Μία νέα πεντάστερη ξενοδοχειακή μονάδα ύψους επενδυσης 11,5 εκατ. ευρώ, σχεδιάζεται να ανεγερθεί στη βόρεια Κέρκυρα, ενισχύοντας περαιτέρω το τουριστικό αποτύπωμα της περιοχής και επιβεβαιώνοντας το έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον για το νησί.
Πρόκειται για το Dunes Nissos Resort, ξενοδοχειακή μονάδα κλασικού τύπου 5 αστέρων, που θα αναπτυχθεί στη θέση Αλμυρός Αχαράβης, στον Δήμο Βόρειας Κέρκυρας, σε οικόπεδο συνολικής έκτασης 17.779,72 τ.μ., εκτός ορίων οικισμού. Φορέας υλοποίησης και εκμετάλλευσης του έργου είναι η εταιρεία CORFU LUX HOTEL INVESTMENT Α.Ε., με διακριτικό τίτλο NESOS CORFU SA, με σύμβουλο διαχειριστή τον κ. Κωνσταντίνο Καρούμπη, κάτοικο Μονακό.
Η επένδυση αφορά τη δημιουργία ξενοδοχειακού συγκροτήματος δυναμικότητας 130 κλινών και 53 δωματίων, το οποίο αρχικά είχε περιβαλλοντικά αδειοδοτηθεί για 99 κλίνες. Η αύξηση της δυναμικότητας προέκυψε κατόπιν τροποποίησης του επιχειρηματικού σχεδιασμού, χωρίς μεταβολή του γηπέδου ή της δόμησης, γεγονός που οδήγησε στην εκ νέου περιβαλλοντική αδειοδότηση της μονάδας και των συνοδών της έργων.
Η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων υποβλήθηκε στην αρμόδια Περιβαλλοντική Αρχή, τη Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Δυτικής Ελλάδας – Πελοποννήσου και Ιονίου, ενώ ο σχετικός φάκελος κατατέθηκε στην Ειδική Υπηρεσία Προώθησης και Αδειοδότησης Τουριστικών Επενδύσεων (ΕΥΠΑΤΕ), σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.
Η έρευνα και η ανασκαφή
Να σημειωθεί ότι η Εφορεια Αρχαιοτητων Κερκυρας δεν έχει καταρχήν αντίρρηση για την εκτέλεση του έργου. Επειδή ωστόσο «κατά την ανασκαφική έρευνα που πραγματοποιήθηκε από αρμόδιο υπάλληλο της Υπηρεσία μας στο οικόπεδό σας εντοπίστηκαν αρχαιότητες, πιθανόν να απαιτηθεί συμπληρωματικός εκσκαφικός έλεγχος στο νότιο τμήμα του οικοπέδου, όπου εντοπίστηκαν οι αρχαιότητες και η γενική εκσκαφή για την ανέγερση της ξενοδοχειακής μονάδας θα γίνει παρουσία αρμοδίου υπαλλήλου της Εφορείας Αρχαιοτήτων Κέρκυρας, η οποία για το σκοπό αυτό θα πρέπει να ειδοποιηθεί εγκαίρως».
Το ξενοδοχειακό συγκρότημα θα αναπτυχθεί στις βόρειες ακτές της Κέρκυρας, νοτιοανατολικά της περιοχής Αχαράβης και βόρεια της επαρχιακής οδού Κασσιώπης – Σιδαρίου, με εύκολη πρόσβαση μέσω δημοτικής οδού. Στην ευρύτερη περιοχή βρίσκονται οι παραθαλάσσιοι οικισμοί Αχαράβης και Ρόδας, καθώς και ο Άγιος Στέφανος και η Κασσιώπη.
Σύμφωνα με τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, το συγκρότημα οργανώνεται σε 10 κτιριακές μονάδες δωματίων, τρία κοινόχρηστα κτίρια, χώρους εστίασης, υποδοχής και ευεξίας, καθώς και εκτεταμένες υποδομές αναψυχής. Περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, ιδιωτικές και κοινόχρηστες κολυμβητικές δεξαμενές, spa με εσωτερική πισίνα, γυμναστήριο, υπαίθριο κινηματογράφο, γήπεδο τένις, καθώς και χώρους στάθμευσης.
Κλειδί η βιωσιμότητα
Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στη βιωσιμότητα του έργου, με την πρόβλεψη εγκατάστασης φωτοβολταϊκού συστήματος ισχύος 70 kW στα δώματα τεσσάρων κτιρίων, ενισχύοντας τον ενεργειακό χαρακτήρα της επένδυσης και μειώνοντας το περιβαλλοντικό της αποτύπωμα.
Ο συνολικός προϋπολογισμός της επένδυσης ανέρχεται σε 11,78 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων 4,135 εκατ. ευρώ χρηματοδοτούνται μέσω δανείου από τον Μηχανισμό Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Το έργο υλοποιείται με τη στήριξη του ευρωπαϊκού προγράμματος NextGenerationEU, στο πλαίσιο του εθνικού σχεδίου «Ελλάδα 2.0».
Με την ολοκλήρωσή του, το Dunes Nissos Resort φιλοδοξεί να αποτελέσει έναν νέο πόλο πολυτελούς φιλοξενίας στη βόρεια Κέρκυρα, συμβάλλοντας τόσο στην αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος όσο και στην τοπική οικονομία.
