Κοινωνική αντιπαροχή: Το σχέδιο για να χτιστούν προσιτές κατοικίες

Την αξιοποίηση δημοσίων ακινήτων προκειμένου να καλυφθούν οι αυξημένες στεγαστικές ανάγκες πολιτών δρομολογείται μέσω του προγράμματος της «Κοινωνικής αντιπαροχής».

Μετά το πολυδιαφημισμένο πρόγραμμα «Σπίτι μου Ι» και «Σπίτι μου ΙΙ» το οποίο δεν προχωράει, καθώς έθρεψε ελπίδες για απόκτηση φθηνής στέγης που αδυνατεί να εκπληρώσει, η κυβέρνηση φέρνει την κοινωνική αντιπαροχή.

Σήμερα πραγματοποιήθηκε η πρώτη συνεδρίαση της νέας Κυβερνητικής Επιτροπής Στεγαστικής Πολιτικής, με βασικό στόχο την υλοποίηση μιας ενιαίας, πιο συνεκτικής και αποτελεσματικής στεγαστικής στρατηγικής.

ΔΕΙΤΕ ΕΔΩ ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ

Κατά την πρώτη συνεδρίαση παρουσιάστηκε η κυβερνητική πολιτική για το στεγαστικό ζήτημα που ήδη περιλαμβάνει 43 διακριτά μέτρα στήριξης των πολιτών τόσο για την απόκτηση όσο και για τη μίσθωση κατοικίας, συνολικού προϋπολογισμού άνω των 6,5 δισ. ευρώ, και με περισσότερους από 1,5 εκατομμύριο δικαιούχους (~18,3% του ενήλικου πληθυσμού).

Σημειώνεται ότι η Ελλάδα διαθέτει υψηλότερο ποσοστό ιδιοκατοίκησης από το μέσο όρο της Ευρωπαϊκής Ένωσης (69%) που προσεγγίζει το 73% (περίπου 3 στου 4 Έλληνες).

Η κοινωνική αντιπαροχή

Η κυβέρνηση προσφέρει «γη και ύδωρ» καθώς είναι έτοιμη να να ρίξει στην «μάχη» της αύξησης της προσφοράς προσιτών ακινήτων την κοινωνική αντιπαροχή.

Οι δικαιούχοι που θα στεγαστούν στα πρώτα ακίνητα κοινωνικής κατοικίας του Δημοσίου θα επιλεγούν με εισοδηματικά και κοινωνικά κριτήρια και με έμφαση στην ενίσχυση των ζευγαριών, χαμηλόμισθων και μονογονεϊκών οικογενειών.

Κάθε Υπουργείο καλείται να εισφέρει 3 έως 5 ακίνητα (δομημένα ή αδόμητα)

Στη συνεδρίαση εγκρίθηκε, η νέα νομοθετική ρύθμιση για την κοινωνική αντιπαροχή που θα κατατεθεί προς ψήφιση στη Βουλή άμεσα.

Σύμφωνα με αυτήν προτάσσεται η αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου μέσω κινήτρων που κινητοποιούν την ιδιωτική πρωτοβουλία (π.χ. απόκτηση κυριότητας από 30% έως 70% σε κάθε ακίνητο) για την κατασκευή σύγχρονων κατοικιών για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών των πολιτών.

Παράλληλα, τέθηκαν οι στόχοι για το επόμενο 18μηνο και συζητήθηκε η εκπόνηση ενός ολιστικού προγράμματος προσιτής στέγης με τη συμβολή κάθε Υπουργείου. Στην κατεύθυνση αυτή δρομολογήθηκε η κατάρτιση λίστας κρίσιμων δημόσιων ακινήτων, τόσο δομημένων όσο και αδόμητων, από κάθε Υπουργείο, με σκοπό την αξιοποίησή τους για τις ανάγκες προσιτής κατοικίας.

Έτσι, κάθε Υπουργείο καλείται να εισφέρει 3 έως 5 ακίνητα (δομημένα ή αδόμητα) με τις εξής προδιαγραφές για την κατασκευή Κοινωνικών Κατοικιών:

• Έκτασης τουλάχιστον 1.500 τ.μ. κτισμένης επιφάνειας (δεν προσμετρώνται τα υπόγεια). Η έκταση μπορεί να είναι μικρότερη σε νησιά, οικισμούς κάτω των 1.500κατοίκων, τουριστικές περιοχές
• Νομίμως υφιστάμενα: Οικοδομική άδεια ή άλλο πιστοποιητικό ή βεβαίωση νομίμως υφιστάμενου ή πολεοδομικά τακτοποιημένου ή νομιμοποιημένου κτιρίου (ή κτιρίων)
• Να μην εκκρεμούν ενέργειες για άρση επικινδυνότητας κυρίως στατικής, βάσειέκθεσης πολεοδομίας ή ΟΑΣΠ (Οργανισμός Αντισεισμικού Σχεδιασμού &Προστασίας)
• Να μην έχουν χαρακτηριστεί διατηρητέα
• Η πλήρης κυριότητά τους (100%), να ανήκει σε φορέα ή φορείς του Δημοσίου. Γίνεται δεκτό να υπάρχει συνιδιοκτησία με την σύμφωνη γνώμη όλων των κυρίων του ακινήτου
• Να έχουν χρήση κατοικίας ή να υφίσταται η δυνατότητα αλλαγής χρήσης σεκατοικία, κοινωνική κατοικία ή μεικτή χρήσηΚοινωνικές

