Στο next big thing στην αγορά του real estate μετατρέπεται ο Πειραιάς. Τα μεγάλα έργα υποδομών, που υλοποιήθηκαν και υλοποιούνται στην πόλη, οι αστικές αναπλάσεις του Μικρολίμανου και της περιοχής του Αγίου Διονυσίου, αλλά και τα νέα τουριστικά, οικιστικά και γραφειακά projects που έχουν δρομολογηθεί, ενισχύουν τη δυναμική του μεγαλύτερου λιμανιού της χώρας.
Το μεγάλο στοίχημα
Το μεγάλο «στοίχημα» για την περαιτέρω ανάπτυξη της ευρύτερης περιοχής είναι η αξιοποίηση του υπάρχοντος κτιριακού αποθέματος.
«Ο Πειραιάς έχει πολύ μεγάλο κτιριακό απόθεμα που χρήζει ανακατασκευής και ανακαίνισης ώστε να καταστεί λειτουργικό και βιώσιμο. Στόχος είναι η ανάπτυξη με χαμηλό ανθρακικό αποτύπωμα και αυτό επιτυγχάνεται με επανάχρηση των παλαιών κτιριακών δομών, ώστε να επιβαρύνεται όσο το δυνατόν λιγότερο το περιβάλλον» αναφέρει στο «Βήμα» η Chief Operating Officer της εταιρείας Dimand, Ολγα Ιτσιου.
Piraeus Tower: Διευκρινίσεις για το συμβάν στον Πύργο Πειραιά
Η Dimand
Από τη μεταμόρφωση του εργοστασίου της Παπαστράτος μέχρι την ανακατασκευή
του Πύργου του Πειραιά, η Dimand πρωταγωνιστεί στην αναγέννηση του Πειραιά.
Σημειώνεται ότι η εισηγμένη εταιρεία με επικεφαλής τον Δημήτρη Ανδριόπουλο, έχει αναπτύξει στον Πειραιά έργα συνολικής ακαθάριστης αξίας ανάπτυξης (GDV) 223,25 εκατ. ευρώ. Εκτός από το Piraeus Port Plaza (πρώην εγκαταστάσεις της καπνοβιομηχανίας Παπαστράτος) και τον Πύργο έχει αναπτύξει και το ξενοδοχείο Enso Hotel Piraeus. Μάλιστα η αξία αυτή θα αυξηθεί κατά 211,84 εκατ. ευρώ με την προσθήκη άλλων έργων, όπως των Δικαστηρίων Πειραιά στο ακίνητο «Δασκαλάκη – HUB 204», του 3V δίπλα στο γήπεδο «Γ. Καραϊσκάκης» και δύο ακόμη οικιστικών/τουριστικών projects.
H Orilina Properties
Μόλις 100 μέτρα από τον Πύργο του Πειραιά, η Orilina Properties ΑΕΕΑΠ, συμφερόντων της Brevan Howard και του επενδυτή Τρύφωνα Νάτση, έχει αποκτήσει τρεις ορόφους (2.000 τ.μ.) στο διατηρητέο κτίριο, που παλαιότερα ανήκε στον όμιλο Χαραγκιώνη και λειτούργησε ως εμπορικό κέντρο με την ονομασία «Ρολόι». Η ΑΕΕΑΠ σχεδιάζει στο εν λόγω ακίνητο την ανάπτυξη πολυτελών γραφειακών χώρων.
Το νέο Hilton
Το 2025 θα καλωσορίσει τους πρώτους του επισκέπτες το ξενοδοχείο Hampton by Hilton Piraeus Mikrolimano. Το ιστορικό ξενοδοχείο Mistral στην Καστέλλα, το οποίο έχει περάσει στην ιδιοκτησία του ομίλου Δουζόγλου και του SCD Group LTD, θα ανακαινιστεί πλήρως και θα είναι το πρώτο ακίνητο στη χώρα μας κάτω από την αλυσίδα Hampton του ομίλου της Hilton. Με τον προϋπολογισμό του έργου περίπου στα 6,5 εκατ. ευρώ, το Hampton by Hilton Piraeus θα διαθέτει 83 δωμάτια.
Στο μεταξύ σε εξέλιξη βρίσκεται η ανάπτυξη 4στερου ξενοδοχείου από τον όμιλο Μήτση στο Μέγαρο Μεταξά στην οδό Αριστείδου, στον Πειραιά. Βάσει του επενδυτικού προγράμματος, η νέα μονάδα, δυναμικότητας 110 δωματίων, θα έχει ολοκληρωθεί μέχρι το 2024.
Επιπλέον 7ώροφο κτίριο, κοντά στον Σταθμό του Ηλεκτρικού και το Μετρό, μετατρέπεται σε boutique ξενοδοχειακή μονάδα υπό την επωνυμία Athenarum Portus.
