Μόλις το 10% με 20% των κατοικιών, των διαμερισμάτων και των οικοπέδων για βίλες έχει μείνει απούλητο στο Ελληνικό.
Με αγοραστικό αμόκ η ελίτ της ελληνικής και διεθνούς κοινωνίας έχει σπεύσει και καπαρώσει με προκαταβολές τα πολυτελή σπίτια που θα ξεκινήσουν να χτίζονται στη μεγάλη παραλιακή έκταση που αναπτύσσει η Lamda Development.
Lamda Development: Προχωρούν οι διαδικασίες για την ανέγερση του Vouliagmenis Mall
Η εισηγμένη όπως έκανε χθες γνωστό μέχρι τις 12 Μαΐου έχει εισπράξει 235 εκατ. ευρώ σε προκαταβολές για τα διαμερίσματα στον πράσινο ουρανοξύστη «Riviera Tower», τις βίλες «The Cove Villas» και τα αυτόνομα διαμερίσματα «The Cove Residences».
Αναλυτικά:
The Cove Villas (Οικόπεδα για Βίλες)
- Έχει ολοκληρωθεί η αγοραπωλησία (υπογραφή συμβολαιογραφικής πράξης) για 22 οικόπεδα από το σύνολο των 28 διαθέσιμων οικοπέδων (79% του συνόλου), με τις συνολικές εισπράξεις από τις εν λόγω αγοραπωλησίες να ανέρχονται σε περίπου 87εκ ευρώ (αφορά την καταβολή του 50% της αξίας του οικοπέδου, μέρος του 25% της αξίας του οικοπέδου που αφορά τη δεύτερη καταβολή καθώς και το 100% της αξίας για το αναλογούν κόστος υποδομών).
- Επιπλέον, έχουν ήδη κατατεθεί προκαταβολές πελατών για 5 οικόπεδα (18% του συνόλου), με το συνολικό ποσό των προκαταβολών στα 1,1εκ. ευρώ Η ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας για τα εν λόγω οικόπεδα αναμένεται μέσα στο Β’ Τρίμηνο 2023.
- Τα κατ’ εκτίμηση συνολικά μεικτά έσοδα από την πώληση όλων των οικοπέδων, κατά τη διάρκεια της πρώτης πενταετίας (Φάση Α’), υπολογίζονται σε 214εκ. ευρώ περιλαμβανομένων των εσόδων διαχείρισης της κατασκευής. Το κόστος κατασκευής αναλαμβάνεται από τους αγοραστές, ενώ η διαχείριση της μελέτης και της κατασκευής από την ΕΛΛΗΝΙΚΟ
Riviera Tower
- Έχει ολοκληρωθεί η αγοραπωλησία (υπογραφή συμβολαιογραφικής πράξης) για 138 διαμερίσματα από το σύνολο των 170 διαμερισμάτων (81% του συνόλου), με τις συνολικές εισπράξεις από τις εν λόγω αγοραπωλησίες να ανέρχονται σε περίπου 86εκ ευρώ (αφορά την καταβολή 20% του τιμήματος).
- Επιπλέον, έχουν ήδη κατατεθεί προκαταβολές πελατών για 19 διαμερίσματα (11% του συνόλου), με το συνολικό ποσό των προκαταβολών να ανέρχεται σε περίπου 5εκ. ευρώ. Η ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας για τα εν λόγω 19 διαμερίσματα καθώς και για τα υπόλοιπα 13 διαμερίσματα (για τα οποία διεξάγονται διαπραγματεύσεις με ενδιαφερόμενους αγοραστές) αναμένεται μέσα στο Β’ Τρίμηνο 2023.
- Επισημαίνεται ότι στο τέλος Απριλίου 2023 επιτεύχθηκε το 1ο κατασκευαστικό στάδιο πληρωμής με την ολοκλήρωση σκυροδέτησης πασσάλων θεμελίωσης κάτω από το αποτύπωμα του κτηρίου (εργασίες βαθιάς θεμελίωσης), η οποία «ξεκλειδώνει» την τιμολόγηση της καταβολής της 2ης δόσης από τους αγοραστές (καταβολή 15% του τιμήματος). Η καταβολή της 2ης δόσης αναμένεται να λάβει χώρα μέχρι τον Ιούνιο 2023 και ανέρχεται σε επιπλέον ποσό περίπου 63εκ. ευρώ (σύμφωνα με τα υπογεγραμμένα συμβόλαια). Επισημαίνεται ότι οι αγοραστές διαμερισμάτων που υπογράφουν σήμερα συμβολαιογραφική πράξη υποχρεούνται να καταβάλλουν 35% του συνολικού τιμήματος (20% προκαταβολή συν 2η δόση 15% λόγω της επίτευξης του 1ου κατασκευαστικού σταδίου πληρωμής).
