Την ώρα που το εισόδημα των νοικοκυριών γίνεται βορά των ανατιμήσεων σε βασικά αγαθά και ενέργεια, οι ζητούμενες τιμές πώλησης και ενοικίασης των κατοικιών συνεχίζουν να αυξάνονται ακόμη και σε διψήφιο ποσοστό.
Μάλιστα, η άνοδος δεν αφορά μόνο περιοχές στις οποίες καταγράφεται έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον λόγω αναβάθμισης (π.χ. νέοι σταθμοί μετρό στον Πειραιά) ή ξένων επενδύσεων (νότια προάστια, κέντρο Αθήνας), αλλά και τις λεγόμενες «λαϊκές».
Διαβάστε ακόμα: «24 χρόνια δουλειάς για ένα δυάρι…»
Αυξήσεις έως 19% στις τιμές πώλησης
Με βάση τα στοιχεία του δείκτη τιμών (SPI), που επιμελείται το δίκτυο ηλεκτρονικών αγγελιών Spitogatos.gr., κατά το δεύτερο τρίμηνο του τρέχοντος έτους οι μεγαλύτερες αυξήσεις σε επίπεδο πώλησης κατοικιών σε ετήσια βάση αφορούν περιοχές των νοτίων προαστίων της Αθήνας. Συγκεκριμένα, την Καλλιθέα (19%), το Μοσχάτο (16,3%), το Παλαιό Φάληρο (14,7%) και τον Αλιμο (15,8%).
Επίσης, ανοδική πορεία παρουσιάζεται και σε περιοχές του Κέντρου, όπως το Παγκράτι (15,9%) και τα Σεπόλια (15,4%), στα δυτικά (Αιγάλεω 20,3%) και στα βόρεια προάστια (Αγία Παρασκευή 14,9%), καθώς και στο υπόλοιπο Αττικής (Ραφήνα 17,2%).
Διαβάστε ακόμα: Πολυτελείς εξοχικές κατοικίες
Το ενδιαφέρον είναι ότι σε ένα περιβάλλον έντονης αβεβαιότητας που επηρεάζει την ακίνητη περιουσία άμεσα, όπως το αυξημένο κατασκευαστικό και ενεργειακό κόστος, αλλά και έμμεσα, όπως οι ενδεχόμενες επιπτώσεις της γεωπολιτικής αστάθειας και των πληθωριστικών πιέσεων στον τουρισμό και στην επενδυτική δραστηριότητα, οι ζητούμενες τιμές πώλησης «τσίμπησαν» και από τρίμηνο σε τρίμηνο, με τις αυξήσεις να διαπερνούν όλες τις περιοχές.
Είναι χαρακτηριστικό πως στη Βουλιαγμένη η τιμή πώλησης για ένα σπίτι σήμερα διαμορφώνεται στα 5.600 ευρώ ανά τ.μ. από 5.445 ευρώ ανά τ.μ. το πρώτο τρίμηνο του 2022 (αύξηση 2,84%), ενώ στην Αγία Βαρβάρα η τιμή πώλησης είναι σήμερα 1.083 ευρώ ανά τ.μ. από 1.036 το πρώτο τρίμηνο (+4,5%).
Στη Θεσσαλονίκη, οι ακριβότερες περιοχές για αγορά κατοικίας με βάση τα στοιχεία του δεύτερου τριμήνου είναι, μεταξύ άλλων, η Καλαμαριά, η Πυλαία, το κέντρο της Θεσσαλονίκης και η Τούμπα. Οι οικονομικότερες περιοχές εντοπίζονται στα προάστια της Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για τις περιοχές Λαγκαδάς, Εχέδωρος, Μυγδονία, Αμπελόκηποι, Επανομή και Βασιλικά.
Εκρηξη αυξήσεων και στα ενοίκια
Οσον αφορά την ενοικίαση κατοικιών το δεύτερο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο του 2021, η μεγαλύτερη αύξηση παρατηρείται σε περιοχές των νοτίων προαστίων όπως η Βάρη – Βάρκιζα (15,6%), η Βουλιαγμένη (14,8%) και το κέντρο – λιμάνι του Πειραιά (14,7%).
Ακόμη, η Κηφισιά με άνοδο ενοικίων στο 17,9% και η Νέα Ερυθραία με 12,5% στα βόρεια και το Παγκράτι (14,1%) στο Κέντρο έχουν επίσης σημειώσει ιδιαίτερη αύξηση.
Στη Θεσσαλονίκη επίσης καταγράφονται σημαντικές αυξήσεις στις μισθώσεις κατοικιών στα πέριξ του νομού σε διψήφιο ποσοστό, ήτοι κατά 14,7%.
Latest News
Επενδύσεις και νέες θέσεις εργασίας με την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας - Τι είπε ο Χατζηδάκης
«Να μην ενοχοποιούνται οι επενδύσεις στα ακίνητα», επεσήμανε ο Υπουργός σε ομιλία του σε συνέδριο Real Estate
Οδηγός για την πυροπροστάσια - Τι πρέπει να γνωρίζετε
Σε ποια ακίνητα εφαρμόζεται ο νέος κανονισμός και ποιους αφορά
Καίει το κόστος στέγασης στην Ελλάδα - Πόσο εισόδημα φεύγει για ενοίκιο [γραφήματα]
Στα 600 ευρώ το μέσο μηνιαίο στεγαστικό κόστος
Αναψαν φωτιές στους ιδιοκτήτες κτιρίων τα νέα μέτρα για την πυροπροστασία
Επτά ερωτήσεις - απαντήσεις για τις υποχρεώσεις ιδιοκτητών κτιρίων που βρίσκονται εντός ή κοντά σε δασικές εκτάσεις και οικοπέδων εντός αστικού ιστού
Ο «αέρας» απειλεί χιλιάδες ακίνητα - Το λάθος που έκαναν οι ιδιοκτήτες
Πώς το αδήλωτο «δικαίωμα υψούν» κάνει το Δημόσιο συνιδιοκτήτη, προκαλώντας ήδη προβλήματα σε 50.000 πολυκατοικίες
Εξοχικές κατοικίες: Ποιες περιοχές προτιμούν οι Έλληνες - Ποιο είναι το προφίλ τους
Τι δείχνει ανάλυση της εταιρείας Elxis για τις προτιμήσεις των Ελλήνων όσον αφορά στις εξοχικές κατοικίες
Ακριβή υπόθεση η στέγη στην Ελλάδα: Δάνεια και φόροι ανεβάζουν το κόστος
Δύο στους δέκα καθυστερούν δάνεια και ενοίκια - Τι δείχνει έκθεση της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας
«Φωτιά» στα ακίνητα - Άνοδος 40% στα ενοίκια γραφείων σε βάθος 10ετίας
Τι δείχνει έρευνα της GEOAXIS για την πορεία των τιμών των ακινήτων στην ελληνική αγορά
Συνεχίζονται οι αιτήσεις για το «Ανακαινίζω-Νοικιάζω» - Οι δικαιούχοι
Το πρόγραμμα θα διαρκέσει μέχρι να δεσμευτεί το ποσό των 50 εκατομμυρίων
Διαμερίσματα σε ομηρεία - Ακυρώνονται συμβόλαια στο παρά πέντε
Δύο στα τρία συμβόλαια έχουν πρόβλημα λόγω ασυμφωνίας των εμβαδών των ιδιοκτησιών σε σχέση με τους τίτλους τους