Σε μια εποχή που η ανάπτυξη δεν περιορίζεται μόνο στο βασικό αντικείμενο κάθε επιχείρησης, όλο και περισσότερες ελληνικές εταιρείες – από ιστορικές αλυσίδες σούπερ μάρκετ μέχρι δυναμικούς ομίλους εστίασης – επενδύουν στρατηγικά στον κλάδο του real estate.
Άλλες αναζητούν οργανική επέκταση μέσω ιδιόκτητων καταστημάτων και εμπορικών ακινήτων, ενώ κάποιες βλέπουν ευκαιρίες σε πολυώροφες κατοικίες, mini-malls ή ακόμα και σε χώρους παραγωγής και logistics.
Η στροφή αυτή δεν είναι τυχαία: τα ακίνητα προσφέρουν σταθερότητα, δυνατότητες διαφοροποίησης και δημιουργία υπεραξιών, ειδικά όταν οι αγορές λιανεμπορίου και εστίασης γίνονται ολοένα πιο ανταγωνιστικές.
Είτε πρόκειται για αλυσίδες με ισχυρή οικογενειακή ταυτότητα όπως οι Θανόπουλος, Σκλαβενίτης και Μασούτης, είτε για πιο συλλογικά εγχειρήματα όπως ο Γαλαξίας ή για εξειδικευμένους ομίλους όπως το Καστελόριζο, το real estate μοιάζει να αποτελεί το νέο «κεφάλαιο» στο ταξίδι τους προς την ανάπτυξη και την ανθεκτικότητα.
Ακολουθούν πέντε χαρακτηριστικά παραδείγματα που αποτυπώνουν πώς διαφορετικοί επιχειρηματικοί όμιλοι χτίζουν στρατηγικά τη δική τους «αυτοκρατορία» στην αγορά ακινήτων.
Θανόπουλος
Η ιστορική αλυσίδα Δ. Θανόπουλος, με 148 χρόνια παρουσίας, εισέρχεται δυναμικά στο real estate ιδρύοντας την ΕΛΔΗΜΑΛ Μονοπρόσωπη Α.Ε., με κεφάλαιο 2,8 εκατ. ευρώ, εξ ολοκλήρου καταβληθέν από τον Περικλή Θανόπουλο. Η νέα εταιρεία θα διαχειρίζεται και θα εκμισθώνει εμπορικά ακίνητα, συνεχίζοντας την παράδοση αυτοχρηματοδότησης χωρίς τραπεζικό δανεισμό. Η έδρα παραμένει στην Κηφισιά, όπου η οικογένεια δραστηριοποιείται ιστορικά, ενώ τη διοίκηση αναλαμβάνει τριμελές Δ.Σ. με τον Περικλή Θανόπουλο ως πρόεδρο και διευθύνοντα σύμβουλο. Η επέκταση στον τομέα ακινήτων ακολουθεί την τάση που έχουν χαράξει κι άλλοι μεγάλοι παίκτες του κλάδου λιανεμπορίου, επιδιώκοντας μεγαλύτερη διαφοροποίηση και σταθερά έσοδα από ενοικιάσεις και διαχείριση ιδιόκτητων ή μισθωμένων ακινήτων εκτός κατοικίας.
Σκλαβενίτης
Ο Όμιλος Σκλαβενίτη ενισχύει την παρουσία του στο real estate μέσω της Πίτσος Διαχείριση Ακινήτων Μονοπρόσωπη Α.Ε., με στόχο τη διαχείριση ακινήτων όπως το πρώην εργοστάσιο Πίτσος στον Ρέντη, που θα αξιοποιηθεί για παραγωγή και αποθήκευση και όχι για λιανική. Παράλληλα, η Άρτεμις Διαχείρισης Ακινήτων, που ίδρυσε η οικογένεια, διαχειρίζεται ακίνητα που ήδη κατέχει. Το επενδυτικό πλάνο περιλαμβάνει έργα όπως το βιομηχανικό κτίριο στη Μαγούλα, αλλά και την αγορά καταστημάτων και βιομηχανικών ακινήτων το 2022, ύψους 110 εκατ. ευρώ. Στρατηγική προτεραιότητα είναι η ανάπτυξη υποδομών, ενισχύοντας τον κύκλο εργασιών που ξεπέρασε τα 5 δισ. ευρώ το 2023, και εδραιώνοντας τον όμιλο και στην αγορά ακινήτων.