«Χρυσές» επενδύσεις
Παράλληλα, η Cosco καλείται να υλοποιήσει υποχρεωτικές επενδύσεις, ύψους 294 εκατ. ευρώ, μεταξύ των οποίων η επέκταση του επιβατικού λιμένα, καθώς και μια σειρά προαιρετικών, στις οποίες ανήκει η μετατροπή της Παγόδας σε ξενοδοχείο 5 αστέρων, καθώς και η κατασκευή έτερου ξενοδοχείου, επίσης 5 αστέρων, κοντά στις εγκαταστάσεις Κανέλου στο Πόρτο Λεόνε.
Οι πρόσφατες αλλαγές στη «Χρυσή Βίζα» δημιουργούν νέα δεδομένα για την αγορά ακινήτων του Πειραιά.
Κι αυτό γιατί, σύμφωνα με κτηματομεσίτες, το επενδυτικό ενδιαφέρον των ξένων έχει μετατοπιστεί σε περιοχές που το όριο της επένδυσης παρέμεινε στις 250.000 ευρώ. Ηδη οι κατοικίες στον Πειραιά και στις περιοχές γύρω από το μεγάλο λιμάνι έχουν γίνει περιζήτητες.
Ψηλά η ζήτηση
Υπενθυμίζεται ότι από την 1η Αυγούστου το ελάχιστο ύψος επένδυσης για τους πολίτες τρίτων χωρών που θέλουν να εξασφαλίσουν άδεια παραμονής μέσω αγοράς ακινήτου διπλασιάστηκε στις 500.000 ευρώ για το κέντρο της Αθήνας, τα βόρεια και τα νότια προάστια, τη Μύκονο, τη Σαντορίνη και τον Δήμο Θεσσαλονίκης.
Την ίδια ώρα τα σημαντικά έργα υποδομής και οι αναπλάσεις που έχουν γίνει στον Πειραιά, αλλά και οι τρεις νέοι σταθμοί του Μετρό με θέα στη θάλασσα, έχουν εκτοξεύσει και την εγχώρια ζήτηση. Να σημειωθεί ότι οι τιμές πώλησης στην αγορά ακινήτων του Πειραιά έχουν αυξηθεί 48% μέσα σε μόλις μία 4ετία.
Πηγή: Έντυπη Έκδοση ΤΟ ΒΗΜΑ
Latest News
Στην Ελλάκτωρ το 96,06% της REDS - Ολοκληρώθηκε η συναλλαγή με τους Ολλανδούς μετόχους
Στις 22 Μαίου η έκτακτη γενική συνέλευση των μετόχων της REDS για την έξοδο από το Χρηματιστήριο Αθηνών
Ξεκινάει η αξιοποίηση του πρώην εργοταξιακού χώρου του έργου ζεύξης Ρίo – Αντίρριο
Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο
Intracom Properties: Οι άξονες του επιχειρηματικού πλάνου και η εισαγωγή στο Χρηματιστήριο
Το πολύπλευρο αναπτυξιακό πλάνο της Ιntracom Properties, επενδυτικού βραχίονα του ομίλου Ιntracom στον κλάδο της ακίνητης περιουσίας
Η Πορεία της Ελληνικής Κτηματαγοράς και οι Επενδυτικές Προκλήσεις στις Συναλλαγές Ακινήτων
Παρά τις σύγχρονες επενδυτικές προκλήσεις (ενδεικτικά αύξηση κατασκευαστικού κόστους, αύξηση επιτοκίων, πράσινη μετάβαση), η διατήρηση του θετικού ρυθμού ανάπτυξης καθιστά αναγκαία τη σταθερότητα του νομοθετικού και εν γένει επενδυτικού πλαισίου
REDS: Επένδυση σε σύνθετα αναπτυξιακά «πράσινα» έργα
Όραμα η δημιουργία νέων τοποσήμων υψηλής εμπορικής, τουριστικής και πολιτιστικής αξίας στους άξονες της βιώσιμης ανάπτυξης
Ενεργειακά αποδοτικές λύσεις για το σπίτι
Η ενεργειακή αυτονομία ενός σπιτιού παίζει καταλυτικό ρόλο στη μείωση τόσο του ενεργειακού αποτυπώματος όσο και των λογαριασμών ρεύματος
Ποια φούσκα στα ακίνητα; Πάνω από 2.000 νέες οικοδομικές άδειες τον Ιανουάριο
Καταγράφηκε αύξηση κατά 15,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 14,7% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 9,2% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2023
Τα «χρυσά ατού» της ελληνικής Golden Visa - Πού πλεονεκτεί έναντι των ξένων
Οι πρωταγωνιστές της Golden Visa και η εκτίναξη του αριθμού συναλλαγών
Εξοχικές κατοικίες: Ποιες περιοχές προτιμούν οι Έλληνες - Ποιο είναι το προφίλ τους
Τι δείχνει ανάλυση της εταιρείας Elxis για τις προτιμήσεις των Ελλήνων όσον αφορά στις εξοχικές κατοικίες
«Φωτιά» στα ακίνητα - Άνοδος 40% στα ενοίκια γραφείων σε βάθος 10ετίας
Τι δείχνει έρευνα της GEOAXIS για την πορεία των τιμών των ακινήτων στην ελληνική αγορά