![Συνταξιοδοτικά Ταμεία: «Σαρώνουν» τα αζήτητα ακίνητα σε τιμές… ευκαιρίας](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/03/ot_akinhta_gold.png)
Τις απότομες μειώσεις τιμών φαίνεται ότι σπεύδουν να εκμεταλλευτούν μερικά από τα μεγαλύτερα συνταξιοδοτικά Ταμεία του Ηνωμένου Βασιλείου, προκειμένου να αποκτήσουν ακίνητα και άλλα ιδιωτικά περιουσιακά στοιχεία.
Ταμεία, όπως το Pension Protection Fund και το Border to Coast Pensions Partnership, είναι μεταξύ εκείνων που αναζητούν ευκαιρίες στη δευτερογενή αγορά καθώς προσπαθούν να επωφεληθούν από ένα κύμα πωλήσεων για να πάρουν προβάδισμα στον κλάδο. Ενδεικτικό αυτού είναι ότι το PPF αγόρασε μέρος ενός ταμείου ακινήτων με discount 35% από ένα άλλο συνταξιοδοτικό ταμείο αυτό το έτος.
«Μας προσφέρθηκε αυτή η έκπτωση, δεν προσπαθήσαμε να μειώσουμε την τιμή», δήλωσε στους Financial Times ο επικεφαλής επενδύσεων Barry Kenneth, προσθέτοντας ότι ο πωλητής είχε προσφέρει αυτήν την έκπτωση σε όλους τους μετόχους του αμοιβαίου κεφαλαίου.
Αξίζει εδώ να σημειωθεί ότι το PPF έχει δεσμεύσει έως και 350 εκατομμύρια στερλίνες για επενδύσεις σε ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων κεφαλαίων που προσφέρονται προς πώληση στη δευτερογενή αγορά. «Στόχος μας είναι εκμεταλλευτούμε τις μετατοπίσεις της αγοράς ή/και τις συμπιεσμένες τιμές», δήλωσε ο Kenneth.
Κίνα: Καμία ανάκαμψη για την αγορά ακινήτων παρά τα μέτρα
Η «μάχη» με τα private assets
Τα χαρτοφυλάκια ιδιωτικών περιουσιακών στοιχείων (private assets) απορρίπτονται από τα λεγόμενα συνταξιοδοτικά συστήματα καθορισμένων παροχών -ταμεία που προσφέρουν στα μέλη ένα καθορισμένο ποσό στη σύνταξη- καθώς προσπαθούν να προετοιμαστούν για αλλαγές στην εν λόγω αγορά. Αυτό συνήθως περιλαμβάνει την πώληση μη ρευστοποιήσιμων περιουσιακών στοιχείων που ο ενδιαφερόμενος αγοραστές δεν θα αποδεχθεί ως μέρος της συμφωνίας.
Ο αριθμός των προγραμμάτων που προσπαθούν να προετοιμαστούν για τέτοιες συμφωνίες – πέρυσι συμφωνήθηκαν συμφωνίες ρεκόρ ύψους 50 δισ. λιρών προσόδων – έχει οδηγήσει σε απότομα discount ορισμένα περιουσιακά στοιχεία, εκτίμησαν αρκετοί επενδυτικοί σύμβουλοι. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τα κεφάλαια ακίνητης περιουσίας, αλλά φαίνεται επίσης στα χαρτοφυλάκια ιδιωτικού χρέους και ιδιωτικών μετοχών.
«Ήμασταν πιο δραστήριοι σε δευτερογενείς εταιρείες ιδιωτικών μετοχών, δεδομένης της ευρύτερης σειράς ευκαιριών, αλλά συνεχίζουμε να εξετάζουμε ευκαιρίες σε ιδιωτικούς χώρους πίστωσης και υποδομής», δήλωσε στους FT, ο Christian Dobson, διαχειριστής εναλλακτικών χαρτοφυλακίων στο Border to Coast. Η αγορά ιδιωτικών κεφαλαίων περιουσιακών στοιχείων, αντί να επενδύσει άμεσα, βοήθησε στη διαφοροποίηση του χαρτοφυλακίου της, πρόσθεσε ο Dobson.
Ενώ οι πωλητές περιουσιακών στοιχείων είναι συνήθως εταιρικά σχήματα που προετοιμάζονται για εξαγορά, πολλοί από εκείνους που αναλαμβάνουν περιουσιακά στοιχεία είναι μεγαλύτεροι φορείς του δημόσιου τομέα που συχνά επενδύουν μετρητά – εισφορές.
