Σε διαρκή τροχιά βελτίωσης κινούνται ορισμένοι τομείς της ελληνικής οικονομίας και αυτή η αλλαγή σελίδας αποτυπώνεται στην ολοένα και αυξανόμενη προσέλκυση των «βαριών πορτοφολιών» στον κλάδο των Luxury ακινήτων.
Προς επίρρωση των στοιχείων αυτών, η έκθεση Luxury Outlook του διεθνούς Οίκου Sotheby’s International Realty, που δημοσιεύτηκε για πρώτη φορά και στην ελληνική αγορά, καταγράφει πως το 2022, η συνολική ζήτηση άγγιξε για το σύνολο της χρήσης τα 10,4 δισ. ευρώ.
Σε ό,τι αφορά το 2023 η χώρα μας χαρακτηρίζεται ιδιαίτερα ελκυστική για τους διεθνείς αγοραστές και συμπεριλαμβάνεται μαζί με την Ιταλία, την Πορτογαλία, τη Γαλλία και το Ντουμπάι στους προορισμούς που έχουν συγκεντρώσει όλα τα βλέμματα.
DW: Οι τουριστικοί προορισμοί των πλουσίων – Ένα ελληνικό νησί στη λίστα
Προβάδισμα στην Ελλάδα
Αναλυτικότερα, σε τοπικό επίπεδο, όπως αναφέρει χαρακτηριστικά ο Πρόεδρος και CEO της Greece Sotheby’s International Realty κ. Σάββας Σαββαΐδης, η ελληνική αγορά εξακολουθεί να αντιμετωπίζει τις ίδιες προκλήσεις με πέρυσι, οι οποίες βασίζονται σε τρεις άξονες: αύξηση των επιτοκίων, διαχείριση ενεργειακού εφοδιασμού και γεω-πολιτική ατζέντα.
Στο πλαίσιο αυτό, ωστόσο, η ελληνική αγορά πολυτελών κατοικιών καταγράφει μια θετική πορεία επιβεβαιώνοντας έμπρακτα το γεγονός ότι καθώς οι UHNWI στρέφουν μετά την πανδημία τις προτεραιότητές τους σε θέματα ποιότητας ζωής η Ελλάδα αποκτά ολοένα και μεγαλύτερο προβάδισμα στις επιλογές δεύτερης ή ακόμη και πρώτης κατοικίας.
Η Ελλάδα ανάμεσα στους πιο δυναμικούς προορισμούς
Την ίδια ώρα, όπως διαπιστώνει στο εισαγωγικό του σημείωμα και ο κ. Philip A. White Jr., Πρόεδρος και CEO του οίκου Sotheby’s International Realty, η Ελλάδα είναι ιδιαίτερα ελκυστική για τους διεθνείς αγοραστές και συμπεριλαμβάνεται μαζί με την Ιταλία, την Πορτογαλία, τη Γαλλία και το Ντουμπάι στους προορισμούς που έχουν συγκεντρώσει την προσοχή της αγοράς και αναμένεται να εμφανίσουν ουσιαστική ανάπτυξη στο 2023.
Σημαντικό στοιχείο για το 2022, υπήρξε η συνέχεια της ανοδικής πορείας της Greece Sotheby’s International Realty με συνολική ζήτηση που άγγιξε για το σύνολο της χρήσης τα 10,4 δισ. ευρώ, μία εντυπωσιακή αύξηση συγκριτικά με τις προηγούμενες χρονιές.
Υπό αυτό το πρίσμα, ο κ. Σαββαΐδης σημειώνει: «Aν το 2020 και το 2021 υπήρξαν χρονιές – ορόσημο για την ελληνική αγορά πολυτελούς κατοικίας στη βάση των αυξημένων πωλήσεων, το 2022 και το 2023 αποτελούν χρονιές – κριτήριο για τη μακροπρόθεσμη τοποθέτηση της χώρας στον διεθνή χάρτη του luxury real estate. Τα ρεκόρ συνεχίστηκαν και κατά το προηγούμενο έτος, με το γραφείο μας στην Αθήνα να αριθμεί πλέον 22 ιστορικά ρεκόρ πωλήσεων, μεταξύ των οποίων και αυτή των 23 εκατομμυρίων ευρώ για ένα μεμονωμένο σπίτι στη Μύκονο. Η Μύκονος παραδοσιακά διατηρεί την πρώτη θέση με την Κέρκυρα, την Πάρο και την Αθηναϊκή Ριβιέρα να ακολουθούν στενά, ωστόσο αξίζει να σημειωθεί ότι την εμφάνισή τους κάνουν και εναλλακτικοί προορισμοί όπως η Λευκάδα, η Σύρος ή η Μήλος».
