Η Blackstone Inc. έκλεισε μια συμφωνία περίπου 10 δισεκατομμυρίων δολαρίων για έναν ιδιοκτήτη διαμερισμάτων, ένδειξη πως ο παγκόσμιος κολοσσός στις επενδύσεις ακινήτων βλέπει μια ώριμη στιγμή για να ρίξει χρήματα στην αγορά ακινήτων, όπως αναφέρει το Bloomberg.
Gucci: Εξαγοράζει από την Blackstone κτίριο στο Μιλάνο έναντι 1,3 δισ. ευρώ
Η Blackstone συμφώνησε να αποκτήσει την Apartment Income REIT, γνωστή ως AIR Communities, σε μια συμφωνία μετρητών για 39,12 δολάρια ανά μετοχή, σύμφωνα με δήλωση τη Δευτέρα. Αυτό είναι ένα premium 25% από την τιμή της μετοχής της εταιρείας των 31,35 δολαρίων στο κλείσιμο της διαπραγμάτευσης στις 5 Απριλίου.
Ρίχνει πάνω από 400 εκατ. δολάρια
Ο διαχειριστής περιουσιακών στοιχείων σχεδιάζει να επενδύσει περισσότερα από 400 εκατομμύρια δολάρια για να διατηρήσει και να ενισχύσει το χαρτοφυλάκιο διαμερισμάτων της εταιρείας. Η Blackstone Real Estate Partners X, ένα fund που συγκέντρωσε περισσότερα από 30 δισεκατομμύρια δολάρια, θα αγοράσει τις μετοχές.
Η εξαγορά της AIR Communities είναι το τελευταίο στοίχημα στέγασης της Blackstone, μετά τη συμφωνία ύψους 3,5 δισεκατομμυρίων δολαρίων για την ιδιωτική ιδιοκτησία Tricon νωρίτερα φέτος. Η εταιρεία εντείνει το κυνήγι της για συμφωνίες καθώς οι τιμές πέφτουν στις αγορές εμπορικών ακινήτων, με τον πρόεδρο Jon Gray να λέει στους επενδυτές ότι η εταιρεία πιστεύει ότι «οι αξίες των ακινήτων έχουν πιάσει πάτο».
Η πτώση των τιμών ευνοεί επενδύσεις
“Η AIR Communities αντιπροσωπεύει το υψηλότερης ποιότητας, μεγάλης κλίμακας χαρτοφυλάκιο διαμερισμάτων που έχουμε αποκτήσει ποτέ και βρίσκεται σε αγορές όπου τα θεμελιώδη στοιχεία πολλών οικογενειών είναι ισχυρά”, δήλωσε ο Nadeem Meghji, παγκόσμιος συν-επικεφαλής της Blackstone Real Estate.
Η AIR Communities, με έδρα το Ντένβερ, διαθέτει ένα χαρτοφυλάκιο 76 κοινοτήτων διαμερισμάτων που διατίθενται στην αγορά σε ενοικιαστές υψηλών προδιαγραφών, με συγκεντρωμένες συμμετοχές στο Μαϊάμι, την Ουάσινγκτον και άλλες μεγάλες αγορές. Το μέσο εισόδημα των νοικοκυριών των ενοικιαστών της εταιρείας ήταν 237.000 δολάρια το 2023, με μέσο εισόδημα άνω των 2.700 δολαρίων ανά μονάδα, σύμφωνα με παρουσίαση.
Η αγορά διαμερισμάτων έχει δεχθεί πιέσεις τους τελευταίους μήνες, καθώς οι ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν υψηλότερο κόστος δανεισμού και πτώση των αποτιμήσεων. Οι τιμές αυτών των κτιρίων τους τελευταίους 12 μήνες έως τον Μάρτιο έχουν μειωθεί κατά 8%, σύμφωνα με την εταιρεία ανάλυσης ακινήτων Green Street.
Η συμφωνία αναμένεται να κλείσει το τρίτο τρίμηνο, σύμφωνα με τη δήλωση.
Latest News
Με το βλέμμα στον Πάουελ οι αγορές για τις προοπτικές των επιτοκίων
Τα στοιχεία για τον πληθωρισμό και τους μισθούς περιορίζουν τις προσδοκίες για μείωση των επιτοκίων
Τα διαμάντια είναι παντοτινά. αλλά οι τεχνητοί λίθοι κυριαρχούν... παντού
Οι εξορύκτες δίνουν μάχη για να μειώσουν την υπερπροσφορά πολύτιμων λίθων
Ποια νέα μέτρα εξετάζουν οι ΗΠΑ για τις εξαγωγές τεχνολογίας στην Κίνα
Η Ουάσιγκτον προτρέπει την Ιαπωνία, τη Νότια Κορέα και την Ολλανδία να περικόψουν την προσφορά εργαλείων και τεχνολογίας
Πώς εκατομμύρια Αμερικανοί κινδυνεύουν να βρεθούν... offline
Πολιτικά παιχνίδια ενδέχεται να στερήσουν από εκατομμύρια αμερικανικά νοικοκυριά την οικονομική πρόσβαση στο ευρυζωνικό διαδίκτυο
Στα μαλακά έπεσε ο ιδρυτής της Binance - Τέσσερις μήνες φυλακή για ξέπλυμα χρήματος
Οι εισαγγελείς των ΗΠΑ είχαν προτείνει ποινή 36 μηνών για τον Ζάο
Αποεπενδύει και φεύγει από την υγειονομική περίθαλψη - Η απόφαση έκπληξη της Walmart
Γιατί ο κολοσσός της λιανικής αποφάσισε να κλείσει τις 51 κλινικές Walmart Health - Διατηρεί τα φαρμακεία και τα οπτικά της
Θα μπει πίσω από τα κάγκελα της φυλακής ο ιδρυτής της Binance;
Ο Τσανπένγκ Ζάο έχει ομολογήσει την ενοχή του για ξέπλυμα χρήματος
Βιλερουά (ΕΚΤ): Μείωση των επιτοκίων τον Ιούνιο
Τα στοιχεία για τον πληθωρισμό στην ευρωζώνη στηρίζουν την εκτίμηση
Οι Αμερικανοί κόβουν τα... Big Mac - Tι έδειξαν τα αποτελέσματα τριμήνου στη ΜcDonald's
H κίνηση στον κλάδο γρήγορης εστίασης ήταν από σταθερή έως πτωτική στις ΗΠΑ και σε άλλες μεγάλες αγορές
ΗΠΑ: Οι αμοιβές των εργαζομένων αυξήθηκαν περισσότερο από ό,τι αναμενόταν το α’ τρίμηνο
Σημάδι επιμονής των πληθωριστικών πιέσεων