«Τα μεγαλύτερα κεφάλαια είναι πιο ευκίνητα και μπορούν να δράσουν γρήγορα», δήλωσε ο Chris Roberts, διευθύνων σύμβουλος της Dalriada Trustees, μιας εταιρείας επαγγελματιών διαχειριστών.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Οικοδομικές άδειες: Αυξήθηκαν 40,1% οι νέες άδειες τον Απρίλιο](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/05/oikod1-600x380.png)
Νέο «άλμα» της οικοδομικής δραστηριότητας τον Απρίλιο - Αυξήθηκαν 40,1% οι νέες άδειες
Τον Απρίλιο στο σύνολο της χώρας οι εκδοθείσες οικοδομικές άδειες ανήλθαν σε 2.823 που αντιστοιχούν σε 621.905 m2 επιφάνειας και 2.700.893 m3 όγκου
![Lamda: Πούλησε 5 οικόπεδα στο Ελληνικό προς 106 εκατ. ευρώ – Ποιοι είναι οι αγοραστές](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/OdATHANASIOY-600x400.jpg)
Πέντε οικόπεδα στο Ελληνικό πούλησε η Lamda - Στα 106 εκατ. ευρώ το τίμημα
Η συνολική επένδυση για τις εν λόγω αναπτύξεις, εκτιμάται να ανέλθει στα €300 εκ. τουλάχιστον, αναφέρει η Lamda
![Ακίνητα: Πόσο πωλείται το τετραγωνικό στις Κυκλάδες [Πίνακας] – Αυξημένο ενδιαφέρον από ξένους](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/05/exoxikeskatoikiesa-427x600.jpg)
Πόσο κοστίζουν τα ακίνητα στις Κυκλάδες [Πίνακας] - Αυξημένο ενδιαφέρον από ξένους
Από ποιες χώρες προέρχονται οι περισσότεροι ενδιαφερόμενοι να αγοράσουν ακίνητο στις Κυκλάδες
![Ακίνητα από κληρονομιά: Πώς, πότε και από ποιους δηλώνονται στην Εφορία](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_akinhta_Athens-600x352.png)
Πώς, πότε και από ποιους δηλώνονται τα ακίνητα από κληρονομία στην Εφορία
Ολα όσα πρέπει να γνωρίζουν οι κληρονόμοι - Προσοχή στις ημερομηνίες και τις λεπτομέρειες που κοστίζουν ακριβά σε περίπτωση αποποίησης
![Τιμές ενοικίων: Συνεχίζουν να αυξάνονται οι τιμές στις φοιτητικές κατοικίες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_akinhta_Athens_thessaloniki-600x352.png)
Πόσο αυξήθηκαν τα ενοίκια για τις φοιτητικές κατοικίες - Οι περιοχές «πρωταθλητές» [πίνακες]
Σημαντική αύξηση στα ενοίκια των φοιτητικών κατοικιών καταγράφεται στις μεγαλύτερες φοιτητουπόλεις της Ελλάδας σύμφωνα με τον δείκτη τιμών του Spitogatos
![Πολ Κόλσον: Όλο το σχέδιο του Ιρλανδού κροίσου για 5άστερο ξενοδοχείο στο Πόρτο Χέλι](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/bod-PC-489x600.jpeg)
Κόλσον: Όλο το σχέδιο του Ιρλανδού κροίσου για 5άστερο ξενοδοχείο στο Πόρτο Χέλι
Τι σχεδιάζει ο Ιρλανδός μεγιστάνας Πολ Κόλσον στην περιοχή - Τι αποκαλύπτει η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων
![Ακίνητα: Τα 7 μυστικά για αφορολόγητες μεταβιβάσεις](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_akinhta_Athens-600x352.png)
Τα 7 μυστικά για αφορολόγητες μεταβιβάσεις
Οι γονείς που δωρίζουν χρήματα στα παιδιά τους για να αποκτήσουν σπίτι δεν πληρώνουν φόρο εάν η γονική παροχή αφορά ποσά έως 800.000 ευρώ
![Ενοίκια: Τα 2+1 προγράμματα που υπόσχονται φθηνή στέγη – Τι προβλέπουν](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/evakinita-2-600x400.jpg)
Τα 2+1 προγράμματα που υπόσχονται φθηνή στέγη - Τι προβλέπουν
Τα τελευταία χρόνια τα ενοίκια έχουν πάρει την ανιούσα
![ΤΑΙΠΕΔ: Τα projects για πράσινα και βιώσιμα λιμάνια](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/03/lavrio-600x338.jpg)
Έτσι θα «πρασινίσουν» τα λιμάνια – Τα projects του ΤΑΙΠΕΔ
Το ΤΑΙΠΕΔ ως μέτοχος προχωρά μελέτες και έργα στα λιμάνια του Λαυρίου, Καβάλας, Ραφήνας, Κέρκυρας, Πάτρας και Αλεξανδρούπολης
![Γιατί «ξεπουλάνε» οι πολυτελείς κατοικίες στην ελληνική αγορά](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/09/luxury-600x329.jpg)
Γιατί «ξεπουλάνε» οι πολυτελείς κατοικίες στην ελληνική αγορά
Η Ελλάδα πρωταγωνιστεί στη ζήτηση πολυτελών κατοικιών – Πώς κινούνται ο όγκος συναλλαγών και οι τιμές - Τι ψάχνουν οι Ultra High Net Worth Individuals