Ένα νέο αυτοματοποιημένο σύστημα για τον υπολογισμό των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων και την προσαρμογή τους στα επίπεδα των εμπορικών τιμών δρομολογεί το υπουργείο Οικονομικών.
Το πρώτο βήμα θα γίνει με την αναβάθμιση της ψηφιακής πύλης valuemaps.gov.gr. η οποία θα αποτελεί τον κεντρικό κόμβο πληροφόρησης για τις τιμές ζώνης των ακινήτων σε όλη τη χώρα και θα λειτουργεί ως εργαλείο για τον προσδιορισμό των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων.
Όλες οι αλλαγές για τους ιδιοκτήτες ακινήτων – Τι φέρνει το νέο φορολογικό νομοσχέδιο
Στην πλατφόρμα θα εμφανίζονται χάρτες και δεδομένα, όπως οι τιμές ζώνης, οι συντελεστές αυξομείωσης των τιμών εκκίνησης καθώς και πίνακες τιμών και υπολογισμοί αξιών ακινήτων. Η πλατφόρμα θα περιλαμβάνει λειτουργίες υπολογισμού της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων, ενώ τα πολεοδομικά δεδομένα των δήμων θα επικαιροποιούνται συνεχώς μέσω της ειδικής γεωχωρικής εφαρμογής «Ενημέρωση πολεοδομικών στοιχείων ΑΠΑΑ από δήμους».
Στο φορολογικό νομοσχέδιο το οποίο βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση, προβλέπεται ότι με κοινή απόφαση των υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και Ψηφιακής Διακυβέρνησης θα καθοριστούν οι τεχνικές προδιαγραφές για τη λειτουργία της πλατφόρμας, οι αναγκαίες διαλειτουργικότητες με άλλα πληροφοριακά συστήματα και μητρώα του δημόσιου τομέα, ο τρόπος ελέγχου της εγκυρότητας των δεδομένων, ο αλγόριθμος για τον υπολογισμό της αξίας ακινήτου και η επεξεργασία των δεδομένων.
Μητρώο
Παράλληλα προωθείται η δημιουργία Μητρώου Στοιχείων Ακινήτων όπου θα αποτυπώνονται δεδομένα για τις τιμές συμβολαίων, τις μισθωτικές αξίες, τα χαρακτηριστικά ακινήτων (π.χ., χρήση γης, εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος) και άλλες πληροφορίες που επηρεάζουν την αξία των ακινήτων.
Με τα νέα ψηφιακά εργαλεία οι χρήστες θα έχουν τη δυνατότητα:
- Να βλέπουν πολεοδομικά τετράγωνα, οδικό δίκτυο, διοικητική διαίρεση και σημεία ενδιαφέροντος πάνω σε γεωαναφερόμενο υπόβαθρο ορθοφωτοχαρτών του Εθνικού Κτηματολογίου.
- Να πλοηγούνται σε διαδραστικούς χάρτες.
- Να εισάγουν δεδομένα
- Να λαμβάνουν πληροφορίες για την εκτιμώμενη αξία του ακινήτου που τους ενδιαφέρει.
Αντικειμενικές αξίες
Πάντως με βάση το σχεδιασμό του οικονομικού επιτελείου οι αντικειμενικές αξίες θα παραμείνουν αμετάβλητες τουλάχιστον για ένα ακόμη έτος παρά το γεγονός ότι σε πολλές περιοχές οι αγοραίες τιμές είναι αισθητά υψηλότερες των αντικειμενικών τιμών. Ωστόσο θα υπάρξει σταδιακή επέκταση του αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων σε 2.167 περιοχές σε όλη τη χώρα.
Επίσης αναμένονται οι προτάσεις των εκτιμητών ακινήτων οι οποίοι έχουν αναλάβει να επαναπροσδιορίσουν τις τιμές ζώνης σε 36 ζώνες σε 12 δήμους της χώρας για τους οποίους το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών έκανε δεκτές τις ενστάσεις που είχαν υποβάλει ζητώντας μείωση των τιμών ζώνης οι οποίες εφαρμόζονται από την 1η Ιανουαρίου 2022. Στη λίστα περιλαμβάνονται οι δήμοι Αγ. Αναργύρων – Καματερού, Βριλησσίων, Χαλανδρίου, Γλυφάδας, Πειραιά, Ιθάκης, Καρπάθου, Λουτρακίου, Σύμης, Πύργου, Ρόδου και Λέρου.
Latest News
Πώς θα αντιμετωπίσει τουρισμό και Airbnb ο Δούκας στην Αθήνα - Τι είπε στο ΟΤ FORUM
Ο κ. Δούκας είπε ότι σύμφωνα με τη μελέτη φέρουσας ικανότητας, η οποία αναμένεται να παρουσιαστεί σήμερα, δεν υπάρχει γενικευμένος υπερτουρισμός στην Αθήνα
Τι μπλοκάρει τις κατεδαφίσεις μεγάλων αυθαιρέτων
Ποια προβλήματα δημιουργεί το πάγωμα της τακτοποίησης στα αυθαίρετα της «Κατηγορίας 5» - Επιστολές μηχανικών ΤΕΕ στο ΥΠΕΝ
Ράλι δίχως τέλος στις τιμές των διαμερισμάτων - Νέα αύξηση 7,8% στο τρίτο τρίμηνο [πίνακας]
Τι δείχνουν στοιχεία της ΤτΕ για τις τιμές των διαμερισμάτων - Πόσο αυξήθηκαν το 2023
Ανδριόπουλος (Dimand): H Ελλάδα μπορεί να έχει ανάπτυξη για τα επόμενα 30 χρόνια
Η ελληνική αγορά ακινήτων «δεν είναι φούσκα» καθώς η ανάπτυξη δεν βασίζεται σε δανεισμό τόνισε ο CEO της Dimand, Δημήτρης Ανδριόπουλος, κατά την παρουσία του στο 4ο ΟΤ Forum του Οικονομικού Ταχυδρόμου
Ποιες είναι οι αλλαγές στην αγορά ακινήτων από την 1η Ιανουαρίου
Το νέο πλαίσιο για τα ακίνητα στοχεύει στη μείωση του φορολογικού κόστους και την απλούστευση των διαδικασιών
Έρχονται τρία προγράμματα για αγορά κατοικίας - Δικαιούχοι και κριτήρια
Ακριβά ενοίκια και στεγαστικά δάνεια έχουν εκτινάξει στα ύψη τη στεγαστική κρίση
Διαβατήριο για προσιτά ακίνητα το «Σπίτι μου 2» - Παραδείγματα ανά περιοχές [πίνακας]
Πόσο έχει επηρεάσει τη ζήτηση το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» - Τι δείχνουν τα στοιχεία για την πορεία των ακίνητων
Τέλος χρόνου για το Κτηματολόγιο - Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες
Πώς γίνεται η δήλωση για κτηματολόγιο - Ορισμένα γραφεία κτηματογράφησης θα λειτουργήσουν και το Σάββατο 30 Νοεμβρίου
Στο «μάτι» της ΑΑΔΕ αδήλωτα ακίνητα και κρυφά εισοδήματα από Airbnb
Ξεκινούν οι διασταυρώσεις με τα στοιχεία από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb - Έρχονται πρόστιμα
Πώς ετοιμάζεται η αγορά ακινήτων για το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» - Οι τιμές [πίνακας]
Τι αναφέρει έρευνα της πλατφόρμας αγγελιών ακινήτων Spitogatos για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» - Η κατανομή των κατοικιών