Μετά την εξαγορά εμπορικού κέντρου στο Monroeville της Πενσυλβάνια, ο μεγαλύτερος λιανέμπορος του κόσμου, η Walmart, αγοράζει τώρα εμπορικό κέντρο στο Norwalk του Κονέκτικατ, συνεχίζοντας τις στρατηγικές επενδύσεις στο χώρο του real estate.
Αυτή τη φορά εξαγόρασε ένα εμπορικό κέντρο που βρίσκεται περίπου 80 χιλ. από την Νέα Υόρκη, έναντι 44 εκατ. δολαρίων, σύμφωνα με ρεπορτάζ του USA Today.
Στο εν λόγω συγκρότημα καταστημάτων υπάρχει ήδη ένα Walmart Supercenter αλλά και γνωστά αμερικανικά brands, όπως είναι η Ultra Beauty και η μεξικάνικη αλυσίδα εστιατορίων Qdoba.
Σύμφωνα με το μεσιτικό γραφείο Royal Properties Inc., που εκπροσώπησε τον πωλητή, η προσφορά της Walmart ξεχώρισε ανάμεσα σε πολλές, χάρη στους ευνοϊκούς όρους και το συνολικό επενδυτικό πακέτο που πρότεινε ο όμιλος.
Η στρατηγική επέκτασης της Walmart
Η εξαγορά αυτή αποτελεί την τρίτη σημαντική αγορά εμπορικού κέντρου από τη Walmart μέσα στο 2025.
Τον Ιανουάριο, η εταιρεία απέκτησε το Monroeville Mall στην Πενσυλβάνια, με αξία συναλλαγής 34 εκατ. δολάρια. Τον Μάιο ακολούθησε η αγορά του Bethel Park Shopping Center στην ίδια πολιτεία, έναντι 39,6 εκατ. δολαρίων.
Σε αντίθεση με τις άλλες δύο τοποθεσίες, στο Monroeville Mall η Walmart δεν διαθέτει κατάστημα, ωστόσο έχει εκφράσει ενδιαφέρον να συμμετάσχει ενεργά στην αναμόρφωση του χώρου. Όπως ανέφεραν οι υπεύθυνοι της εταιρείας, στόχος είναι να δημιουργηθεί ένας «σύγχρονος, πολυλειτουργικός προορισμός» που θα ενισχύσει την τοπική οικονομία.
Πέρα από το λιανεμπόριο: Η Walmart ως ιδιοκτήτης ακινήτων
Η επενδυτική στρατηγική της Walmart δείχνει μια σαφή στροφή: η εταιρεία δεν περιορίζεται πλέον στο εμπόριο προϊόντων, αλλά διεκδικεί ενεργό ρόλο στη διαχείριση των χώρων όπου δραστηριοποιείται.
Όπως εξηγεί η Deborah Weinswig, επικεφαλής της ερευνητικής εταιρείας Coresight Research, η εμπειρία του πελάτη ξεκινά πριν καν περάσει την πόρτα του καταστήματος. «Το ταξίδι του πελάτη αρχίζει στο πάρκινγκ. Στην εποχή των online παραγγελιών και παραλαβής από το κατάστημα, το πρώτο και τελευταίο σημείο επαφής είναι συχνά ο εξωτερικός χώρος», σημειώνει.
Το ταξίδι του πελάτη αρχίζει στο πάρκινγκ
Παράλληλα, ο καθηγητής Οικονομικών στο Πανεπιστήμιο του New Haven, John Rosen, υπογραμμίζει πως η κίνηση αυτή δίνει στη Walmart τη δυνατότητα να κερδίζει τόσο από τις λιανικές πωλήσεις όσο και από τα ενοίκια των υπόλοιπων επιχειρήσεων του εμπορικού πάρκου.
Τα σχέδια κατεδάφισης και η «αναγέννηση» ενός mall
Ενώ η εταιρεία δεν έχει ακόμη αποκαλύψει τα σχέδιά της για τα εμπορικά κέντρα του Norwalk και του Bethel Park, φαίνεται πως το Monroeville Mall θα γνωρίσει ριζική μεταμόρφωση. Μέσω της θυγατρικής South Saturn Ridge LLC, η Walmart υπέβαλε αίτηση για κρατική επιχορήγηση 7,5 εκατ. δολαρίων στο πλαίσιο του προγράμματος Redevelopment Assistance Capital Program της Πενσυλβάνια.
Σύμφωνα με τα έγγραφα της αίτησης, το έργο προβλέπει την πλήρη κατεδάφιση των υπαρχουσών δομών και την ανέγερση ενός νέου συγκροτήματος με εμπορικούς και ψυχαγωγικούς χώρους — ένα «σύγχρονο κέντρο ζωής και αγορών».
Μια νέα εποχή για το αμερικανικό λιανεμπόριο
Η μετατροπή της Walmart από απλό λιανοπωλητή σε επενδυτή ακινήτων αποτυπώνει μια ευρύτερη τάση στην αγορά των ΗΠΑ: οι μεγάλοι όμιλοι επιδιώκουν να ελέγχουν ολόκληρο το «οικοσύστημα» γύρω από την καταναλωτική εμπειρία.
Η προσέγγιση αυτή δεν περιορίζεται σε οικονομική αποδοτικότητα, αλλά στοχεύει στη δημιουργία μιας ολοκληρωμένης σχέσης με τον καταναλωτή — από το πάρκινγκ μέχρι το ταμείο.
