![CEΟ Αllianz: Τώρα είναι η ώρα για αγορά προβληματικών ακινήτων σε τιμές ευκαιρίας](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/09/akinita.jpg)
Ο διευθύνων σύμβουλος της ALLIANZ, Όλιβερ Μπέτε, δήλωσε ότι τώρα είναι η κατάλληλη στιγμή για να αγοράσετε ακίνητα σε τιμές ευκαιρίας, καθώς ορισμένοι προβληματικοί ιδιοκτήτες αναγκάζονται να πουλήσουν.
«Κοιτάξτε τις συνέπειες για ορισμένους από τους μεγιστάνες ακινήτων – πρέπει τώρα να πουλήσουν κορυφαία περιουσιακά στοιχεία σε τεράστιες εκπτώσεις», δήλωσε ο Μπέτε την Παρασκευή (23 Φεβρουαρίου). «Είναι η ώρα να αγοράσεις και όχι να πουλήσεις».
Ακίνητα: Έπιασε πάτο η πτώση των παγκόσμιων τιμών
Τα σχόλιά του έρχονται εν μέσω αναταραχής στις αγορές ακινήτων, ειδικά για εμπορικά ακίνητα όπως κτίρια γραφείων και καταστήματα λιανικής, καθώς οι ραγδαίες αυξήσεις στα επιτόκια σημαίνουν ότι οι ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν αυξανόμενο κόστος δανεισμού και βυθισμένες αποτιμήσεις σημειώνει το Bloomberg. Η πιστωτική κρίση που ακολούθησε ανάγκασε ορισμένους να πουλήσουν περιουσιακά στοιχεία για να εξυπηρετήσουν τα χρέη τους.
Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι ο όμιλος εταιρειών Signa που ιδρύθηκε από τον Αυστριακό μεγιστάνα ακινήτων Ρενέ Μπένκο, ο οποίος έχει υποστεί μια από τις μεγαλύτερες καταρρεύσεις ακινήτων στην Ευρώπη από την παγκόσμια οικονομική κρίση. Μερικά από τα πιο εκλεκτά περιουσιακά στοιχεία της Signa έχουν διατεθεί στην αγορά καθώς οι διαχειριστές κόκκινων δανείων αγωνίζονται για την εξόφληση των πιστωτών.
Οι αγοραστές τώρα κερδίζουν
«Αν είσαι επενδυτής και πρέπει να πουλήσεις αυτή τη στιγμή, έχεις πρόβλημα», είπε στο Bloomberg ο Μπέτε, προσθέτοντας ότι η Allianz είναι πιθανός αγοραστής. «Παραμένουμε πολύ επιθετικοί στον τομέα μακροπρόθεσμα», είπε.
Η εταιρεία με έδρα το Μόναχο είναι ένας από τους μεγαλύτερους επενδυτές ακινήτων της Γερμανίας. Το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της ανήλθε σε 58,4 δισεκατομμύρια ευρώ, σύμφωνα με την έκθεση κερδών του τέταρτου τριμήνου που δημοσιεύθηκε την Παρασκευή. Αυτό μειώθηκε κατά 6,2% από 62,3 δισεκατομμύρια ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα, καθώς η γερμανική ασφαλιστική εταιρεία επανεκτίμησε ορισμένες συμμετοχές και πούλησε άλλες.
Η Allianz αντιμετωπίζει πίεση χαρτοφυλακίου τόσο στην εγχώρια αγορά της όσο και στις Ηνωμένες Πολιτείες καθώς οι τιμές και η ζήτηση για εμπορικά ακίνητα μειώνονται απότομα.
Οι επενδυτές παρακολουθούν στενά σε ποιο βαθμό τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, τα ταμεία και άλλοι ιδιοκτήτες ακινήτων αναθεωρούν τις αξίες των συμμετοχών τους ή πωλούν καθώς η αγορά πέφτει.
Το μερίδιο του χαρτοφυλακίου της Allianz που διατίθεται σε κτίρια γραφείων μειώθηκε στο 49% από 52% κατά τη διάρκεια του περασμένου έτους, πέφτοντας κάτω από το 50% για πρώτη φορά σε τουλάχιστον μια δεκαετία. Το 2013 διαμορφωνόταν στο 62%.
Κρίση ακινήτων στη Γερμανία
Ταυτόχρονα, η κατανομή του χαρτοφυλακίου της στη Γερμανία –η οποία διέρχεται τη σοβαρότερη κρίση ακινήτων εδώ και δεκαετίες– μειώθηκε στο 17%, σε σύγκριση με 18% το 2022 και 29% το 2013.
Η κατανομή του στις Ηνωμένες Πολιτείες επίσης μειώθηκε ελαφρά.
Όσον αφορά τα αποτελέσματα του τέταρτου τριμήνου της Allianz, τα καθαρά κέρδη σχεδόν διπλασιάστηκαν από έτος σε έτος. Η εταιρεία είπε ότι οι τριμηνιαίες επιδόσεις βοηθήθηκαν από την ασφάλιση ζωής και υγείας, ειδικά στις ΗΠΑ και την Ιταλία.
Τα καθαρά κέρδη που αποδίδονται στους μετόχους αυξήθηκαν στα 2,15 δισεκατομμύρια ευρώ από 1,1 δισεκατομμύρια ευρώ, αλλά ήταν μόλις λιγότερα από μια πρόβλεψη 2,2 δισεκατομμυρίων ευρώ.
