρότυπα», δήλωσε η ερευνήτρια της Savills, Kelcie Sellers.
Latest News
Αναζητώντας δουλειά από το… Tinder
Η οικονομική ύφεση της χώρας, ο αντίκτυπος της πανδημίας και η εξυγίανση της βιομηχανίας ήρθαν όλα ταυτόχρονα, επηρεάζοντας σημαντικά τον νεανικό πληθυσμό
Η Evergrande κατηγορείται για παραποίηση εσόδων ύψους 78 δισ. δολαρίων
Η κινεζική ρυθμιστική αρχή έριξε μεγάλο μέρος της ευθύνης στον Hui Ka Yan, ιδρυτή και πρώην πρόεδρο, που φέρεται να έδωσε οδηγίες να «διογκωθούν ψευδώς» τα ετήσια αποτελέσματα της Hengda
Ποια είναι η γυναίκα που η HSBC εμπιστεύτηκε για την διαχείριση προσωπικής τραπεζικής
Η επικεφαλής περιουσίας και προσωπικής τραπεζικής της HSBC USA, Ρακέλ Όντε,ν λέει ότι αναμένεται να δημιουργήσει αύξηση 15% στα ετήσια έσοδα τα επόμενα πέντε χρόνια
Το big bang του ισπανικού κρασιού – Γεμίζει αμπελώνες η Ιβηρική
Viñateros σημαίνει αμπελουργοί - Ως όρος αναφέρεται στους καλλιεργητές ποικιλιών για παραγωγή οίνου, σε αντιδιαστολή με τους οινοποιούς
Ποδόσφαιρο στην Ουκρανία - Η αθέατη πλευρά της δεκαετούς κρίσης και του πολέμου
Το αφεντικό της Σαχτάρ Ντόνετσκ είχε να αντιμετωπίσει τις ανταραχές, πριν η Ρωσία εισβάλει και σταματήσει τα πάντα
Συμφωνία Signa – πιστωτών για σχέδιο αναδιάρθρωσης
Το σχέδιο αναδιάρθρωσης που συμφωνήθηκε αναμένεται να επιστρέψει στους πιστωτές περίπου το 30% των χρημάτων τους σε δύο χρόνια
Η χώρα με τους περισσότερους ανέργους στον κόσμο
Καταγράφει ανεργία της τάξης του 28,8%
Γιατί οι Αμερικανοί αγαπούν τα μεγάλα αυτοκίνητα
Ένα ρυθμιστικό κενό που παρείχε κίνητρα στις πωλήσεις μεγάλων οχημάτων πρόκειται να αυστηροποιηθεί
Η αύξηση τιμών σε Ευρώπη και ΗΠΑ «ανέβασε» την μετοχή της Tesla
Προηγήθηκαν ανακοινώσεις της εταιρείας, την Παρασκευή και το Σάββατο ότι θα αυξηθούν οι τιμές για όλα τα Model Y
Μασκ για τη συνάντηση με Τραμπ: Ημουν σε έναν φίλο και πέρασε τυχαία
Δεν πληρώνω τα χρέη του στη δικαιοσύνη με κανέναν τρόπο, σχήμα ή μορφή… και δεν μου ζήτησε χρήματα, δήλωσε ο δισεκατομμυριούχος Ίλον Μασκ