- Τα κατ’ εκτίμηση συνολικά μεικτά έσοδα από την πώληση όλων των διαμερισμάτων, κατά τη διάρκεια της πρώτης πενταετίας (Φάση Α’), υπολογίζονται σε 625εκ. ευρώ
The Cove Residences
- Αναφορικά με τις κρατήσεις για τη μελλοντική απόκτηση των εν λόγω διαμερισμάτων, έχουν ήδη κατατεθεί προκαταβολές πελατών, οι οποίες αντιστοιχούν σε 90% του συνόλου των 115 διαμερισμάτων, οι οποίες ανέρχονται σε περίπου €26εκ. Εκτιμάται ότι η υπογραφή των συμβολαιογραφικών πράξεων για την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας, κατά την οποία θα εισπράττεται το 25% του συνολικού τιμήματος εκάστης, θα ξεκινήσει στο τέλος του Β’ Τριμήνου 2023.
- Τα κατ’ εκτίμηση συνολικά μεικτά έσοδα από την πώληση όλων των διαμερισμάτων, κατά τη διάρκεια της πρώτης πενταετίας (Φάση Α’), υπολογίζονται σε 279εκ. ευρώ.
Εμπορικές αναπτύξεις
Σε ό,τι αφορά τις εμπορικές αναπτύξεις και την πρόοδο των εμπορικών μισθώσεων, η LamdaDevelopment περιγράφει:
Vouliagmenis Mall
- Έχουν ήδη υπογραφεί/συμφωνηθεί Heads of Terms (HoT) για 53% της μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA). Στα τέλη του 2023 αναμένεται να έχουν υπογραφεί HoT για 70% του GLA.
- Η υπογραφή των συμβάσεων εμπορικής συνεργασίας αναμένεται να ξεκινήσει από τα τέλη του 2023.
Riviera Galleria
- Έχουν ήδη υπογραφεί/συμφωνηθεί Heads of Terms (HoT) για 30% της μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA). Στα τέλη του 2023 αναμένεται να έχουν υπογραφεί HoT για 50% του GLA.
- Η υπογραφή των συμβάσεων εμπορικής συνεργασίας αναμένεται να ξεκινήσει από τα τέλη του 2023.
Έργα Υποδομών και άλλες κατασκευαστικές εργασίες
Η Lamda Development έχει επιταχύνει σημαντικά τους ρυθμούς υλοποίησης του στρατηγικού σχεδίου της για τα έργα υποδομών στο ακίνητο του Ελληνικού. Ενδεικτικά αναφέρονται:
- Υπογειοποίηση Λεωφ. Ποσειδώνος: συνεχίζονται με εντατικούς ρυθμούς οι εργασίες καθώς έχει ήδη ολοκληρωθεί περίπου 50% των εκσκαφών και 25% των σκυροδετήσεων.
- Riviera Tower: έχει ολοκληρωθεί η σκυροδέτηση πασσάλων θεμελίωσης κάτω από το περίγραμμα του Πύργου (εργασίες θεμελίωσης σε βάθος 50μ με 111 πασσάλους διαμέτρου 1,5μ) ενώ σε εξέλιξη βρίσκεται η διάτρηση και σκυροδέτηση των πασσάλων κάτω από το podium (205 πάσσαλοι διαμέτρου 1μ, ποσοστό ολοκλήρωσης περίπου 60%) καθώς και η κατασκευή του περιμετρικού διαφραγματικού τοίχου (ποσοστό ολοκλήρωσης περίπου 90%).
- Νέο κτίριο μετεγκατάστασης συλλόγων ΑΜΕΑ: είναι σε πλήρη εξέλιξη οι εργασίες που αφορούν τα εσωτερικά τελειώματα, ηλεκτρομηχανολογικές εργασίες καθώς και την οριοθέτηση και μόνιμη περίφραξη του ακινήτου. Η κατασκευή του έργου συμβατικά θα ολοκληρωθεί εντός του καλοκαιριού 2023.