81 αγορές
Όπως επισημαίνεται, τηρώντας την παράδοση ετών, ο οίκος εκδίδει μία φορά τον χρόνο στις 81 αγορές όπου δραστηριοποιείται ένα πολύτιμο εγχειρίδιο το οποίο αποτελεί πυξίδα για τα πάνω από 1.000 γραφεία του ανά τον κόσμο, παρέχοντας ουσιαστικά δεδομένα και πληροφορίες υψηλής αξίας για τα μοτίβα συμπεριφοράς των Ultra High Net Worth Individuals και των αγορών πολυτελών κατοικιών σε ολόκληρη την υφήλιο.
Καθώς διανύονται οι πρώτοι μήνες του 2023 η παγκόσμια αγορά πολυτελών ακινήτων κινείται στην τροχιά που έχει προδιαγραφεί από τα μέσα της προηγούμενης χρονιάς. Τα επιτόκια, σύμφωνα με τη σχετική ενημέρωση, όσο και αν δεν έχουν μεγάλη άμεση συσχέτιση με τις πωλήσεις ακινήτων προς UHNWI συνεχίζουν να αποτελούν έμμεσα μέρος της εξίσωσης για αγοραστές και πωλητές.
Ταυτόχρονα, σε διεθνές επίπεδο, το περιορισμένο υφιστάμενο απόθεμα πολυτελών ακινήτων – ειδικά στις αγορές υψηλής ζήτησης – αρχίζει να απασχολεί ολοένα και περισσότερο και τις δύο πλευρές της αγοράς. Σύμφωνα, τέλος, με την έκθεση, τόσο σε ελληνικό όσο και σε πανευρωπαϊκό επίπεδο το ισχυρό δολάριο ΗΠΑ θέτει σταθερά θεμέλια για αυξημένο ενδιαφέρον για τις κατοικίες πολυτελείας.
Latest News
Τι αλλάζει στις οικοδομές με τροπολογία - Πώς θα «ψηλώνουν» τα κτίρια
Η ρύθμιση θα ισχύει από την 1η Μαΐου έως το τέλος του 2025
Επενδύσεις και νέες θέσεις εργασίας με την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας - Τι είπε ο Χατζηδάκης
«Να μην ενοχοποιούνται οι επενδύσεις στα ακίνητα», επεσήμανε ο Υπουργός σε ομιλία του σε συνέδριο Real Estate
Οδηγός για την πυροπροστάσια - Τι πρέπει να γνωρίζετε
Σε ποια ακίνητα εφαρμόζεται ο νέος κανονισμός και ποιους αφορά
Καίει το κόστος στέγασης στην Ελλάδα - Πόσο εισόδημα φεύγει για ενοίκιο [γραφήματα]
Στα 600 ευρώ το μέσο μηνιαίο στεγαστικό κόστος
Αναψαν φωτιές στους ιδιοκτήτες κτιρίων τα νέα μέτρα για την πυροπροστασία
Επτά ερωτήσεις - απαντήσεις για τις υποχρεώσεις ιδιοκτητών κτιρίων που βρίσκονται εντός ή κοντά σε δασικές εκτάσεις και οικοπέδων εντός αστικού ιστού
Ο «αέρας» απειλεί χιλιάδες ακίνητα - Το λάθος που έκαναν οι ιδιοκτήτες
Πώς το αδήλωτο «δικαίωμα υψούν» κάνει το Δημόσιο συνιδιοκτήτη, προκαλώντας ήδη προβλήματα σε 50.000 πολυκατοικίες
Εξοχικές κατοικίες: Ποιες περιοχές προτιμούν οι Έλληνες - Ποιο είναι το προφίλ τους
Τι δείχνει ανάλυση της εταιρείας Elxis για τις προτιμήσεις των Ελλήνων όσον αφορά στις εξοχικές κατοικίες
Ακριβή υπόθεση η στέγη στην Ελλάδα: Δάνεια και φόροι ανεβάζουν το κόστος
Δύο στους δέκα καθυστερούν δάνεια και ενοίκια - Τι δείχνει έκθεση της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας
«Φωτιά» στα ακίνητα - Άνοδος 40% στα ενοίκια γραφείων σε βάθος 10ετίας
Τι δείχνει έρευνα της GEOAXIS για την πορεία των τιμών των ακινήτων στην ελληνική αγορά
Συνεχίζονται οι αιτήσεις για το «Ανακαινίζω-Νοικιάζω» - Οι δικαιούχοι
Το πρόγραμμα θα διαρκέσει μέχρι να δεσμευτεί το ποσό των 50 εκατομμυρίων