Προειδοποιητικό σήμα εξέπεμψε η Τράπεζα της Αγγλίας (BoE) αναφορικά με τα στεγαστικά δάνεια, καθώς αναμένει ότι η μηνιαία δόση μπορεί να επιβαρυνθεί αισθητά τους επόμενους μήνες. Ωστόσο, όπως διευκρίνισε, παρά το γεγονός ότι τα νοικοκυριά δυσκολεύονται από τον υψηλό πληθωρισμό δεν είναι τόσο υπερχρεωμένα, όσο ήταν πριν την έναρξη της παγκόσμιας χρηματοπιστωτικής κρίσης.
Βρετανία: Στο «κόκκινο» εκατομμύρια στεγαστικά δάνεια μετά και την νέα αύξηση επιτοκίων
Τα νοικοκυριά με στεγαστικά δάνεια στη Βρετανία, πέραν από την κρίση του κόστους διαβίωσης και των υψηλότερων επιτοκίων, θα βρεθούν κάποια εξ αυτών αντιμέτωπα με μια νέα πρόκληση καθώς οι συμφωνίες για στεγαστικά δάνεια με σταθερό δάνειο που έχουν συνάψει φθάνουν στη λήξη τους.
Στην Έκθεση Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας, που δημοσιεύθηκε σήμερα Τετάρτη, η κεντρική τράπεζα αναφέρει ότι περισσότεροι από 2 εκατ. δανειολήπτες στεγαστικών δανείων θα δουν τις μηνιαίες δόσεις να αυξάνονται από 200 έως 499 στερλίνες (ή έως 585 ευρώ) μέχρι το τέλος του 2026. Για σχεδόν 1 εκατ. δανειολήπτες, η αύξηση στη μηνιαία δόση αναμένεται να ξεπεράσει τις 500 λίρες το ίδιο χρονικό διάστημα.
Από την άλλη όμως, η έκθεση της BoE δίνει και μια αισιόδοξη πτυχή, αναφέροντας ότι το χρέος των νοικοκυριών παραμένει σε πολύ χαμηλότερα επίπεδα σε σχέση με το ιστορικό υψηλό ρεκόρ το 2007.
Η αναρρίχηση του μέσου 2ετούς σταθερού επιτοκίου
Η έκθεση της κεντρικής τράπεζας έρχεται μετά την αναρρίχηση του μέσου 2ετούς σταθερού επιτοκίου για τα στεγαστικά δάνεια στο Ηνωμένο Βασίλειο στο υψηλότερο επίπεδο από το 2008. Μια άνοδος που πυροδότησε ένα κύμα πανικού ότι θα επέλθει «καταστροφή» στην αγορά των στεγαστικών δανείων.
Σήμερα, το προαναφερόμενο επιτόκιο ανέβηκε στο 6,70% την Τετάρτη, σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας παροχής δεδομένων Moneyfacts, από 6,66% χθες.
Από την άλλη, το μέσο επιτόκιο των πενταετών στεγαστικών δανείων σήμερα καταγράφει ελάχιστη ανοδική διαφοροποίηση σε σχέση με χθες στο 6,20%, εξακολουθεί όμως να απέχει αρκετά από το 6,51% που είχε σκαρφαλώσει στις 20 Οκτωβρίου του 2022.
Τα τελευταία χρόνια στη Βρετανία, οι περισσότεροι δανειολήπτες αγοράζουν κατοικίες με στεγαστικά δάνεια με σταθερό επιτόκιο για μια συγκεκριμένη περίοδο, συνήθως δύο ή πέντε έτη. Όταν η συμφωνία λήγει, είτε προχωρούν σε συμφωνία με νέο σταθερό επιτόκιο είτε αποδέχονται το κυμαινόμενο.
Οι μηνιαίες δόσεις των στεγαστικών δανείων «θα συνεχίσουν να αυξάνονται»
Το κόστος των στεγαστικών δανείων στο Ηνωμένο Βασίλειο έχει εκτοξευθεί τους τελευταίους μήνες μετά από τις 13 διαδοχικές αυξήσεις των επιτοκίων.
Τον Ιούνιο, η BoE αύξησε τα επιτόκια κατά 50 μονάδες βάσης, μια κίνηση που δεν ήταν αναμενόμενη από τις αγορές και τους αναλυτές. Η αιφνιδιαστική απόφαση θα επηρεάσει εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς τα επιτόκια πολλών στεγαστικών δανείων στο Ηνωμένο Βασίλειο συνδέονται άμεσα με το βασικό επιτόκιο της κεντρικής τράπεζας.
Επιβάρυνση μπορεί να έχουν και οι ενοικιαστές, καθώς οι ιδιοκτήτες των ενοικιαζόμενων κατοικιών μετακυλίουν τις υψηλότερες αποπληρωμές των στεγαστικών δανείων σε αυτούς.
