Κίνα: Χαλαρώνει τους όρους δανείων σε εργολάβους για να αντιμετωπίσει την κρίση ακινήτων

Η Κίνα αρχίζει επιτέλους να κάνει κάτι για να αντιμετωπίσει την τριετή κρίση ακινήτων που επιβαρύνει την πληγωμένη από τον κορωνοϊό οικονομία της.

Σύμφωνα με δημοσίευμα του Bloomberg, το Πεκίνο παροτρύνει τις τράπεζες να ενισχύσουν τη χρηματοδότηση των κατασκευαστών ακινήτων. Έτσι, οι Αρχές ενδέχεται να επιτρέψουν στις τράπεζες να προσφέρουν για πρώτη φορά μη εξασφαλισμένα βραχυπρόθεσμα δάνεια  σε μια “λευκή λίστα” 50 μεγάλων εργολάβων, ανέφερε την Πέμπτη το Bloomberg, επικαλούμενο άτομα που γνωρίζουν το θέμα. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται ο προβληματικός γίγαντας ακινήτων Country Garden και η κρατικά υποστηριζόμενη China Vanke.

Καθώς οι εργολάβοι δεν θα χρειαστεί να παράσχουν εξασφαλίσεις όπως γη, ακίνητα ή άλλα περιουσιακά στοιχεία για να εγγυηθούν τα δάνεια, αυτό θα απελευθερώσει πόρους για τις εταιρείες ακινήτων ώστε να αποπληρώσουν το χρέος τους, δήλωσαν οι ανώνυμες πηγές στο Bloomberg.

Κίνα: Ο τομέας ακινήτων χρειάζεται περισσότερη κρατική υποστήριξη καθώς η κρίση βαθαίνει

Μέτρα

Εφόσον εγκριθούν, τα μέτρα θα είναι τα μεγαλύτερης κλίμακας που λαμβάνει το Πεκίνο για να αντιμετωπίσει το χρηματοδοτικό κενό των 3,2 τρισ. κινεζικών γιουάν, ή 451 δισ. δολαρίων, που απαιτείται για την ολοκλήρωση περίπου 20 εκατομμυρίων ημιτελών προπωλημένων κατοικιών σε όλη την Κίνα, σύμφωνα με οικονομολόγους της Nomura.

Η οικονομία της Κίνας δυσκολεύεται να δημιουργήσει μια αξιόλογη ανάκαμψη μετά τον COVID, με την ανεργία των νέων να φτάνει σε επίπεδα ρεκόρ φέτος.

Ενώ το Πεκίνο προσπαθεί να περιορίσει την κερδοσκοπία στην μέχρι πρότινος «καυτή» αγορά ακινήτων, τώρα βρίσκεται ανάμεσα στην ύφεση του τομέα και στην αναζωογόνηση της οικονομίας της, επειδή η αγορά ακινήτων, μαζί με τους συναφείς κλάδους, συμβάλλει κατά 30% στο ΑΕΠ της χώρας.

Η Κίνα προσπαθεί να ενισχύσει τη ζήτηση για ακίνητα, αλλά απλώς δεν υπάρχει καταναλωτική διάθεση για δαπάνες εξαιτίας της οικονομικής αβεβαιότητας και της πτώσης των αποτιμήσεων των ακινήτων, έγραψε ο Rory Green, επικεφαλής οικονομολόγος της GlobalData TSLombard στην Κίνα σε σημείωμα της Πέμπτης που είδε το BI. Αλλά ο Green πιστεύει ότι το Πεκίνο αρχίζει επιτέλους να παίρνει την κρίση του εξαιρετικά σοβαρά.

Παρόλα αυτά, δεν είναι όλοι πεπεισμένοι ότι η “λευκή λίστα” του Πεκίνου θα είναι η λύση στα προβλήματα των ακινήτων της Κίνας.

Η κεντρική τράπεζα της Κίνας δεν απάντησε αμέσως σε αίτημα του BIoomberg για σχολιασμό.