Οικοδομικά υλικά: Αύξηση 5,5% τον Οκτώβριο – Ποιες κατηγορίες είχαν διψήφια αύξηση [πίνακς]

Aύξηση 5,5% παρουσίασαν τα οικοδομικά υλικά και πιο συγκεκριμένα ο Γενικός Δείκτης Τιμών Υλικών Κατασκευής Νέων Κτηρίων Κατοικιών τον Οκτώβριο 2024, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του Οκτωβρίου 2023, έναντι αύξησης 6,2% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων δεικτών του έτους 2023 με το 2022, όπως αναφέρει σε ανακοίνωσή της η ΕΛΣΤΑΤ.

Γερμανία: Ελλείψεις και ανατιμήσεις σε υλικά κατασκευών

Ο Γενικός Δείκτης για τα οικοδομικά υλικά κατά τον μήνα Οκτώβριο 2024, σε σύγκριση με τον δείκτη του Σεπτεμβρίου 2024, παρουσίασε αύξηση 0,3%.

Ο μέσος δείκτης του δωδεκαμήνου Νοεμβρίου 2023 – Οκτωβρίου 2024, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του δωδεκαμήνου Νοεμβρίου 2022 – Οκτωβρίου 2023, παρουσίασε αύξηση 5,6%, έναντι αύξησης 8,6% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων προηγούμενων δωδεκάμηνων.

Οι ετήσιες μεταβολές στα οικοδομικά υλικά

Όσον αφορά στις κυριότερες μεταβολές των επιμέρους δεικτών τιμών κατηγοριών στα οικοδομικά υλικά, μεγαλύτερη αύξηση κατέγραψε η ηλεκτρική ενέργεια με 12,9% και ακολούθησαν τα τούβλα (11,4%), οι χάλκινοι αγωγοί (10,4%), οι πλαστικοί σωλήνες (9%) και τα θερμαντικά σώματα (8,3%). Συνολικά και οι 18 κατηγορίες υλικών κατέγραψαν άνοδο από 4% έως και 12,9%.

Όσον αφορά στις ετήσιες μεταβολές Δείκτη Τιμών Υλικών Κατασκευής Νέων Κτηρίων Κατοικιών, τη μεγαλύτερη αύξηση κατέγραψαν σε ετήσια βάση τα τεχνητά πετρώδη υλικά (10,3%), τα υλικά ύδρευσης, θέρμανσης, αποχέτευσης(9,5%) και τα εξαρτήματα λειτουργίας και στερέωσης θυρών, παραθύρων (8,9%).

Εκτόξευση κόστους

Πριν περίπου 3 χρόνια, όταν οι κατασκευαστές ξεκινούσαν τις διαδικασίες έκδοσης οικοδομικών αδειών για να χτίσουν κάποια οικοδομή, είχαν προϋπολογίσει ότι το τετραγωνικό μέτρο, θα τους κόστιζε γύρω στα 1.300 ευρώ.

Σήμερα, έπειτα από τις μεγάλες αυξήσεις που μπήκαν σε όλα τα δομικά υλικά, το κόστος κατασκευής μιας οικοδομής έχει φτάσει μεταξύ 2.500 – 3.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.

Αντίστοιχα υψηλό είναι το κόστος των ανακαινίσεων, που καταγράφει αυξήσεις εξωπραγματικές της τάξης του 50-60% ανά τετραγωνικό μέτρο συγκριτικά με τα προ πανδημίας επίπεδα.

Τα Νότια και τα Βόρεια Προάστια της Αττικής καθώς και οι Κυκλάδες βρίσκονται ανάμεσα στις πιο ακριβές περιοχές της Ελλάδας για αγορά κατοικιών το τέταρτο τρίμηνο του 2023 σύμφωνα ανάλυση του  Spitogatos Insights με βάση το δείκτη τιμών του Spitogatos (SPI). Πιο συγκεκριμένα, το τέταρτο τρίμηνο του 2023η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών αυξήθηκε κατά 11,9% σε σχέση με το τέταρτο τρίμηνο του 2022.

Ανάμεσα στις πιο ακριβές περιοχές για αγορά κατοικίας περιλαμβάνεται και o Δήμος Θεσσαλονίκης, ενώ ενδιαφέρον προκαλούν και οι αυξημένες μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης στα νησιά του Ιονίου, όπου η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών είναι συχνά άνω των 2.000€/τ.μ.