Παρουσιάστηκε, τέλος, η διαδικασία ωρίμανσης προκήρυξης ακινήτων για προσιτή κατοικία από το Υπερταμείο, καθώς και το ενδεχόμενο συνεργασίας με εμπειρογνώμονες από ευρωπαϊκές χώρες για ζητήματα κοινωνικής στέγασης.

Στο πλαίσιο της συνεδρίασης, κατατέθηκαν νέες προτάσεις και παρεμβάσεις για την αξιοποίηση των διαθέσιμων ακινήτων, ενώ ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε στα επόμενα βήματα για την ψηφιακή παρακολούθηση, ρυθμιστική απλοποίηση και αποτελεσματική εποπτεία της αγοράς ακινήτων και των βασικών διαδικασιών για την απόκτηση και μεταβίβαση ακινήτου.

Ο υπουργός Επικρατείας, Άκης Σκέρτσος δήλωσε ότι «τα τελευταία 3 χρόνια η Ελλάδα έχει ξεκινήσει για πρώτη φορά την προσπάθεια για τη διαμόρφωση μιας πολυδιάστατης πολιτικής με στόχο την αντιμετώπιση του κρίσιμου στεγαστικού προβλήματος που απασχολεί σημαντική μερίδα πολιτών κυρίως νέων, αλλά όχι μόνο. Η δυσκολία στην απόκτηση ή μίσθωση προσιτής στέγης δεν είναι μόνο ελληνικό πρόβλημα, καθώς την ίδια στιγμή σχεδόν το σύνολο των χωρών του δυτικού κόσμου είναι αντιμέτωπο με αυξανόμενες τιμές μίσθωσης και αγοράς κατοικίας.

Η χώρα μας αξιοποιεί όλους τους διαθέσιμους πόρους εθνικούς και κοινοτικούς για να εγγυηθεί το αυτονόητο  δικαίωμα στην προσική στέγη και ήδη απλώνει ένα δίχτυ προστασίας πάνω από όσους το έχουν ανάγκη».

Ο υπουργός Επικρατείας, Άκης Σκέρτσος

Από την πλευρά της, η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου δήλωσε ότι «η στεγαστική πολιτική της χώρας μας δεν μπορεί να είναι μονοδιάστατη. Έχει αποτύπωμα στην κοινωνική συνοχή, την οικογενειακή ευημερία, την ισότητα ευκαιριών και την οικονομική ασφάλεια. Γι’ αυτό απαιτείται συντονισμένη προσπάθεια από όλα τα μέλη της κυβέρνησης σε κάθε υπουργείο.

Η σημερινή συνεδρίαση είναι ένα ακόμη βήμα στη διακυβερνητική συνεργασία, με κοινό στόχο: να διασφαλίσουμε το δικαίωμα κάθε πολίτη στην αξιοπρεπή και προσιτή κατοικία. Μόνο μέσα από συνέργειες, σχεδιασμό και κοινή στρατηγική μπορούμε να πετύχουμε διαρκή και ουσιαστικά αποτελέσματα».

H υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου

Η Επιτροπή θα συνεδριάζει σε τακτική βάση, μία φορά ανά δύο μήνες, καθώς και έκτακτα, όποτε αυτό κρίνεται αναγκαίο.

Στη συνεδρίαση μετείχαν: ο Υπουργός Επικρατείας, αρμόδιος για τον συντονισμό του κυβερνητικού έργου Άκης Σκέρτσος, η Υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου, ο Υπουργός Εσωτερικών, Θεόδωρος Λιβάνιος,  ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Σταύρος Παπασταύρου, ο Υπουργός Ανάπτυξης, Παναγιώτης Θεοδωρικάκος,  η Υπουργός Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης, Νίκη Κεραμέως, ο Αναπληρωτής Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Νίκος Παπαθανάσης, ο Υφυπουργός Εθνικής Άμυνας, Αθανάσιος Δαβάκης, ο Υφυπουργός Παιδείας, Θρησκευμάτων και Αθλητισμού, Νίκος Παπαϊωάννου, ο Γενικός Γραμματέας Δημόσιας Περιουσίας, Αθανάσιος Τσιούρας,  ο Αναπληρωτής Διευθύνων Σύμβουλος του Υπερταμείου, Παναγιώτης Σταμπουλίδης, ο Διευθυντής Οικονομικού Γραφείου του Πρωθυπουργού, Μιχάλης Αργυρού και ο  Σύμβουλος του Πρωθυπουργού, Δημήτρης Πολίτης.