Ένα ισχυρό τέταρτο τρίμηνο βοήθησε την εταιρεία να αυξήσει τα καθαρά κέρδη ολόκληρου του έτους κατά 33% στα 8,5 δισεκατομμύρια ευρώ.
Η Allianz παρουσίασε λειτουργικά κέρδη 14,75 δισεκατομμυρίων ευρώ το 2023 και είπε ότι στόχευε μεταξύ 13,8 και 15,8 δισεκατομμυρίων ευρώ φέτος.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Ρωσία: Ανθίζει η οικονομία, δαπάνες – μαμούθ από το κράτος](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/moscow-1-600x379.jpg)
Ανθίζει η ρωσική οικονομία, δαπάνες – μαμούθ από το κράτος
Οι Ρώσοι είναι γεμάτοι με επιπλέον μετρητά - και πρόθυμοι να τα αποχωριστούν
![Γαλλία: Η επιστροφή των sur mesure χειροποίητων ενδυμάτων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/moda-france-600x461.png)
Όπως παλιά - Η γαλλική επιστροφή των χειροποίητων ενδυμάτων
Τα οικογενειακά ατελιέ διευρύνουν την απήχησή τους σε νεότερους πελάτες με πιο προσιτές υπηρεσίες, όπως το made-to-measure
![Ευρωπαϊκές τράπεζες: Τα αποτελέσματά τους στο μικροσκόπιο των αγορών](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_banking37-1024x600-1-1-600x352.png)
Τα αποτελέσματα των ευρωπαϊκών τραπεζών στο μικροσκόπιο των αγορών [γραφήματα]
Οι μειώσεις επιτοκίων από την ΕΚΤ μεταβάλλουν σταδιακά το σκηνικό για τα κέρδη των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων - Η κερδοφορία των ευρωπαϊκών τραπεζών ανά χώρα
![Boeing – Airbus: Πώς η Κίνα θέλει να τις προσγειώσει ανώμαλα](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/07/comac-c919-1-600x394.jpg)
Αερομαχίες ενόψει – Η κινεζική σφήνα για να σπάσει την κυριαρχία Boeing – Airbus
Η Boeing εκτιμά ότι τα επόμενα 20 χρόνια ο παγκόσμιος στόλος επιβατικών αεροσκαφών θα πρέπει να διπλασιαστεί για να ανταποκριθεί στην αυξανόμενη ζήτηση για πτήσεις
![Goldman Sachs: Αβέβαιο εάν ο επόμενος πρόεδρος των ΗΠΑ ενισχύσει την προσφορά πετρελαίου](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/ot_oil_world3-600x352.png)
Goldman Sachs: Αβέβαιο εάν ο επόμενος πρόεδρος των ΗΠΑ ενισχύσει την προσφορά πετρελαίου
H Goldman Sachs αναμένει ότι οι τιμές του Brent θα κυμαίνονται από 75 έως 90 δολάρια το 2025
![Revolut: Η τραπεζική άδεια δεν πτοεί τους αμφισβητίες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/revolut-600x349.jpg)
Η τραπεζική άδεια στη Revolut δεν πτοεί τους αμφισβητίες
Aνθηρά τα οικονομικά μεγέθη της Revolut
![ΗΠΑ: Βούτυρο στο ψωμί της Κάμαλα η ισχυρή ανάπτυξη](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/04/USA-economy-600x267.jpg)
Βούτυρο στο ψωμί της Κάμαλα η ισχυρή ανάπτυξη στις ΗΠΑ
Η ανέλπιστη επιτάχυνση της αύξησης του ΑΕΠ στο 2,8% δίνει την ευχέρεια στην υποψήφια των Δημοκρατικών να υποσχεθεί παροχές
![Ολυμπιακοί Αγώνες 2024: Γιατί τα ξενοδοχεία στο Παρίσι παραμένουν άδεια](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/ParisOlympicCycles-600x400.jpeg)
Οι Ολυμπιακοί Αγώνες ξεκίνησαν - Γιατί τα ξενοδοχεία στο Παρίσι παραμένουν άδεια;
Οι τιμές των ξενοδοχείων έχουν πέσει σχεδόν στο μισό των τιμών αιχμής τους
![Σνάμπελ – ΕΚΤ: Δύσκολο το «τελευταίο μίλι» μείωσης του πληθωρισμού](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/schnabel-600x403.png)
Το γεράκι της ΕΚΤ ξαναχτυπά: Δύσκολο το «τελευταίο μίλι» μείωσης του πληθωρισμού, λέει η Σνάμπελ
Η Σνάμπελ δήλωσε ότι οι αβεβαιότητες αναφορικά με την πτώση των τιμών εξακολουθούν να υπάρχουν
![Κάμαλα Χάρις: Στο πλευρό της ο δισεκατομμυριούχος συνιδρυτής του LinkedIn](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/02/KAMALA-HARRIS-600x479.jpg)
Τι ζητά ο συνιδρυτής του LinkedIn που υποστηρίζει την Κάμαλα Χάρις
Υποστηρίζει την υποψήφια των Δημοκρατικών αλλα ζητά να απομακρυνθει η πρόεδρος της Ομοσπονδιακής Επιτροπής Εμπορίου και προκαλεί αντιδράσεις