Μασούτης
Η εταιρεία Μασούτης δραστηριοποιείται οργανωμένα στο real estate από το 2004 μέσω της Μασούτης Α.Ε., με ιδιόκτητα ακίνητα και projects όπως το μεγάλο έργο στις Τρεις Γέφυρες στην Αττική, αξίας άνω των 30 εκατ. ευρώ, που συνδυάζει κατάστημα, δύο πολυκατοικίες με 110 διαμερίσματα και πρατήριο βενζίνης. Επιπλέον, με την εταιρεία Γαλαξίας Διαχείριση Ακινήτων και Κατασκευών Α.Ε. επεκτείνεται και στην Κέρκυρα, αποκτώντας καταστήματα από τον ΣΥΝΚΑ. Ο όμιλος διαθέτει περίπου 100 ακίνητα αξίας άνω των 250 εκατ. ευρώ και συνεχίζει να επενδύει τόσο σε εμπορικά όσο και σε οικιστικά projects, ακολουθώντας ευρωπαϊκά μοντέλα όπου το retail συνδυάζεται με οικιστική ανάπτυξη, όπως ήδη έχει κάνει σε Θεσσαλονίκη και Καβάλα.
Γαλαξίας – ΠΕΝΤΕ
Η ΠΕΝΤΕ Α.Ε., ιδιοκτήτρια της αλυσίδας Γαλαξίας, με ακίνητη περιουσία άνω των 165 εκατ. ευρώ και ιδιόκτητα τα 90 από τα 171 καταστήματα, συνεχίζει να επενδύει στρατηγικά σε οικοπεδικές εκτάσεις για επέκταση δικτύου σε πόλεις όπως Αγρίνιο, Καλαμάτα και Ιωάννινα. Παράλληλα, επιχειρεί την ανάπτυξη mini-mall με κινηματογράφο και χώρους εστίασης στη Σαλαμίνα, αν και το έργο καθυστερεί λόγω γραφειοκρατίας. Παρά την απλή δομή της και το ότι δεν ακολουθεί σύνθετα επενδυτικά σχήματα όπως οι Σκλαβενίτης και Μασούτης, η real estate στρατηγική είναι κεντρικό κομμάτι της ανάπτυξης, στηρίζοντας την οργανική επέκταση και την ενίσχυση της ιδιοκατοχής των καταστημάτων.
Καστελόριζο
Ο όμιλος εστίασης «Καστελόριζο» επεκτείνεται στο real estate ιδρύοντας την «Καστελόριζο Ανάπτυξη, Κατασκευή και Εκμετάλλευση Ακινήτων» με αρχικό κεφάλαιο 1,5 εκατ. ευρώ, επενδύοντας ίδια κεφάλαια. Στόχος είναι η αγορά οικοπέδων σε περιοχές όπως τα Νότια Προάστια και η Φιλοθέη για την ανέγερση πολυώροφων κτιρίων, είτε μέσω αντιπαροχής είτε σε ιδιόκτητα οικόπεδα. Ο επικεφαλής Αντώνης Σταύρου τονίζει ότι η κίνηση δεν είναι ευκαιριακή, αλλά στρατηγικά μελετημένη, με συμμετοχή έμπειρων στελεχών του real estate. Η νέα δραστηριότητα λειτουργεί ανεξάρτητα από την εμπορική δραστηριότητα του ομίλου εστίασης, με έμφαση στη σωστή στρατηγική και στην ανεξαρτησία από τις τράπεζες.
