Καπετανάκος (Naval Property): Διαφοροποιούνται τα επενδυτικά σχέδια με έργα υψηλής ποιότητας

«Η ελληνική αγορά ακινήτων αντιδρά πλέον ενεργά, με σχεδόν τέσσερα χρόνια συνεχούς ανάπτυξης», τόνισε ο Παναγιώτης Καπετανάκος, CEO της Naval Property, μιλώντας στο συνέδριο «British-Hellenic Real Estate & Hospitality Summit 2022: Navigating a Sustainable Path to Growth, Building Resilience», και στο πάνελ «The Path to a Mature & Liquid Real Estate Investment Market», όπου μεταξύ άλλων συζητήθηκε η εξέλιξη της αγοράς των ακινήτων.

Το συνέδριο διοργάνωσε το Ελληνοβρετανικό Εμπορικό Επιμελητήριο την Τρίτη 28 Ιουνίου, στο ξενοδοχείο Μεγάλη Βρετανία.

Διαβάστε επίσης: Fast track αποτίμηση για 77.000 ακίνητα

Διαφορετικός τύπος επενδυτικών σχεδίων

Όπως τόνισε ο κ. Καπετανάκος, «σήμερα παρατηρείται ένας διαφορετικός τύπος επενδυτικών σχεδίων, με έργα υψηλής ποιότητας, περισσότερες κατηγορίες επενδυτικών ακινήτων καθώς και πιο σύνθετες συναλλαγές απ’ ότι στο παρελθόν. Η αγορά ωριμάζει και πλησιάζει σταδιακά στο σημείο που βρίσκονται και αγορές του εξωτερικού».

Διαβάστε επίσης: Τελευταία ευκαιρία για τα αδήλωτα τετραγωνικά

Στη συνέχεια απαντώντας σε ερώτηση για το εάν η τάση επένδυσης στον τομέα των ακινήτων στην Ελλάδα μπορεί να συνεχιστεί, ο κ. Καπετανάκος εξήγησε ότι πλέον η αγορά διαθέτει καλύτερο και ποιοτικότερο προϊόν, πολλά «πράσινα» κτήρια και μεγάλα έργα αστικής ανάπλασης, έχει προσελκύσει ένα σημαντικό αριθμό επενδυτών από το εξωτερικό, και ότι η τάση αυτή αναμένεται ότι θα συνεχιστεί.

Τα πλεονεκτήματα των πράσινων ομολόγων

Ο κ. Καπετανάκος αναφέρθηκε, επίσης, στα πλεονεκτήματα χρηματοδότησης μέσω πράσινων ομολόγων. Η Noval Property ξεκίνησε τη διαδικασία για «βιώσιμη» χρηματοδότηση μέσω του πράσινου ομολόγου. Υπογράμμισε πως η διαδικασία αυτή, βοήθησε την εταιρεία να γίνει πιο γνωστή στην επενδυτική κοινότητα.

Σχετικά με το μέλλον των επενδύσεων στον κλάδο των ακινήτων ο κ. Καπετανάκος δήλωσε ότι υπάρχει συγκρατημένη αισιοδοξία. Αυτό που χρειάζεται είναι να συνεχίσουμε να επιδιώκουμε και να επιτυγχάνουμε τα θεμελιώδη των επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία, όπως για παράδειγμα, την τοποθεσία και την κατάλληλη χρήση/κατηγορία του ακινήτου, συμμόρφωση με τα κριτήρια ESG, και δυνατούς μισθωτές με μακροχρόνιες μισθώσεις όπου η αναπροσαρμογή του μισθώματος είναι συνδεδεμένη με τον πληθωρισμό.