Πολλοί είναι εκείνοι που εκτιμούν ότι είναι μονόδρομος οι περαιτέρω αυξήσεις των επιτοκίων τους επόμενους μήνες.
«Τα βρετανικά νοικοκυριά αντιμετωπίζουν προκλήσεις από το αυξημένο κόστος διαβίωσης και τα υψηλότερα επιτόκια. Καθώς λήγουν οι συμφωνίες για τα στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου και τα νοικοκυριά ανανεώνουν τα στεγαστικά τους δάνεια, το μέσο κόστος των δόσεων θα συνεχίσει να αυξάνεται», αναφέρει η τράπεζα στην έκθεσή της.
Έρευνα του Εθνικού Ινστιτούτου Οικονομικών και Κοινωνικών Ερευνών (NIESR), μιας κορυφαίας ανεξάρτητης δεξαμενής σκέψης, εκτίμησε πρόσφατα ότι η πρόσφατη αύξηση των επιτοκίων κατά 50 μονάδες βάσης θα εξανεμίσει τις καταθέσεις σε 1,2 εκατ. νοικοκυριά του Ηνωμένου Βασιλείου (4% του συνόλου των νοικοκυριών) μέχρι το τέλος του έτους εξαιτίας των υψηλότερων δόσεων στα στεγαστικά δάνεια.
Κάτι που θα ανεβάσει το ποσοστό των αφερέγγυων νοικοκυριών σχεδόν στο 30% (περίπου 7,8 εκατ.), σύμφωνα με το NIESR, με τη μεγαλύτερη αρνητική επίδραση να αναμένεται στην Ουαλία και τη βορειοανατολική Αγγλία.
Latest News
Μισθός από... χρυσάφι για τον CEO της Walmart - 976 φορές μεγαλύτερος από τις μέσες απολαβές
Ήδη από το 2009, ο McMillon έχει λάβει συνολικά 136 εκατομμύρια δολάρια για τη δουλειά του ως απλό στέλεχος της Walmart
Ινκόγκνιτο στο Πεκίνο για χάρη της Tesla - Τι θα δει ο Ίλον Μασκ στην Κίνα
Ο δισεκατομμυριούχος ιδιοκτήτης της αυτοκινητοβιομηχανίας eπισκέπτεται την Κίνα με το βλέμμα στην τεχνολογία αυτόνομης οδήγησης
Ντόμινο στα πόστα της Κομισιόν - Δεύτερη τετραετία για την Ούρσουλα φον ντερ Λάιεν;
Η Ούρσουλα φον ντερ Λάιεν είναι το φαβορί για μία δεύτερη θητεία στην Κομισιόν, εκτός εξαιρετικού απροόπτου - Ποιοι είναι οι «αμφισβητίες»
Γιατί η Intel πήρε την κάτω βόλτα -Η βουτιά στα κέρδη και η μάχη επιβίωσης
Η Intel ανακοίνωσε τον περασμένο μήνα λειτουργικές ζημίες 7 δισεκατομμυρίων δολαρίων για το 2023
Η μετεωρική άνοδος και η εκκωφαντική πτώση της βασίλισσας του Airbnb
Πώς η βασίλισσα έπεσε από τον θρόνο της
Τι φοβάται ο Ελβετός κεντρικός τραπεζίτης
Στο τρέχον περιβάλλον η αβεβαιότητα παραμένει αυξημένη
Game changer για την αγορά πετρελαίου ο σχιστόλιθος των ΗΠΑ
Η αναταραχή στη Μέση Ανατολή δεν αποτελεί πλέον τέτοια απειλή για τους καταναλωτές βενζίνης στον κόσμο
Η General Mills αναζητά αγοραστές για τη δραστηριότητα γιαουρτιού
Την πώληση της επιχείρησης γιαουρτιού στη Βόρεια Αμερική και της δημοφιλούς μάρκας Yoplait, εξετάζει η εταιρεία - Πιθανή μια συμφωνία λίγο πάνω απο τα 2 δισεκατομμύρια δολάρια
Και η Fitch Ratings υποβαθμίζει τις προοπτικές της Boeing
Η πώληση 100 αεροσκαφών 737 MAX κατασκευής του 2023 θα μπορούσε να αλλαξει τη αξιολόγηση λέει ο επενδυτικός οίκος
Γιατί θα αυξηθούν τα αεροπορικά ναύλα από τον Μάιο
Οι καθυστερήσεις παράδοσης συνδέονται με τις ανησυχίες για την ασφάλεια του 737 Max που έπληξαν τις εταιρείες ενόψει της καλοκαιρινής ταξιδιωτικής περιόδου