- Kεντρικοί συλλέκτες όμβριων υδάτων: έχει ολοκληρωθεί περίπου το 40 % των εργασιών εκσκαφής και 20% των σκυροδετήσεων
- Kύριο και τοπικό οδικό δίκτυο: συνεχίζονται με εντατικούς ρυθμούς οι εργασίες κατασκευής.
- Flyover Λεωφ. Ποσειδώνος: συνεχίζονται με εντατικούς ρυθμούς οι πρόδρομες εργασίες κατασκευής.
Latest News
Ελληνικός σιδηρόδρομος: Στις μηνυτήριες αναφορές πετά τη μπάλα ο Σταϊκούρας για τα θέματα ασφάλειας
Ελληνικός σιδηρόδρομος: Ο κ. Σταικούρας έχει ήδη καταθέσει από τον περασμένο Απρίλιο δύο μηνυτήριες αναφορές στη δικαιοσύνη
Εργοτάξιο ξανά το ΟΑΚΑ – Διαγωνισμός 65 εκατ. για τις στέγες Καλατράβα
Το ΟΑΚΑ κλείνει από το καλοκαίρι του 2025 για εργασίες αποκατάστασης της στατικής επάρκειας στις στέγες του Ολυμπιακού Σταδίου και του ποδηλατοδρομίου
Ταχιάος: Πριν τις 30 Νοεμβρίου οι πιστοποιήσεις για την ασφάλεια του Μετρό Θεσσαλονίκης
Ως προς τα δοκιμαστικά δρομολόγια του Μετρό Θεσσαλονίκης, ο υπουργός Υποδομών και Μεταφορών, Νίκος Ταχιάος, ανέφερε πως θα ξεκινήσουν την 1η Νοεμβρίου
ΕΥΔΑΠ καλεί ΔΕΗ για μονάδα αφαλάτωσης στο Λαύριο – Τι συζητούν Σαχίνης με Στάσση
Έτοιμη η μελέτη της ΕΥΔΑΠ που προβλέπει τη μεταφορά νερού από τα Κρεμαστά για την αντιμετώπιση της λειψυδρίας στην Αττική – Τα σχέδια για αφαλατώσεις
Πώς εξελίσσονται τα έργα των ΑΚΤΩΡ και Intrakat στον ΒΟΑΚ
Η ΑΚΤΩΡ έχει αναλάβει το τμήμα Νεάπολη – Άγιος Νικόλαος και η Intrakat συμμετέχει στην κοινοπραξία ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και Άκτωρ Παραχωρήσεις για το τμήμα Χερσονήσου - Νεάπολης
ΤΕΡΝΑ: Με ταχείς ρυθμούς η κατασκευή του νέου αεροδρομίου στο Καστέλλι Ηρακλείου
Παρά τις αντιξοότητες η ΤΕΡΝΑ προχωρά τις εργασίες για την ολοκλήρωση του νέου αεροδρομίου εντός των χρονοδιαγραμμάτων
Σταϊκούρας για ΒΟΑΚ: Τα έργα έχουν ξεκινήσει και υπάρχει πρόοδος
Ο κ. Σταϊκούρας επιθεώρησε τα έργα στον ΒΟΑΚ, συνομίλησε με τοπικούς φορείς και έκανε λόγο για γρήγορες διαδικασίες που θα γίνουν
Διεθνής πιστοποίηση του αρδευτικού έργου του ΤΟΕΒ Ταυρωπού από το Infra-Fastlabel
Κώστας Τσιάρας: Η δημιουργία σύγχρονων υποδομών αποτελεί την πιο αποδοτική επένδυση για το μέλλον του πρωτογενούς τομέα
Lamda: Έπεσαν οι υπογραφές για το Retail Park της Trade Estate - Στα 31 εκατ. το αντίτιμο
Η συνολική επένδυση υπολογίζεται σε 75 εκατ. ευρώ
Νέα έργα ανάπλασης μέσω Πράσινου Ταμείου - Ολοκληρώνεται η πεζοδρόμηση της Αγίας Σοφίας στη Θεσσαλονίκη
Πρόκειται για το δεύτερο μεγάλο έργο ανάπλασης από το πράσινο Ταμείο που φιλοδοξεί να αναβαθμίσει τη φυσιογνωμία του κέντρου της Θεσσαλονίκης